虽说目前股市创新高 在流行买股 不买房(换屋) 但难得有这样的机缘 想要跟大家分享一下心得 [no.65]此案 是我们从业以来处理过最迷你（室内11坪）+预算最少的住宅案， 这小宅案算是设计师我 带着妹妹去采买的， 全程除了姊姊有练过， 但依旧快速到令人觉得有点魔幻。 跟我一起回顾一下，到底是怎麽办到的呢? 经历 : 买屋、验屋、农历年的长假和房屋本身的装修期。 2026年1/10正式签立买卖合约， 在2026年3/28直接搬入新家， 居然只花了77天就完成！ 1.看屋&签约 一开始看屋就先选定了先建後售的新成屋， 新成屋的优点:物有所凭 一清二楚 又可立即入住。 然後锁定平面配置不需要作调整更动的格局。 (当然这时候带着设计师看屋就是加分的关键！) 我们从下订当下就明确告知销售:需要尽早办理交屋。 并马上通知熟识的银行端进行试算和积极办理房贷。 对於刚完成人生阶段最大金额的采买屋主 如能控制买房後的杂项花费 会多点心安~ 又假设 能顺利完成无缝接轨搬家 那就是省了租金！ 所以[no.65]小宅屋主对设计师的首要诉求就是 速度. & 预算. 於是发生了 当日早上签约，我们下午就开始启动丈量和规划了~ ■省时要点: 带着你的室内设计师看屋， 规划就能从看屋的第一天就开始构思。 2.验屋 交屋验屋的过程有一个很大的重点是: 不要刻意放。大。缺。失。 因为验屋需要更正时间和来回覆验，要等确认签核後才能正式交屋。 在时间就是金钱的前提下， 把握大重点: 给水.排水.防水.供电。 门、窗和所附的电器设备测试运作皆正常。 ■省时要点:验屋把握重点不要太执着要求细微处完美。 3. 室内轻装修 节省时间与控制预算的前提下， 一开始就定调为 {软装轻装修风格} 除了现场施工的木地板和需要调整插座的水电工程， 其余墙面、天花需要的装修物件通通拉到场外工厂施作， 制作完再一并运到现场安装。 毕竟小宅场地就是小 这是空间尺寸限制的硬伤！ 如采现场施工，师傅在里面施工切割板材也显得局促困难， 工作人数无法增加，只会造成工作时日增加 所以 如能采用大量的外场制作 或是 安装现成规格品 那对於时间控管真是很好的选择， ■省时要点:订制物件场外制作和多采用现成物品。 以上是 [no.65]小宅 从买 到 入住 的77天 纪录摘要。 附上 完工小影片{周末就是要好好享受自己的房贷！} https://youtube.com/shorts/khuvqzno6Xk?si=KStfSlCUNvUJmbx8 https://youtube.com/shorts/WdeqejKHS2A?si=J4qpWk98zMfBW_Y1 同场加映 【首购族 如何省下验屋费用】 https://pse.is/94zej4 -- 我们的好设计,丰美你们的生活 mgoodesign.com --

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