作者cschenptt (chen)
看板Interior
標題[問題] 台北 主客衛修改 可行性與價格？
時間Wed Jul 16 15:59:53 2025
房子為台北預售屋，預計明年交屋，所以可能已經無法客變了。
目前想法是把目前主臥打掉改開放式書房
把臥室一、二合併，改成一大臥室+一小儲藏空間，
但比較麻煩的是衛浴部分，也是這次主要想詢問的，這樣改的話，變成最近的浴室是客衛。
主衛需經過公區。
請問如果想把客衛變主衛，理想是
1. 空間加大，並且做四件式
2. 門直接開在新主臥內（變套房）
https://i.imgur.com/pNRonBh.jpeg
請問這樣改的話，如果建商衛浴空間可談留毛胚，價格大概多少？
無法客變的，交屋後再打掉的話，價格大概多少？
目前還在尋找合作設計師或統包，也歡迎大家推薦，或各路英雄自介讓我認識你。
謝謝
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1F：推 a2828z33: 建議不要，或是你有裝潢部分花個三、四百的心理準備再說07/16 16:09
2F：→ a2828z33: 如果無法客變的，我會建議你先住個五年十年的07/16 16:09
3F：→ a2828z33: 一方面可以更了解自己的需求是什麼，再來做裝潢07/16 16:10
4F：→ a2828z33: 二來是窮人思想，至少東西有使用了一段時間，也折舊了07/16 16:10
5F：→ a2828z33: 要拆要幹嘛比較不心疼，不然如果就純機會成本來說07/16 16:10
6F：→ a2828z33: 你花費的成本真的會十分巨大07/16 16:10
7F：→ a2828z33: 以上不適用隨便有三、五百萬以上預算的族群07/16 16:11
8F：推 a2828z33: 要是有這個預算，想做什麼都可以，要做到什麼程度而已07/16 16:14
感謝大大提醒，動到浴室、廚房就會不便宜，這部分心裡大概有個底，現在是想要更進一步
評估。
因為根據身邊的經驗，預算三、四百好像也沒有到可以隨意改的程度。
9F：推 oollooll: 直接換房子比較快07/16 16:22
10F：推 a2828z33: 應該說三、四百只是個起步，連這個標準都沒有，洗洗睡先07/16 17:54
11F：→ a2828z33: 要再詳細一點，那你就是得各大設計公司詢問看看07/16 17:54
12F：→ a2828z33: 但除非有付錢，不然你這個連現場丈量都沒辦法07/16 17:55
13F：→ a2828z33: 可能會很多軟性打槍也說不定07/16 17:55
徵求設計師中，歡迎來信
14F：推 l98: 還有一點，你二工動水區那些，如果之後不幸有漏水，建商可能07/16 19:48
15F：→ l98: 不理你喔，然後一樓說的太精闢了07/16 19:48
16F：推 TSWEI: 台北市預售花個房價的1/10來量身訂做自己住宅不算貴、也很07/16 21:29
17F：→ TSWEI: 常見。07/16 21:29
18F：→ TSWEI: 你目前的時間點，除了先問浴室貼磚能不能退掉（可能會不退07/16 21:34
19F：→ TSWEI: 工錢料錢，設備如不能退那就是點交，但至少省了4、5萬拆除07/16 21:34
20F：→ TSWEI: ）。另外一個重點是糞管還能不能在水區內移動位子！ 這點超07/16 21:34
21F：→ TSWEI: 重要！！如果可以我會贊成你改，且能不墊高就能改的漂亮。07/16 21:34
22F：推 TSWEI: 總結重點：就馬上去問建商，以上提點的還有哪些可以改，這07/16 22:07
23F：→ TSWEI: 樣馬上能知道規劃有沒有效率，和真的會花費多少。07/16 22:07
請教大大，如果糞管不能移，各設備位置基本不變，把兩間衛浴的隔牆右移(把浴缸包進另?
間浴室），這樣可行嗎？
目前想知道能客變跟不能客變的價差大概差多少，因為客變應該需要去跟建商拜託看看（但
應該很難）。也擔心目前整體裝潢規劃還沒完成前，建商如果答應後，我們又說不改了，好
像有點不好…
24F：推 wseedw: 覺得至少四百萬07/17 12:21
25F：推 wseedw: 改完以後應該很難賣，等於三改一房07/17 13:52
謝謝大大提醒，目前首要考量是先以自住為主。
26F：推 TSWEI: 你目前問題假設的點太多了。要分很多面向來仔細判斷才能給07/17 17:00
27F：→ TSWEI: 你真的有效的建議，那需要提案付費才能進行判別。07/17 17:00
28F：→ TSWEI: 評估本身就是一個成本的開始～07/17 17:00
了解，謝謝大大
29F：推 a2828z33: 像我前面講的，你真的有意願，幾萬塊花一花，什麼都能問07/17 17:07
30F：→ a2828z33: 別上來想問網友問免錢的，免錢的只能到一個程度而已07/17 17:07
31F：→ a2828z33: 而這個程度，離你需要知道的，大概還有十分遙遠的距離07/17 17:08
大大誤會了，我非常尊重專業有價。所以也才一直說歡迎推薦或自介。上來po文，主要也是
想要尋找設計師/統包，因此也才連地區都打出來，需要也盡量講清楚。如果反而讓大大誤?
，我很抱歉。
32F：推 a2828z33: 不好意思，大概是文字無法表達出語氣，我沒有什麼不滿07/17 17:33
33F：→ a2828z33: 主要是想跟你說，可能你也會有一些進程安排上的壓力07/17 17:33
34F：→ a2828z33: 如果是這樣的話，網友能給到的幫忙並不會太多07/17 17:33
35F：→ a2828z33: 直接找實體公司付錢諮詢會比較快一點，大概是這個意思07/17 17:34
36F：→ a2828z33: 也祝你都能順利處理完成，畢竟現在這個裝潢環境不太友善07/17 17:35
37F：→ a2828z33: 一般人要面對這類的事情也是都很苦惱，加油吧！07/17 17:35
真的，第一次裝潢真的好難，感謝大大理解，也收下大大的祝福。
※ 編輯: cschenptt (223.136.92.151 臺灣), 07/17/2025 17:55:17
38F：推 bma233: 已站內信，謝謝 07/17 23:29
39F：→ chair209: 公開招標很容易招到一堆地雷，你沒有判斷能力的話最好別 07/21 12:42
40F：→ chair209: 這樣徵選。 07/21 12:43
41F：推 tony98789: 真的很推薦T大！ 07/21 21:57
42F：→ tony98789: 有客變需求或是想調整格局的人，尤其是衛浴空間規劃， 07/21 21:57
43F：→ tony98789: 一定要找他聊聊～ 07/21 21:57
44F：→ enim: 客浴改四件套（這部分應該是沒問題/水區範圍會變動），預算 08/04 05:27
45F：→ enim: 足夠就可以。 08/04 05:27