作者patriciasea (patricia)
看板Interior
標題[徵求] 新北公寓整修統包
時間Wed May 21 15:53:21 2025
1、案件地點 :新北新店
2、房屋類型：公寓無電梯，五樓＋六樓(頂加)
說明：五樓約 25 年前有翻新、六樓為民國。83 年增建
3、房屋坪數：5樓權狀坪數30坪/室內坪數約25坪、6樓室內坪數約24坪
4、房屋格局：5F 二房二廳1.5衛/6樓 三房（1和室）一廳 1.5衛
5、裝潢預算 : 100萬內
說明：以自住五樓為主要預算分配(80-90%)，不含額外採購發包項目、不須設計、不含家電
*抱歉，知道可能不足，但真的預算有限
6、裝潢需求 5F ：
必要項：
（1）拆除：內梯拆除（鐵製旋轉梯）、廚房固定廚具拆除
（2）全室水電更換、配電箱更新加大安培數、廚具＆冷氣增專用迴路
（3）1.5衛廁所打掉磁磚＋重貼磁磚＋防水層、門框＆片更換新、衛浴安裝（衛浴自備）
（4）全室平鋪超耐磨地板
（5）廚房平鋪SPC地板
（6）廚房廚具管線設置
（7）新增＆重裝數個插座（共25-30個）
（8）後陽台遮光罩破損腐蝕：重做遮雨棚、鐵柵（約一坪）
（9）燈具安裝（吸頂燈或軌道燈）& 開關
（10）全室清潔＆清運
非必要項（依預算調整、刪除）：
（1）玄關半坪落塵區
（2） 廚房牆面三面漆磁磚漆（廚具自備）
（3）全室油漆
（4）四面門片門框（兩臥房一廚房一後陽台）換新或油漆改色
（5）鋁門窗＆窗框更換＆防水（一面落地四面窗）
（6）後陽台牆面塗防水漆（約一坪）
（7）大門重新噴漆
7、裝潢需求 6F（出租用，預算項目皆可刪除或討論討論） ：
必要項：
（1）拆除：內梯拆除（鐵製旋轉梯扶手）、電視櫃＆矮櫃拆除
（2）內梯孔洞補填需加隔音材
（3）1.5衛廁所改色（或重貼磁磚）、增強防水、衛浴更換
（4）地板：有膨拱，希望自平泥＋SPC地板/免膠板或任何便宜實用的處理方案
非必要項（依預算調整、刪除）：
（5）拆除：全室電線抽換、配電箱更新加大安培數
7、附帶條件說明：
（1）不做天花板、系統櫃
（2）可提供相關專業建議及CP值高的裝潢方式尤其是出租的六樓
（3）希望能提供發票或收據
（4）工程期間未經雙方同意不可隨意追加預算
（5）定期回報，工程款依進度給付
（6）請提供貴司近5年老屋翻新的價格及項目供參（有作品集也請一起提供連結）
（7）7月中交屋，7-8月開始施工即可，希望最晚10月中完工(5、6月可丈量，但尚未清空
8、聯絡資訊： 以站內信方式連絡
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1F：推 a2828z33: 良心跟你說明一下，就算非必要項都不做，大概也還破200 05/21 16:08
2F：→ a2828z33: 你六樓都不動，純做五樓必要項可能都還會小爆一點 05/21 16:09
3F：→ patriciasea: 非常感謝你的建議，非必要項確實考慮以diy進行，也考 05/21 16:39
4F：→ patriciasea: 慮六樓除內梯拆除洞回填，其他慢慢做或DIY 05/21 16:39
5F：推 a2828z33: 祝你順利吧，還是希望看到詢問的版友，就算少做一點內容 05/21 17:07
6F：→ a2828z33: 但都還是能順利也滿意的完成裝潢 05/21 17:07
7F：→ a2828z33: 不然裝潢中遇到狀況，真的很容易鬱悶煩躁... 05/21 17:08
8F：推 oollooll: 你這些項目光五樓自行發包 可能都要200 05/21 19:52
9F：推 royalhum: 自己DIY如果是極大興趣那可以，但是是為了省而省，小心 05/21 20:43
10F：→ royalhum: 隨隨便便會花更多，機率不是50%而已，是100%。 05/21 20:43
11F：推 nikkimike: 已私信 感謝! 05/22 14:53
12F：推 u06tp60s: 這種你DIY可能會收拾不了，反而變成很麻煩的事。跟你說 05/24 23:40
13F：→ u06tp60s: 100可以的肯定是裝潢蟑螂小心。想辦法湊錢不然就是不要 05/24 23:40
14F：→ u06tp60s: 做。 05/24 23:40
15F：推 TSWEI: 「翻修預算」是屋主價值觀的直接展現。不同的人有各式不同 05/25 14:39
16F：→ TSWEI: 的價值觀。每個人都只是在找價值觀接近的合作機會。 道不同 05/25 14:39
17F：→ TSWEI: 不相為謀，志不同不相為友、如此罷了～ 05/25 14:39