作者seiki666 (We are X !!!)
看板Interior
標題[問題] 老屋翻新到底值不值得嗎？
時間Wed Apr 2 09:27:54 2025
最近在考慮要不要翻新家裡的老房子，想來問問大家的意見，雖然最近房市一直有風聲說要
跌，但新成屋還是貴得嚇人，以我們這種普通上班族的薪水，根本還是無法負擔，也幸好爸
媽當年有留了一間房給我，至少就不用煩惱買房或扛房貸的問題
不過房子屋齡也快50年了，說真的內部狀況雖然還行，但一些管線、裝潢什麼的確實是很老
舊，想說乾脆來翻新一下，這樣住起來也比較舒服，而且地段很不錯很難得（感謝爸媽），
生活機能也沒話說，感覺翻新也許比買房划算很多
但我覺得這種50年老房子，還是要翻新比較安心吧？特別是水電管線，怕之後會有漏水產生
壁癌這些等等問題，就是擔心會不划算或是遇到裝潢蟑螂...
想問有沒有推薦的雙北地區的設計師、裝潢公司？其實也有事先爬過不少文，但總覺得審美
風格跟我都沒有特別接近的，希望是有一定美感水準的，先感謝大家
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1F：推 im3fcondo: 通常50年老房子我們是拆成1.既有違建修繕2.結構補強3 04/02 09:45
2F：→ im3fcondo: .屋外拉皮（防水）4.屋內裝修 04/02 09:45
3F：→ im3fcondo: 評估總金額是否值得就要看各地段還有對建物的感情 04/02 09:45
4F：→ im3fcondo: 裝潢蟑螂板上有很多經驗可以查 04/02 09:45
5F：→ im3fcondo: 主軸還是錢分期（金額大可拆4-6期） 04/02 09:45
6F：→ im3fcondo: 理論上做到哪付到哪因為老屋工期都很長 04/02 09:45
7F：→ im3fcondo: 觀察案場進度是否落後 04/02 09:45
8F：→ im3fcondo: 對口的統包或設計師答應的時間或工項是否跳票 04/02 09:45
9F：→ im3fcondo: 過去是否有類似的案例可以分享 04/02 09:45
10F：→ im3fcondo: 雖然挑選上很花時間但值得 04/02 09:45
11F：推 a2828z33: 沒事可以去找找我之前的文章，多少應該有點幫助 04/02 09:45
12F：→ a2828z33: 主要你這個50年前的房子，坪數應該都不會太小 04/02 09:45
13F：→ a2828z33: 這個年份處理起來，動輒三、五百萬，你要評估有沒有預算 04/02 09:46
14F：→ a2828z33: 而且這筆錢除非去信貸，不然都得現金，就算信貸，也很硬 04/02 09:46
15F：→ a2828z33: 總之，要做什麼，先想預算，裝潢蟑螂什麼都其次 04/02 09:47
16F：→ a2828z33: 有錢不一定就不會遇到蟑螂，但沒錢遇到的九成是蟑螂 04/02 09:47
17F：→ a2828z33: 謹慎面對，抓預算時，要考慮後續的物價漲幅，免得爆預算 04/02 09:48
18F：推 l98: 推樓上兩位意見，基本上差不多就是這樣。 最主要還是錢 04/02 10:02
19F：→ l98: 而且都是現金 04/02 10:02
20F：→ l98: 後面家具軟裝部份可以找到信用卡付款的，但前面硬體整修都是 04/02 10:02
21F：→ l98: 拿現金 04/02 10:02
22F：→ l98: 你覺得屋況良好，實際上不一定是你想的這麼美好 04/02 10:03
23F：→ l98: 老屋有時候是拆開才有驚喜 (追加工程 aka 追加預算) 04/02 10:03
24F：推 hsinyeh: 留了一棟50年房子 理論上房貸繳得差不多了 可以二胎 04/02 10:08
25F：推 annie61226: 50年老屋真的可以翻了，水電管線很多都是舊的，光這點 04/02 10:35
26F：→ annie61226: 就值得重新弄過，等出事才在修更貴... 04/02 10:35
27F：推 bear0525: 房子地段好的話那很建議可以翻新 04/02 12:10
28F：推 chigo520: 你到底想要表達什麼？整篇都說翻新好，你的疑慮在哪？ 04/02 12:58
29F：推 loveyou52016: 以長期角度來看，現在翻新一次，之後10～20年都不 04/02 14:50
30F：→ loveyou52016: 太需要大動工，比起來划算很多 04/02 14:50
31F：推 YYCCAA999: 我住雙北之前是找樂逸翻新的 價格不算最便宜但品質 04/02 16:57
32F：→ YYCCAA999: 還不錯 可以多提一些自己喜歡的風格或範例 一直對焦 04/02 16:58
33F：→ YYCCAA999: 調整到自己喜歡的樣子 04/02 16:58
34F：推 ChanteYUYU: 到時候修管線有的沒的真的很麻煩 而且再怎麼樣也不可 04/02 19:05
35F：→ ChanteYUYU: 能比新成屋還貴... 04/02 19:05
36F：→ GLUESTICK: 買新房五千萬空屋 舊屋翻新五百萬 哪個划算？ 04/02 20:55
37F：推 nzisawesome: 不推薦窩要成設計。 04/03 02:06
38F：推 slsamg7112: 我在台中剛翻修完40年老透天，加一加大概花300了但個 04/03 15:54
39F：→ slsamg7112: 人認為是值得的 04/03 15:54
40F：推 ty0616: 想請問樓上為何不推薦窩要成呢？因為最近剛好我也想找他 04/03 20:21
41F：→ ty0616: 們翻修 04/03 20:21
42F：噓 missile: 50年的房子，建議打掉重蓋，台灣地震很多 04/03 21:17
43F：→ voyage0917: 別在網路找 04/04 02:00
44F：推 boydoop: 透天比較值得，大樓就算了 04/04 13:06
45F：推 supersteak: 之前買了一間老公寓請窩要成翻修做成隔套收租，我滿 04/04 20:55
46F：→ supersteak: 推薦的，很常看到樓上同一個帳號留言不推薦，不知道是 04/04 20:55
47F：→ supersteak: 同業還是怎樣 04/04 20:55
48F：推 sagreetiya: 家裡就是老屋翻新 只能說問題真的會比較多 管線配置之 04/05 00:30
49F：→ sagreetiya: 類的 有時候拆掉才發現新的問題 但成功完成之後覺得很 04/05 00:30
50F：→ sagreetiya: 值得 空間大 自由度很高 最重要就是統包或設計師一定 04/05 00:30
51F：→ sagreetiya: 要慎選 要找最負責的 04/05 00:30
52F：推 dropsummer: 假如老屋的地點位置有優勢，就有翻新的誘因，也可以 04/05 11:12
53F：→ dropsummer: 跟附近新房房價去比對 04/05 11:12
54F：推 nzisawesome: 那恭喜您很滿意。 04/06 11:35
55F：→ nzisawesome: 但因為我自己的經驗是自住需求， 04/06 11:35
56F：→ nzisawesome: 也許和您隔套收租追求的裝修需求不大相同。 04/06 11:35
57F：→ nzisawesome: 我自己在裝修過程的感受是覺得， 04/06 11:35
58F：→ nzisawesome: 窩要成是個不太仔細的團隊。 04/06 11:35
59F：→ nzisawesome: 所以看到相關訊息，也就是溫馨提醒， 04/06 11:35
60F：→ nzisawesome: 讓有需求的人可以多比較。 04/06 11:35
61F：推 torosome: 台北市中心值得翻 我最近也是50年老屋正在翻 04/07 23:19
62F：→ torosome: 26坪 全部打掉重弄250給您參考 04/07 23:19
63F：→ torosome: 我地點在民生社區 我覺得很值得翻新 04/07 23:20
64F：→ torosome: 台北市也不可能讓這區域落寞 自住的話不用想太多 04/07 23:21