作者seiki666 (We are X !!!)
看板Interior
标题[问题] 老屋翻新到底值不值得吗？
时间Wed Apr 2 09:27:54 2025
最近在考虑要不要翻新家里的老房子，想来问问大家的意见，虽然最近房市一直有风声说要
跌，但新成屋还是贵得吓人，以我们这种普通上班族的薪水，根本还是无法负担，也幸好爸
妈当年有留了一间房给我，至少就不用烦恼买房或扛房贷的问题
不过房子屋龄也快50年了，说真的内部状况虽然还行，但一些管线、装潢什麽的确实是很老
旧，想说乾脆来翻新一下，这样住起来也比较舒服，而且地段很不错很难得（感谢爸妈），
生活机能也没话说，感觉翻新也许比买房划算很多
但我觉得这种50年老房子，还是要翻新比较安心吧？特别是水电管线，怕之後会有漏水产生
壁癌这些等等问题，就是担心会不划算或是遇到装潢蟑螂...
想问有没有推荐的双北地区的设计师、装潢公司？其实也有事先爬过不少文，但总觉得审美
风格跟我都没有特别接近的，希望是有一定美感水准的，先感谢大家
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1F：推 im3fcondo: 通常50年老房子我们是拆成1.既有违建修缮2.结构补强3 04/02 09:45
2F：→ im3fcondo: .屋外拉皮（防水）4.屋内装修 04/02 09:45
3F：→ im3fcondo: 评估总金额是否值得就要看各地段还有对建物的感情 04/02 09:45
4F：→ im3fcondo: 装潢蟑螂板上有很多经验可以查 04/02 09:45
5F：→ im3fcondo: 主轴还是钱分期（金额大可拆4-6期） 04/02 09:45
6F：→ im3fcondo: 理论上做到哪付到哪因为老屋工期都很长 04/02 09:45
7F：→ im3fcondo: 观察案场进度是否落後 04/02 09:45
8F：→ im3fcondo: 对口的统包或设计师答应的时间或工项是否跳票 04/02 09:45
9F：→ im3fcondo: 过去是否有类似的案例可以分享 04/02 09:45
10F：→ im3fcondo: 虽然挑选上很花时间但值得 04/02 09:45
11F：推 a2828z33: 没事可以去找找我之前的文章，多少应该有点帮助 04/02 09:45
12F：→ a2828z33: 主要你这个50年前的房子，坪数应该都不会太小 04/02 09:45
13F：→ a2828z33: 这个年份处理起来，动辄三、五百万，你要评估有没有预算 04/02 09:46
14F：→ a2828z33: 而且这笔钱除非去信贷，不然都得现金，就算信贷，也很硬 04/02 09:46
15F：→ a2828z33: 总之，要做什麽，先想预算，装潢蟑螂什麽都其次 04/02 09:47
16F：→ a2828z33: 有钱不一定就不会遇到蟑螂，但没钱遇到的九成是蟑螂 04/02 09:47
17F：→ a2828z33: 谨慎面对，抓预算时，要考虑後续的物价涨幅，免得爆预算 04/02 09:48
18F：推 l98: 推楼上两位意见，基本上差不多就是这样。 最主要还是钱 04/02 10:02
19F：→ l98: 而且都是现金 04/02 10:02
20F：→ l98: 後面家具软装部份可以找到信用卡付款的，但前面硬体整修都是 04/02 10:02
21F：→ l98: 拿现金 04/02 10:02
22F：→ l98: 你觉得屋况良好，实际上不一定是你想的这麽美好 04/02 10:03
23F：→ l98: 老屋有时候是拆开才有惊喜 (追加工程 aka 追加预算) 04/02 10:03
24F：推 hsinyeh: 留了一栋50年房子 理论上房贷缴得差不多了 可以二胎 04/02 10:08
25F：推 annie61226: 50年老屋真的可以翻了，水电管线很多都是旧的，光这点 04/02 10:35
26F：→ annie61226: 就值得重新弄过，等出事才在修更贵... 04/02 10:35
27F：推 bear0525: 房子地段好的话那很建议可以翻新 04/02 12:10
28F：推 chigo520: 你到底想要表达什麽？整篇都说翻新好，你的疑虑在哪？ 04/02 12:58
29F：推 loveyou52016: 以长期角度来看，现在翻新一次，之後10～20年都不 04/02 14:50
30F：→ loveyou52016: 太需要大动工，比起来划算很多 04/02 14:50
31F：推 YYCCAA999: 我住双北之前是找乐逸翻新的 价格不算最便宜但品质 04/02 16:57
32F：→ YYCCAA999: 还不错 可以多提一些自己喜欢的风格或范例 一直对焦 04/02 16:58
33F：→ YYCCAA999: 调整到自己喜欢的样子 04/02 16:58
34F：推 ChanteYUYU: 到时候修管线有的没的真的很麻烦 而且再怎麽样也不可 04/02 19:05
35F：→ ChanteYUYU: 能比新成屋还贵... 04/02 19:05
36F：→ GLUESTICK: 买新房五千万空屋 旧屋翻新五百万 哪个划算？ 04/02 20:55
37F：推 nzisawesome: 不推荐窝要成设计。 04/03 02:06
38F：推 slsamg7112: 我在台中刚翻修完40年老透天，加一加大概花300了但个 04/03 15:54
39F：→ slsamg7112: 人认为是值得的 04/03 15:54
40F：推 ty0616: 想请问楼上为何不推荐窝要成呢？因为最近刚好我也想找他 04/03 20:21
41F：→ ty0616: 们翻修 04/03 20:21
42F：嘘 missile: 50年的房子，建议打掉重盖，台湾地震很多 04/03 21:17
43F：→ voyage0917: 别在网路找 04/04 02:00
44F：推 boydoop: 透天比较值得，大楼就算了 04/04 13:06
45F：推 supersteak: 之前买了一间老公寓请窝要成翻修做成隔套收租，我满 04/04 20:55
46F：→ supersteak: 推荐的，很常看到楼上同一个帐号留言不推荐，不知道是 04/04 20:55
47F：→ supersteak: 同业还是怎样 04/04 20:55
48F：推 sagreetiya: 家里就是老屋翻新 只能说问题真的会比较多 管线配置之 04/05 00:30
49F：→ sagreetiya: 类的 有时候拆掉才发现新的问题 但成功完成之後觉得很 04/05 00:30
50F：→ sagreetiya: 值得 空间大 自由度很高 最重要就是统包或设计师一定 04/05 00:30
51F：→ sagreetiya: 要慎选 要找最负责的 04/05 00:30
52F：推 dropsummer: 假如老屋的地点位置有优势，就有翻新的诱因，也可以 04/05 11:12
53F：→ dropsummer: 跟附近新房房价去比对 04/05 11:12
54F：推 nzisawesome: 那恭喜您很满意。 04/06 11:35
55F：→ nzisawesome: 但因为我自己的经验是自住需求， 04/06 11:35
56F：→ nzisawesome: 也许和您隔套收租追求的装修需求不大相同。 04/06 11:35
57F：→ nzisawesome: 我自己在装修过程的感受是觉得， 04/06 11:35
58F：→ nzisawesome: 窝要成是个不太仔细的团队。 04/06 11:35
59F：→ nzisawesome: 所以看到相关讯息，也就是温馨提醒， 04/06 11:35
60F：→ nzisawesome: 让有需求的人可以多比较。 04/06 11:35
61F：推 torosome: 台北市中心值得翻 我最近也是50年老屋正在翻 04/07 23:19
62F：→ torosome: 26坪 全部打掉重弄250给您参考 04/07 23:19
63F：→ torosome: 我地点在民生社区 我觉得很值得翻新 04/07 23:20
64F：→ torosome: 台北市也不可能让这区域落寞 自住的话不用想太多 04/07 23:21