作者zenobiazzz (Zzz)
看板Interior
標題[徵求] 台北市老屋裝修
時間Thu Dec 12 00:30:16 2024
1、案件地點 : 台北內湖
2、房屋類型：40年公寓
3、房屋坪數：室內約30坪，前+後陽台約2坪
4、房屋格局：3房2廳2衛2陽台
5、裝潢預算 : 150萬(可依照報價再討論調整)
6、裝潢需求：
6-1裝修原因
由於2個小孩已長大，需要各自隱私空間，之前因應小孩年幼而配置的空間與動線皆有重新規劃之必要。業主夫妻有初步概略想法，但仍需要專業並具有豐富經驗的設計師或統包裝修公司，來協助我們完成心目中「家」的新樣貌。
6-2不更動的部分
全室地板不動(只有次臥1需重鋪地磚)。
前後陽台與遮雨棚皆不動，陽台只施作天花板油漆、更換燈具。
冷熱水管2年前已重接，皆為不鏽鋼明管，視設計需求可再討論更動，但希望裝修之後還是盡量走明管好維修。
6-3最迫切裝修項目
全室電線重拉重配，並增加迴路與插座。
拆除次臥1的和室拉門，改砌隔間牆並新增房門。
拆除次臥1的木地板，改舖磁磚。
次臥1、次臥2、主臥的牆面壁癌處理。
全室油漆。
6-4另外需裝修項目
拆除兩間浴廁重作防水、舖磚、乾濕分離，更新衛浴設備、燈具與暖風機。
拆除舊廚具，更換新廚具。
拆除舊有中島與廚櫃，新作廚櫃。
全室窗戶與陽台落地門更新。
主臥衣櫃系統櫃施作。
兩台分離式冷氣之安裝施作。
全室照明皆為吸頂燈，部分區域輔以磁吸式軌道燈。
6-5需討論的裝修項目
儲藏室的空間規劃
6-6其餘以軟裝為主
7、其他
千金難買好鄰居，鄰居們之前裝修也都有注意，我們也希望以不擾鄰為最優先。
上次裝修是17年前剛買這間房子的時候，那時找的統包師傅現在年紀大已經退休了，希望這次也能找到認真負責細心的設計師或統包！
8、附帶條件說明：
(1) 提供公司營業登記證明；室內裝修、水電等合格證照
(2) 說明服務流程、收費標準、預計施工進度及監工方式與頻率
(3) 有老屋翻修經驗，附近期實績案例照
(4) 分項報價，載明工法、用料規格及裝潢保固；工程款依進度給付
(5) 希望有固定合作工班，以確保施作品質，並依安排進度妥善施工、每週定期回報，不隨意改動設計及追加預算。業主較重視基礎工程，如預算不足，優先完善基礎工程。
(6) 能有與設計師或工班師傅溝通無礙的管道，如：Line。
9、聯絡資訊：站內信聯繫，確定施作後可以line聯繫溝通
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1F：推 CMCSCH: 你好已站內信歡迎參考 12/12 08:38
2F：推 crys179: 您好已站內信，內有相關資料供您參考。 12/12 10:12
3F：推 kenbreak: 已站內 12/12 14:38
4F：推 jjoonnyy: 差不多坪數，也做跟你差不多事情。 12/12 23:59
5F：→ jjoonnyy: 目前預計要300～400萬， 給你參考 12/13 00:00
6F：→ jjoonnyy: 報價150萬以內的， 真的要小心挑 12/13 00:00
7F：推 jjoonnyy: 這拆法，光拆除和清運就10～20萬了 12/13 00:07
8F：推 yesfred123: 樓上估的其實蠻準的，重做一間廁所至少20up，廚房重 12/13 05:00
9F：→ yesfred123: 做更是花大錢 12/13 05:00
10F：推 a2828z33: 算了吧，這兩年我在推文都呼籲到不想再呼籲了... 12/13 10:26
11F：→ a2828z33: 看看版上的文章就會知道，基本上都只用5折的預算在徵 12/13 10:26
12F：→ a2828z33: 然後還是都會有三到五個帳號留言已站內 12/13 10:27
13F：→ a2828z33: 我都不知道是要業主砍內容砍到不能再砍 12/13 10:27
14F：→ a2828z33: 還是有夠厲害，可以把150的預算洗到變500 12/13 10:27
15F：→ a2828z33: 我是真心好奇 = =" 12/13 10:28
16F：推 a2828z33: 業主其實也都想賭賭看，就一個願打一個願挨吧~"~ 12/13 10:30
17F：→ zenobiazzz: 謝謝熱心鄉民們給我們的提醒與建議～但我們沒有要賭 12/13 23:27
18F：→ zenobiazzz: 賭看啦，真的是很認真的在徵求，在施作項目也是有一 12/13 23:27
19F：→ zenobiazzz: 些可調整的部分。 12/13 23:27
20F：→ zenobiazzz: 這幾天收到很多站內信，謝謝你們誠懇的回應，我跟我 12/13 23:27
21F：→ zenobiazzz: 先生需要一點時間研究討論，之後再ㄧㄧ站內信回覆大 12/13 23:27
22F：→ zenobiazzz: 家！ 12/13 23:27
23F：推 iwatchplus: 去年在版上找過跟您條件差不多,評估了大概20幾家.. 12/14 02:06
24F：→ iwatchplus: 最後花了300左右(含家電),200以內的報價建議三思 12/14 02:08
25F：→ HaoHao1217: 200上下也是有機會的 可以找我看看 現在我32平老屋翻 12/14 15:12
26F：→ HaoHao1217: 修 260上限 12/14 15:12
27F：推 TSWEI: 每個業主寫出自己預算的方式都有自己的考量。或許有的家庭 12/14 18:31
28F：→ TSWEI: 在育兒的壓力下，會需要預留較高的現金水位來保有生活安全 12/14 18:31
29F：→ TSWEI: 感。如果設計師能好好解說：採用更好的材料能帶來更優異的 12/14 18:31
30F：→ TSWEI: 生活品質和便利性，並減少往後歲月維修的成本，通常經過一 12/14 18:31
31F：→ TSWEI: 些時間討論後能慢慢增加彼此合作的信任感。把預算調整成在 12/14 18:31
32F：→ TSWEI: 彼此覺得合理的數字。 12/14 18:31
33F：→ TSWEI: 只是這樣的過程要投入非常多的時間！甚至是要很多彼此相遇 12/14 18:31
34F：→ TSWEI: 的好運氣！ 12/14 18:31
35F：→ TSWEI: 總之，如果只單單看一個初始的預算數字來判斷彼此是否合適 12/14 18:31
36F：→ TSWEI: 對談，的確是有很大的可能錯過彼此合作！ 12/14 18:31
37F：推 LowerMerion: 這個版真的有蟑螂，務必小心! 12/15 12:10
38F：推 chamber: 先接下來之後再獅子大開口，小心裝潢訴訟。 12/16 10:16
39F：推 hank9201: 200多一些是有可能 200內的要小心 12/17 14:01
40F：→ kkboy5200: 您好 已經寄送站內信給您 歡迎參考諮詢唷! 謝謝 12/17 14:15