作者zengtoro (TORO)
看板Interior
標題[問題] 交屋多久前尋找設計師
時間Thu Aug 1 11:36:16 2024
兩年前買了一間預售屋，
如今結構體已大致灌漿完成，
預計明年底會交屋，
我的想法是想先尋找能從平面圖討論出共識的設計師，
然後再慢慢將細節補完，
一來到時候可以交屋馬上裝潢完盡早入住，
也不會因為設計師跟工程那邊有時間壓力導致遺漏一些細節，
但聯繫了幾間似乎都覺得時間太早不願意現在就討論，
第一次買房又是預售屋比較不懂，
請問大家大概交屋前再開始尋找設計師討論會比較好？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.210.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Interior/M.1722483378.A.8D1.html
1F：推 a2828z33: 看你找人的挑選程度，如果你很挑，大概八到十個月前找 08/01 11:42
2F：→ a2828z33: 但你這會遇到一個問題，就是現在的案子交屋時間幾乎都拖 08/01 11:42
3F：→ a2828z33: 所以大概還是會不太理你，或是先敷衍一下放旁邊 08/01 11:42
4F：→ a2828z33: 要比較準的就是半年前到驗屋這段時間，但這樣的風險 08/01 11:43
5F：→ a2828z33: 是你找的時間可能不夠，一般討論可能要抓三到四個月左右 08/01 11:43
6F：→ a2828z33: 加上工程評估跟報價的部分，大概在抓一個月到一個半月 08/01 11:43
7F：→ a2828z33: 時間其實就剛好半年，所以就變成你找設計的時候要快狠準 08/01 11:44
8F：→ a2828z33: 個人還是建議，最好有個交屋後半年在入住的心理準備 08/01 11:44
9F：→ a2828z33: 這樣一來可以避開剛交屋時候的混亂， 08/01 11:45
10F：→ a2828z33: 在找設計的時候時間也比較充裕，就算進度很快早點做完 08/01 11:45
11F：→ a2828z33: 留點時間開個裝，讓甲醛散一下，順便慢慢搬東西進去 08/01 11:45
12F：推 l98: 過客變期就明年年中開始找，再看你的預算 08/01 11:46
13F：→ a2828z33: 窗 08/01 11:46
14F：→ l98: 年底交屋，很高機率會是過年完開工 08/01 11:46
15F：→ l98: 現在找是真得太早，現在大部分不缺案子 08/01 11:47
16F：推 l98: 而且實際上你交屋完還要做實際丈量，確認尺寸有沒有問題 08/01 11:51
17F：→ l98: 還有一些東西你平面圖看不出來的，所以不太可能交屋完馬上 08/01 11:52
18F：→ l98: 開始裝修 08/01 11:52
19F：推 machi770922: 那麼早討論有什麼用。 先出圖看起來都好。實際看現 08/01 11:56
20F：→ machi770922: 場就又改一堆。先自己做功課把想要的項目尺寸材料建 08/01 11:56
21F：→ machi770922: 檔比較實在 08/01 11:56
22F：→ zengtoro: 好的 謝謝各位前輩經驗的分享 小弟大概了解了～ 08/01 12:11
23F：推 nicole6428: 明年中開始慢慢找，交屋期有可能會延後，我延了快半 08/01 12:32
24F：→ nicole6428: 年 08/01 12:32
25F：→ driver0811: 現在找設計師需要排很久嗎 08/01 12:42
26F：推 www22550: 交完屋開始找 08/01 12:58
27F：推 TSWEI: 要排蠻久的..我都還在消化去年的案子.一直問業主要不要轉單 08/01 13:11
28F：→ TSWEI: 我覺得目前市況 就是能找到適合的人就是個人緣份 08/01 13:13
29F：推 a2828z33: 目前的狀況就是，預算要是配得上需求水準，大概都要等 08/01 13:18
30F：→ a2828z33: 預算要是遠低於需求水準，那隨便找都有，不過...嗯 08/01 13:19
31F：→ TSWEI: 所以最好能提早半年來準備好物色適合人選 08/01 13:19
32F：推 a2828z33: 很難抓時間，早一分太早，人家懶的理你 08/01 13:23
33F：→ a2828z33: 晚一分，人家排滿了，沒時間理你 08/01 13:23
34F：→ a2828z33: 現在環境對真的想幹嘛的業主算很不友善 08/01 13:24
35F：→ zengtoro: T大跟a大講的就是同為住戶的設計師分享的狀況，所以他 08/01 13:52
36F：→ zengtoro: 建議我們最好開始接觸不然到時候連工班檔期都不好配合.. 08/01 13:52
37F：推 a2828z33: 但不管怎麼說，你現在開始找真的太早，意義不大 08/01 13:56
38F：→ a2828z33: 明年底可能狀況會完全不一樣，明年第二季再看看比較好 08/01 13:57
39F：推 l98: 人家很早找的都是客變時期就找了，談得來客變那部分的錢付完 08/01 13:57
40F：→ l98: 後續再繼續談 08/01 13:57
41F：→ driver0811: 聽了那這樣被拒絕也就不那麼痛了 08/01 14:17
42F：推 TSWEI: 客變的確是卡設計師的方法,前兩年發現建商都交屋拖延很久 08/01 15:43
43F：→ TSWEI: 既然已經收了客變就只好等著等著最後才會變成後面案子塞車 08/01 15:44
44F：→ TSWEI: 但也聽工地主任說很多客變戶設計師覺得等太久...直接放鳥的 08/01 15:46
45F：→ TSWEI: 總之交屋時間的變數太多了~不是客變找到設計師就高枕無憂啦 08/01 15:49
46F：→ TSWEI: 記得多多跟設計師保持聯絡才是. 08/01 15:50
47F：→ juicylove: 沒有cad檔又沒法丈量人家根本不理你 08/01 16:56
48F：推 TSWEI: 預售屋通常建商都能提供cad檔。如果手邊真的沒有可以參考的 08/01 22:09
49F：→ TSWEI: 精準圖面，建議可以在第一次驗屋時跟設計師約一起進去丈量 08/01 22:09
50F：→ TSWEI: ，通常到複驗然後真的交屋還需要幾個月的時間。利用這段期 08/01 22:09
51F：→ TSWEI: 間來挑選設計師也是不錯。 08/01 22:09
52F：推 chair209: 交屋前兩個月開始找，交屋後四個月完工入住 08/02 09:38
53F：推 chair209: 有些可以借屋裝修，就是交屋前就可以開始施工，要看建商 08/02 09:43
54F：→ chair209: 太早畫圖確實意義不大，一邊看還會一邊改變想法跟需求 08/02 09:45
55F：推 fruit1231: 驗屋順便找丈量，我是交屋後才開始找。丈量完設計師通 08/02 11:07
56F：→ fruit1231: 常會跟你說要2～3週畫圖，畫完再約看圖，不過實際上沒 08/02 11:07
57F：→ fruit1231: 那麼久，最久大概2週 08/02 11:07
58F：→ travel4ever: 我交屋前8個月開始找，陸續還要跟設計師們見面/做選 08/03 15:08
59F：→ travel4ever: 擇，這個過程我抓兩個月。設計師要提案，畫3D圖、施 08/03 15:08
60F：→ travel4ever: 工圖......等 如果能提供精確的CAD檔給設計師，半年 08/03 15:08
61F：推 RachelMay: 半年前，好的設計公司都要排隊施工。不是兩三個月就好 08/09 13:22