作者zengtoro (TORO)
看板Interior
标题[问题] 交屋多久前寻找设计师
时间Thu Aug 1 11:36:16 2024
两年前买了一间预售屋，
如今结构体已大致灌浆完成，
预计明年底会交屋，
我的想法是想先寻找能从平面图讨论出共识的设计师，
然後再慢慢将细节补完，
一来到时候可以交屋马上装潢完尽早入住，
也不会因为设计师跟工程那边有时间压力导致遗漏一些细节，
但联系了几间似乎都觉得时间太早不愿意现在就讨论，
第一次买房又是预售屋比较不懂，
请问大家大概交屋前再开始寻找设计师讨论会比较好？
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1F：推 a2828z33: 看你找人的挑选程度，如果你很挑，大概八到十个月前找 08/01 11:42
2F：→ a2828z33: 但你这会遇到一个问题，就是现在的案子交屋时间几乎都拖 08/01 11:42
3F：→ a2828z33: 所以大概还是会不太理你，或是先敷衍一下放旁边 08/01 11:42
4F：→ a2828z33: 要比较准的就是半年前到验屋这段时间，但这样的风险 08/01 11:43
5F：→ a2828z33: 是你找的时间可能不够，一般讨论可能要抓三到四个月左右 08/01 11:43
6F：→ a2828z33: 加上工程评估跟报价的部分，大概在抓一个月到一个半月 08/01 11:43
7F：→ a2828z33: 时间其实就刚好半年，所以就变成你找设计的时候要快狠准 08/01 11:44
8F：→ a2828z33: 个人还是建议，最好有个交屋後半年在入住的心理准备 08/01 11:44
9F：→ a2828z33: 这样一来可以避开刚交屋时候的混乱， 08/01 11:45
10F：→ a2828z33: 在找设计的时候时间也比较充裕，就算进度很快早点做完 08/01 11:45
11F：→ a2828z33: 留点时间开个装，让甲醛散一下，顺便慢慢搬东西进去 08/01 11:45
12F：推 l98: 过客变期就明年年中开始找，再看你的预算 08/01 11:46
13F：→ a2828z33: 窗 08/01 11:46
14F：→ l98: 年底交屋，很高机率会是过年完开工 08/01 11:46
15F：→ l98: 现在找是真得太早，现在大部分不缺案子 08/01 11:47
16F：推 l98: 而且实际上你交屋完还要做实际丈量，确认尺寸有没有问题 08/01 11:51
17F：→ l98: 还有一些东西你平面图看不出来的，所以不太可能交屋完马上 08/01 11:52
18F：→ l98: 开始装修 08/01 11:52
19F：推 machi770922: 那麽早讨论有什麽用。 先出图看起来都好。实际看现 08/01 11:56
20F：→ machi770922: 场就又改一堆。先自己做功课把想要的项目尺寸材料建 08/01 11:56
21F：→ machi770922: 档比较实在 08/01 11:56
22F：→ zengtoro: 好的 谢谢各位前辈经验的分享 小弟大概了解了～ 08/01 12:11
23F：推 nicole6428: 明年中开始慢慢找，交屋期有可能会延後，我延了快半 08/01 12:32
24F：→ nicole6428: 年 08/01 12:32
25F：→ driver0811: 现在找设计师需要排很久吗 08/01 12:42
26F：推 www22550: 交完屋开始找 08/01 12:58
27F：推 TSWEI: 要排蛮久的..我都还在消化去年的案子.一直问业主要不要转单 08/01 13:11
28F：→ TSWEI: 我觉得目前市况 就是能找到适合的人就是个人缘份 08/01 13:13
29F：推 a2828z33: 目前的状况就是，预算要是配得上需求水准，大概都要等 08/01 13:18
30F：→ a2828z33: 预算要是远低於需求水准，那随便找都有，不过...嗯 08/01 13:19
31F：→ TSWEI: 所以最好能提早半年来准备好物色适合人选 08/01 13:19
32F：推 a2828z33: 很难抓时间，早一分太早，人家懒的理你 08/01 13:23
33F：→ a2828z33: 晚一分，人家排满了，没时间理你 08/01 13:23
34F：→ a2828z33: 现在环境对真的想干嘛的业主算很不友善 08/01 13:24
35F：→ zengtoro: T大跟a大讲的就是同为住户的设计师分享的状况，所以他 08/01 13:52
36F：→ zengtoro: 建议我们最好开始接触不然到时候连工班档期都不好配合.. 08/01 13:52
37F：推 a2828z33: 但不管怎麽说，你现在开始找真的太早，意义不大 08/01 13:56
38F：→ a2828z33: 明年底可能状况会完全不一样，明年第二季再看看比较好 08/01 13:57
39F：推 l98: 人家很早找的都是客变时期就找了，谈得来客变那部分的钱付完 08/01 13:57
40F：→ l98: 後续再继续谈 08/01 13:57
41F：→ driver0811: 听了那这样被拒绝也就不那麽痛了 08/01 14:17
42F：推 TSWEI: 客变的确是卡设计师的方法,前两年发现建商都交屋拖延很久 08/01 15:43
43F：→ TSWEI: 既然已经收了客变就只好等着等着最後才会变成後面案子塞车 08/01 15:44
44F：→ TSWEI: 但也听工地主任说很多客变户设计师觉得等太久...直接放鸟的 08/01 15:46
45F：→ TSWEI: 总之交屋时间的变数太多了~不是客变找到设计师就高枕无忧啦 08/01 15:49
46F：→ TSWEI: 记得多多跟设计师保持联络才是. 08/01 15:50
47F：→ juicylove: 没有cad档又没法丈量人家根本不理你 08/01 16:56
48F：推 TSWEI: 预售屋通常建商都能提供cad档。如果手边真的没有可以参考的 08/01 22:09
49F：→ TSWEI: 精准图面，建议可以在第一次验屋时跟设计师约一起进去丈量 08/01 22:09
50F：→ TSWEI: ，通常到复验然後真的交屋还需要几个月的时间。利用这段期 08/01 22:09
51F：→ TSWEI: 间来挑选设计师也是不错。 08/01 22:09
52F：推 chair209: 交屋前两个月开始找，交屋後四个月完工入住 08/02 09:38
53F：推 chair209: 有些可以借屋装修，就是交屋前就可以开始施工，要看建商 08/02 09:43
54F：→ chair209: 太早画图确实意义不大，一边看还会一边改变想法跟需求 08/02 09:45
55F：推 fruit1231: 验屋顺便找丈量，我是交屋後才开始找。丈量完设计师通 08/02 11:07
56F：→ fruit1231: 常会跟你说要2～3周画图，画完再约看图，不过实际上没 08/02 11:07
57F：→ fruit1231: 那麽久，最久大概2周 08/02 11:07
58F：→ travel4ever: 我交屋前8个月开始找，陆续还要跟设计师们见面/做选 08/03 15:08
59F：→ travel4ever: 择，这个过程我抓两个月。设计师要提案，画3D图、施 08/03 15:08
60F：→ travel4ever: 工图......等 如果能提供精确的CAD档给设计师，半年 08/03 15:08
61F：推 RachelMay: 半年前，好的设计公司都要排队施工。不是两三个月就好 08/09 13:22