作者j10003632 (sky~*)
看板Interior
標題[問題] 設計師報價超過預算該怎麼解？
時間Sat Jul 27 00:03:56 2024
房子為台北46年26坪的老公寓
需求為全室翻修
包含水電木作系統廚房衛浴等等
在尋找設計師時
預算為300萬上下
設計師表示可以接案
今天準備要總結最後的圖面修改及工程報價時
設計師給的工程預算為380
空調另計40
大爆預算
設計師有再另外給一份預算書
砍了系統、木工、還有鐵鋁工程的部分工程
報價降到300
空調40另計
請問
若將此份設計圖拿去找統包有可能會面臨到什麼樣的問題？
若是依照設計師的設計基礎工程
系統櫃、廚具及空調自行找廠商
是否可行呢？
先謝謝大家的回覆
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.122.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Interior/M.1722009838.A.932.html
※ 編輯: j10003632 (1.162.122.70 臺灣), 07/27/2024 00:04:38
1F：推 a2828z33: 有興趣可以加入我的LINE官方帳號，大家當聊天討論一下 07/27 00:06
非常感謝a大今天的分享與建議
2F：推 l98: 要看他給你的圖面到什麼程度？水電配置圖有給嗎？ 木作/系統 07/27 05:22
3F：→ l98: 櫃/空調都可以自行發包，但要自己協調工種配合時間和盯場 07/27 05:22
4F：推 l98: 預算不夠就不要什麼都追求好，例如冷氣，不要大金改成中國品 07/27 05:26
5F：→ l98: 牌，大概省一半 07/27 05:26
6F：→ l98: 其他沒清單沒格局圖，大概也很難看說那些是不必要花費 07/27 05:27
7F：→ l98: 找統包理論上價格會往下降啦 07/27 05:28
推
oollooll: 現在很多統包價錢也跟設計師差不多了 建議多找找 然後 07/27 09:14
8F：→ oollooll: 預算先減20%讓他們去設計 07/27 09:14
9F：推 a2828z33: 統包價格不太可能跟設計師差不多 07/27 09:34
10F：→ a2828z33: 如果遇到這種情況，不是被統包坑了， 07/27 09:34
11F：→ a2828z33: 就是比到過去的設計師價格，因為差距就在那，沒變過 07/27 09:35
12F：→ inconspicous: 找設計師不滿意報價但已經付錢了，然後拿了圖給別人 07/27 09:39
13F：→ inconspicous: 施工又有其他問題，總之就是很枉然 07/27 09:39
找設計公司就是希望可以在設計和需求間達到平衡且符合預算
一開始說的預算被當空氣了QQ
→
AmeKo0402: 我也遇到一樣問題，預算300報價520，冷氣/廚房不算 07/27 10:23
矮額那你實際上的花費要將近600...
14F：推 a2828z33: 跟原PO討論完了，其實大概就是降等級啦，不管什麼品項 07/27 10:34
15F：→ a2828z33: 常見的就衛浴設備、板材、窗戶、冷氣等等，有降有感 07/27 10:34
16F：→ CrackshotE: 我覺得起碼設計師是認真的在幫你想辦法，統包當然就是 07/27 11:02
17F：→ CrackshotE: 品質不敢保證 07/27 11:02
這並不是真的想辦法
第二份砍了很多當時提到的需求
在過程中有提到會不會超過預算
設計師說會盡量符合我們的預算需求+/-10%
高出這麼多 只能說設計師在掌握預算上有非常大的問題
無法符合業主的預算這中間的溝通都是在浪費業主的時間成本
租屋要錢房貸也同時在繳
18F：推 machi770922: 不管設計師還是統包。主要還是看有沒有找對人杯 07/27 11:29
今天非常謝謝m大無私地分享及討論
19F：→ inconspicous: 有些設計師也管不住師傅啊，做得不對也叫業主吞 07/27 11:31
20F：→ inconspicous: 做錯要重做的錢也叫業主出 07/27 11:32
21F：推 a2828z33: 像樓上講的那種狀況，負連帶責任的轉介重要性就出來了！ 07/27 11:33
22F：推 l98: 300預算結果爆500多，要看你格局和做什麼和用什麼材質吧 07/27 12:10
23F：→ l98: 不然很難評斷是你預算太低還是設計師報價問題 07/27 12:11
一般消費者是完全不懂材質的價格需要多少花費
像是有造型的天花板和平釘的天花板的價格有價差
消費者頂多知道有價差 但不會知道價差有多大
設計師不在溝通過程中適時的引導業主及提醒業主這會超出裝潢預算
等到要簽工程約的時候直接爆業主預算
推
b18902040: 就說要300硬要報380，再來給你降級，是什麼操作不太懂 07/27 12:13
24F：→ inconspicous: 能榨出多少錢盡量榨啊 07/27 12:14
25F：→ b18902040: 那為什麼不直接報500，算了 07/27 12:14
真的 現在苦惱中QQ
→
inconspicous: 一開始這個預算這個需求都ok，簽約付錢之後就變成 07/27 12:15
26F：→ inconspicous: 不ok了 07/27 12:15
27F：推 l98: 簽約付款就是一個拉鋸戰，更別說還有實際動工後才發現其他問 07/27 12:24
28F：→ l98: 題所衍生出來的追加款 07/27 12:24
推
a2828z33: 因為這是設計端跟業主端的誤區，這沒親身跟客人報價不懂 07/27 12:25
29F：→ a2828z33: 看看板上會分享的就知道，設計施工端跟業主端大概1:9 07/27 12:26
30F：→ a2828z33: 所以一般人根本也沒什麼管道知道報價到底是什麼狀況 07/27 12:26
31F：→ a2828z33: 真的要講的話，我自己也是很煩跟業主報價啦... 07/27 12:26
32F：→ a2828z33: 因為狀況真的太多，然後又很容易被認為就是想要賺 07/27 12:27
33F：→ a2828z33: 真的要敲盤子的絕對有，但這部分被網路以訛傳訛放的很大 07/27 12:28
34F：→ a2828z33: 讓認真想處理事情的，常常想破頭只是在自清 07/27 12:28
35F：→ a2828z33: 這真的也是很畸形的生態就是了... 07/27 12:29
36F：推 LansingAltec: 當初講預算150 設計師初稿預算書180 最後final預算 07/27 16:08
37F：→ LansingAltec: 書到220 努力砍回200以內… 07/27 16:08
38F：→ angelkira: 不明白明明都給預算了，還硬要報超過是怎樣，想看業主 07/27 21:46
39F：→ angelkira: 夠不夠盤，還是預算管控能力這麼差 07/27 21:46
※ 編輯: j10003632 (1.162.122.70 臺灣), 07/28/2024 00:45:06
40F：推 l98: 造型天花和平釘天花這種其實可以請他同時報價，不同的造型價 07/28 05:33
41F：→ l98: 格也不同，尤其是天花這種都要找木工作，人力就貴。聽起來你 07/28 05:33
42F：→ l98: 找的是比較依你需求下去報價，報完等你自己決定要怎麼砍，畢 07/28 05:33
43F：→ l98: 竟只有你知道那些是你很在意一定要做的項目，那些可以不做或 07/28 05:33
44F：→ l98: 降級的。很多時候理想和$$$是很大衝突的。 07/28 05:33
45F：推 l98: 就像你空調40萬，我猜可能除了冷氣外還有全熱其他東西，預算 07/28 05:39
46F：→ l98: 不夠你就要自己決定這是不是一定要做的 07/28 05:39
47F：推 frank355571: 要看設計是什麼樣 07/28 13:18
48F：推 chair209: 開會口頭講一講需求，就要人家馬上評估會不會超過預算， 07/29 12:14
49F：→ chair209: 其實已經蠻強人所難了。人家回去好好算給你兩份報價，說 07/29 12:15
50F：→ chair209: 實在也達到他該做的了，你不滿意就再找別人吧，沒毛病 07/29 12:16
51F：推 chair209: 26坪空調報40萬，你應該想要的很多，其他部份大概也不會 07/29 12:21
52F：→ chair209: 想簡單做。跟198看法相同，你要把需要跟想要的比例再調 07/29 12:22
53F：→ chair209: 整一下，除非你可以拿出更多錢 07/29 12:22
54F：推 chair209: 現在手機都能裝chatgpt了，讓AI回答你的問題吧，價差那 07/29 12:39
55F：→ chair209: 些應該都可以回答 07/29 12:39
56F：推 TSWEI: 認同chair大說的 07/29 15:30
57F：推 TSWEI: 26坪的空調報價40萬應該是含了全熱交換+全熱除濕吧~ 07/29 15:41
58F：→ TSWEI: 裝這些老公寓眉角超多的. 07/29 15:42
59F：推 chair209: 吊隱空調跟全熱衍伸出來的工程很多，包含天花板進去，整 07/29 16:08
60F：→ chair209: 個價差可以差好幾倍，自己想清楚要不要多花那些錢 07/29 16:09
61F：推 z22771187: 老房子拆除後很有可能一路往上追加... 07/31 00:00
62F：推 mega222: 多找啊 又不是沒跟他講預算 沒錢怎麼做 08/07 21:51