作者j10003632 (sky~*)
看板Interior
标题[问题] 设计师报价超过预算该怎麽解？
时间Sat Jul 27 00:03:56 2024
房子为台北46年26坪的老公寓
需求为全室翻修
包含水电木作系统厨房卫浴等等
在寻找设计师时
预算为300万上下
设计师表示可以接案
今天准备要总结最後的图面修改及工程报价时
设计师给的工程预算为380
空调另计40
大爆预算
设计师有再另外给一份预算书
砍了系统、木工、还有铁铝工程的部分工程
报价降到300
空调40另计
请问
若将此份设计图拿去找统包有可能会面临到什麽样的问题？
若是依照设计师的设计基础工程
系统柜、厨具及空调自行找厂商
是否可行呢？
先谢谢大家的回覆
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.122.70 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1722009838.A.932.html
※ 编辑: j10003632 (1.162.122.70 台湾), 07/27/2024 00:04:38
1F：推 a2828z33: 有兴趣可以加入我的LINE官方帐号，大家当聊天讨论一下 07/27 00:06
非常感谢a大今天的分享与建议
2F：推 l98: 要看他给你的图面到什麽程度？水电配置图有给吗？ 木作/系统 07/27 05:22
3F：→ l98: 柜/空调都可以自行发包，但要自己协调工种配合时间和盯场 07/27 05:22
4F：推 l98: 预算不够就不要什麽都追求好，例如冷气，不要大金改成中国品 07/27 05:26
5F：→ l98: 牌，大概省一半 07/27 05:26
6F：→ l98: 其他没清单没格局图，大概也很难看说那些是不必要花费 07/27 05:27
7F：→ l98: 找统包理论上价格会往下降啦 07/27 05:28
推
oollooll: 现在很多统包价钱也跟设计师差不多了 建议多找找 然後 07/27 09:14
8F：→ oollooll: 预算先减20%让他们去设计 07/27 09:14
9F：推 a2828z33: 统包价格不太可能跟设计师差不多 07/27 09:34
10F：→ a2828z33: 如果遇到这种情况，不是被统包坑了， 07/27 09:34
11F：→ a2828z33: 就是比到过去的设计师价格，因为差距就在那，没变过 07/27 09:35
12F：→ inconspicous: 找设计师不满意报价但已经付钱了，然後拿了图给别人 07/27 09:39
13F：→ inconspicous: 施工又有其他问题，总之就是很枉然 07/27 09:39
找设计公司就是希望可以在设计和需求间达到平衡且符合预算
一开始说的预算被当空气了QQ
→
AmeKo0402: 我也遇到一样问题，预算300报价520，冷气/厨房不算 07/27 10:23
矮额那你实际上的花费要将近600...
14F：推 a2828z33: 跟原PO讨论完了，其实大概就是降等级啦，不管什麽品项 07/27 10:34
15F：→ a2828z33: 常见的就卫浴设备、板材、窗户、冷气等等，有降有感 07/27 10:34
16F：→ CrackshotE: 我觉得起码设计师是认真的在帮你想办法，统包当然就是 07/27 11:02
17F：→ CrackshotE: 品质不敢保证 07/27 11:02
这并不是真的想办法
第二份砍了很多当时提到的需求
在过程中有提到会不会超过预算
设计师说会尽量符合我们的预算需求+/-10%
高出这麽多 只能说设计师在掌握预算上有非常大的问题
无法符合业主的预算这中间的沟通都是在浪费业主的时间成本
租屋要钱房贷也同时在缴
18F：推 machi770922: 不管设计师还是统包。主要还是看有没有找对人杯 07/27 11:29
今天非常谢谢m大无私地分享及讨论
19F：→ inconspicous: 有些设计师也管不住师傅啊，做得不对也叫业主吞 07/27 11:31
20F：→ inconspicous: 做错要重做的钱也叫业主出 07/27 11:32
21F：推 a2828z33: 像楼上讲的那种状况，负连带责任的转介重要性就出来了！ 07/27 11:33
22F：推 l98: 300预算结果爆500多，要看你格局和做什麽和用什麽材质吧 07/27 12:10
23F：→ l98: 不然很难评断是你预算太低还是设计师报价问题 07/27 12:11
一般消费者是完全不懂材质的价格需要多少花费
像是有造型的天花板和平钉的天花板的价格有价差
消费者顶多知道有价差 但不会知道价差有多大
设计师不在沟通过程中适时的引导业主及提醒业主这会超出装潢预算
等到要签工程约的时候直接爆业主预算
推
b18902040: 就说要300硬要报380，再来给你降级，是什麽操作不太懂 07/27 12:13
24F：→ inconspicous: 能榨出多少钱尽量榨啊 07/27 12:14
25F：→ b18902040: 那为什麽不直接报500，算了 07/27 12:14
真的 现在苦恼中QQ
→
inconspicous: 一开始这个预算这个需求都ok，签约付钱之後就变成 07/27 12:15
26F：→ inconspicous: 不ok了 07/27 12:15
27F：推 l98: 签约付款就是一个拉锯战，更别说还有实际动工後才发现其他问 07/27 12:24
28F：→ l98: 题所衍生出来的追加款 07/27 12:24
推
a2828z33: 因为这是设计端跟业主端的误区，这没亲身跟客人报价不懂 07/27 12:25
29F：→ a2828z33: 看看板上会分享的就知道，设计施工端跟业主端大概1:9 07/27 12:26
30F：→ a2828z33: 所以一般人根本也没什麽管道知道报价到底是什麽状况 07/27 12:26
31F：→ a2828z33: 真的要讲的话，我自己也是很烦跟业主报价啦... 07/27 12:26
32F：→ a2828z33: 因为状况真的太多，然後又很容易被认为就是想要赚 07/27 12:27
33F：→ a2828z33: 真的要敲盘子的绝对有，但这部分被网路以讹传讹放的很大 07/27 12:28
34F：→ a2828z33: 让认真想处理事情的，常常想破头只是在自清 07/27 12:28
35F：→ a2828z33: 这真的也是很畸形的生态就是了... 07/27 12:29
36F：推 LansingAltec: 当初讲预算150 设计师初稿预算书180 最後final预算 07/27 16:08
37F：→ LansingAltec: 书到220 努力砍回200以内… 07/27 16:08
38F：→ angelkira: 不明白明明都给预算了，还硬要报超过是怎样，想看业主 07/27 21:46
39F：→ angelkira: 够不够盘，还是预算管控能力这麽差 07/27 21:46
※ 编辑: j10003632 (1.162.122.70 台湾), 07/28/2024 00:45:06
40F：推 l98: 造型天花和平钉天花这种其实可以请他同时报价，不同的造型价 07/28 05:33
41F：→ l98: 格也不同，尤其是天花这种都要找木工作，人力就贵。听起来你 07/28 05:33
42F：→ l98: 找的是比较依你需求下去报价，报完等你自己决定要怎麽砍，毕 07/28 05:33
43F：→ l98: 竟只有你知道那些是你很在意一定要做的项目，那些可以不做或 07/28 05:33
44F：→ l98: 降级的。很多时候理想和$$$是很大冲突的。 07/28 05:33
45F：推 l98: 就像你空调40万，我猜可能除了冷气外还有全热其他东西，预算 07/28 05:39
46F：→ l98: 不够你就要自己决定这是不是一定要做的 07/28 05:39
47F：推 frank355571: 要看设计是什麽样 07/28 13:18
48F：推 chair209: 开会口头讲一讲需求，就要人家马上评估会不会超过预算， 07/29 12:14
49F：→ chair209: 其实已经蛮强人所难了。人家回去好好算给你两份报价，说 07/29 12:15
50F：→ chair209: 实在也达到他该做的了，你不满意就再找别人吧，没毛病 07/29 12:16
51F：推 chair209: 26坪空调报40万，你应该想要的很多，其他部份大概也不会 07/29 12:21
52F：→ chair209: 想简单做。跟198看法相同，你要把需要跟想要的比例再调 07/29 12:22
53F：→ chair209: 整一下，除非你可以拿出更多钱 07/29 12:22
54F：推 chair209: 现在手机都能装chatgpt了，让AI回答你的问题吧，价差那 07/29 12:39
55F：→ chair209: 些应该都可以回答 07/29 12:39
56F：推 TSWEI: 认同chair大说的 07/29 15:30
57F：推 TSWEI: 26坪的空调报价40万应该是含了全热交换+全热除湿吧~ 07/29 15:41
58F：→ TSWEI: 装这些老公寓眉角超多的. 07/29 15:42
59F：推 chair209: 吊隐空调跟全热衍伸出来的工程很多，包含天花板进去，整 07/29 16:08
60F：→ chair209: 个价差可以差好几倍，自己想清楚要不要多花那些钱 07/29 16:09
61F：推 z22771187: 老房子拆除後很有可能一路往上追加... 07/31 00:00
62F：推 mega222: 多找啊 又不是没跟他讲预算 没钱怎麽做 08/07 21:51