作者etnie (我的福報要來了)
看板Interior
標題[問題] 監工該做到怎樣
時間Mon Apr 8 23:12:32 2024
如題
給設計師監工費
怎麼算是有做好監工這件事？
設計師認為師傅有照圖做 就算了
但是東西品質很多瑕疵
還有系統櫃抽屜洞打錯也沒發現
整個重做又會影響結構
這種這麼大的瑕疵 如果有認真監工
當下不就該處理？怎麼還會交給業主發現？
到底怎樣算是好的監工呢？
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1F：推 a2828z33: 你所謂的監工，跟設計師所謂的監工，中間落差可能很大 04/08 23:13
2F：→ a2828z33: 他有在監工，師傅才有進場照行程表來，這也算監工 04/08 23:14
3F：→ a2828z33: 要是他沒監工，可能表訂一個月做到三個月 04/08 23:14
4F：→ a2828z33: 自由心證吧，要是你對他沒約束力，那就沒輒了 04/08 23:15
5F：推 Leon711588: 比屋主龜毛 04/08 23:34
6F：推 k2964760: 我覺得要做到驗收時，業主甚至找不到需要收尾的地方 04/09 00:39
7F：推 royalhum: 成品有問題自然就是要負責任處理，這跟監工沒有太直接 04/09 01:45
8F：→ royalhum: 關係。監工要能夠到最完美毫無瑕疵是不可能的，但確實要 04/09 01:45
9F：→ royalhum: 像樓上的大大們說的，心態上就是要比屋主龜毛還有交屋前 04/09 01:45
10F：→ royalhum: 當然要自己先發現瑕疵，這就很看心態了。 04/09 01:45
11F：推 fo11ow: 大部分屋主驗收只知道檢查shiage部分的東西 這樣還可以被 04/09 03:55
12F：→ fo11ow: 挑出毛病 可見有多少看不到的瑕疵 隨便舉例 馬桶糞管沒接 04/09 03:55
13F：→ fo11ow: 排氣 地排水管用榔頭敲斷的 接電線隨便繞繞 設計師也不可 04/09 03:55
14F：→ fo11ow: 能全程在現場 剩下根本都是看師傅良心而已 04/09 03:55
15F：推 a2828z33: 要討論怎樣算好的監工，都很好討論，幹這個幹那個就是好 04/09 08:03
16F：→ a2828z33: 問題是，這種的監工，找的到嗎？花費多少？願意花嗎？ 04/09 08:03
17F：→ a2828z33: 討論這個如果只從單一角度，去檢討監工該幹嘛，意義不大 04/09 08:04
18F：→ a2828z33: 有時我們也想比屋主龜毛，結果被屋主嗆，他只想趕緊入住 04/09 08:05
19F：→ a2828z33: 這個又算什麼？所以很難從單一個案單一角度去討論 04/09 08:06
20F：→ a2828z33: 有機會在寫個監工方面的文章來分享 04/09 08:07
21F：→ etnie: 沒遇過比屋主龜毛的誒，意思是設計師可以要求他的工班做到 04/09 10:51
22F：→ etnie: 好嗎？只是覺得設計師標準很低，板材都受損了也裝上去，釘 04/09 10:51
23F：→ etnie: 錯洞也沒發現，這樣真的有監工？ 04/09 10:51
24F：→ enim: 比業主龜毛的一定有，但裝修費用相對高 04/09 11:22
25F：→ enim: 其實市場上越來越趨向好的工班會跟好的設計師長期合作，因為 04/09 11:26
26F：→ enim: 標準/價值觀/做事態度/方法接近且類似。出來工作就是要賺錢 04/09 11:26
27F：→ enim: ，可以好好順順的完成且賺到錢。 04/09 11:26
28F：推 a2828z33: 現在物價一個月三變，業主對於價格的合理度，一直跟不上 04/09 11:47
29F：→ a2828z33: 才會一直出現，感覺好像付了很多錢處理，怎麼品質這麼爛 04/09 11:48
30F：→ a2828z33: 但事實上就是付的錢，其實就只值那個品質 04/09 11:48
31F：→ a2828z33: 設計師/統包為了接案，也只能屈就，然後品質要求降低 04/09 11:49
32F：→ a2828z33: 不然一開始就報高，報十件打槍十件，第十一件摸摸鼻子 04/09 11:49
33F：→ a2828z33: 還是只能報低接案，畢竟也是要吃飯的 04/09 11:49
34F：→ a2828z33: 反正拿出香蕉就只能請到猴子，業主要對這件事有認知 04/09 11:50
35F：→ a2828z33: 當然，花高價請到蟑螂，結果做到爛尾又是另外一回事了 04/09 11:50
36F：→ etnie: 但大家都同意監工不是只把東西按照圖做好就好吧？ 04/09 12:16
37F：→ etnie: 業主住進去之前不用檢查嗎？ 04/09 12:17
38F：→ b18902040: 這裡就怪怪的，正常的合理報價，正常的把裝潢做好有這 04/09 16:20
39F：→ b18902040: 麼難？ 04/09 16:20
40F：→ b18902040: 裝潢弄不好弄錯就扣錢，很難嗎？ 04/09 16:21
41F：推 l98: 樓上怕的是明面上瑕疵你扣他錢，暗地裡你不容易發覺到他搞你 04/09 20:54
42F：→ l98: 。裝潢這行就是沒有標準可言 04/09 20:54
43F：推 fo11ow: 就算是設計師自己的房子，除非他各工種都有了解(遇過一堆 04/10 00:53
44F：→ fo11ow: 根本不懂的)，然後親自從頭到尾在現場巡視，不然不可能完 04/10 00:53
45F：→ fo11ow: 全按規矩做事。中古屋絕對會有需要妥協的地方，新房子可能 04/10 00:53
46F：→ fo11ow: 還少一點。每個工人做事習慣不一樣，有的到了下午兩三點就 04/10 00:53
47F：→ fo11ow: 開始趕工想要下班了，趕工的品質有口皆「悲」。工種配合也 04/10 00:53
48F：→ fo11ow: 不見得一定這麼順利，水電弄好，泥作進場才發現這電線怎麼 04/10 00:53
49F：→ fo11ow: 在這位置。你要泥作下次來，還是設法不照圖走？屋主在檢查 04/10 00:53
50F：→ fo11ow: 的反而都是支微末節的表面東西。真正重要難解決的地方幾乎 04/10 00:53
51F：→ fo11ow: 都是在施工中才能被看到的。簡單講嘛，你防水層是要分多天 04/10 00:53
52F：→ fo11ow: 上還是一天弄好。有時候一堆突發狀況，你願意多花一天工錢 04/10 00:53
53F：→ fo11ow: 嗎？反過來說，最後屋主檢查得出來防水層是怎麼上的嗎？不 04/10 00:53
54F：→ fo11ow: 可能嘛。 04/10 00:53
55F：推 joea2003: 要做到你想像中100%監工是不可能的，人力最貴 04/10 03:38