作者etnie (我的福报要来了)
看板Interior
标题[问题] 监工该做到怎样
时间Mon Apr 8 23:12:32 2024
如题
给设计师监工费
怎麽算是有做好监工这件事？
设计师认为师傅有照图做 就算了
但是东西品质很多瑕疵
还有系统柜抽屉洞打错也没发现
整个重做又会影响结构
这种这麽大的瑕疵 如果有认真监工
当下不就该处理？怎麽还会交给业主发现？
到底怎样算是好的监工呢？
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1F：推 a2828z33: 你所谓的监工，跟设计师所谓的监工，中间落差可能很大 04/08 23:13
2F：→ a2828z33: 他有在监工，师傅才有进场照行程表来，这也算监工 04/08 23:14
3F：→ a2828z33: 要是他没监工，可能表订一个月做到三个月 04/08 23:14
4F：→ a2828z33: 自由心证吧，要是你对他没约束力，那就没辄了 04/08 23:15
5F：推 Leon711588: 比屋主龟毛 04/08 23:34
6F：推 k2964760: 我觉得要做到验收时，业主甚至找不到需要收尾的地方 04/09 00:39
7F：推 royalhum: 成品有问题自然就是要负责任处理，这跟监工没有太直接 04/09 01:45
8F：→ royalhum: 关系。监工要能够到最完美毫无瑕疵是不可能的，但确实要 04/09 01:45
9F：→ royalhum: 像楼上的大大们说的，心态上就是要比屋主龟毛还有交屋前 04/09 01:45
10F：→ royalhum: 当然要自己先发现瑕疵，这就很看心态了。 04/09 01:45
11F：推 fo11ow: 大部分屋主验收只知道检查shiage部分的东西 这样还可以被 04/09 03:55
12F：→ fo11ow: 挑出毛病 可见有多少看不到的瑕疵 随便举例 马桶粪管没接 04/09 03:55
13F：→ fo11ow: 排气 地排水管用榔头敲断的 接电线随便绕绕 设计师也不可 04/09 03:55
14F：→ fo11ow: 能全程在现场 剩下根本都是看师傅良心而已 04/09 03:55
15F：推 a2828z33: 要讨论怎样算好的监工，都很好讨论，干这个干那个就是好 04/09 08:03
16F：→ a2828z33: 问题是，这种的监工，找的到吗？花费多少？愿意花吗？ 04/09 08:03
17F：→ a2828z33: 讨论这个如果只从单一角度，去检讨监工该干嘛，意义不大 04/09 08:04
18F：→ a2828z33: 有时我们也想比屋主龟毛，结果被屋主呛，他只想赶紧入住 04/09 08:05
19F：→ a2828z33: 这个又算什麽？所以很难从单一个案单一角度去讨论 04/09 08:06
20F：→ a2828z33: 有机会在写个监工方面的文章来分享 04/09 08:07
21F：→ etnie: 没遇过比屋主龟毛的诶，意思是设计师可以要求他的工班做到 04/09 10:51
22F：→ etnie: 好吗？只是觉得设计师标准很低，板材都受损了也装上去，钉 04/09 10:51
23F：→ etnie: 错洞也没发现，这样真的有监工？ 04/09 10:51
24F：→ enim: 比业主龟毛的一定有，但装修费用相对高 04/09 11:22
25F：→ enim: 其实市场上越来越趋向好的工班会跟好的设计师长期合作，因为 04/09 11:26
26F：→ enim: 标准/价值观/做事态度/方法接近且类似。出来工作就是要赚钱 04/09 11:26
27F：→ enim: ，可以好好顺顺的完成且赚到钱。 04/09 11:26
28F：推 a2828z33: 现在物价一个月三变，业主对於价格的合理度，一直跟不上 04/09 11:47
29F：→ a2828z33: 才会一直出现，感觉好像付了很多钱处理，怎麽品质这麽烂 04/09 11:48
30F：→ a2828z33: 但事实上就是付的钱，其实就只值那个品质 04/09 11:48
31F：→ a2828z33: 设计师/统包为了接案，也只能屈就，然後品质要求降低 04/09 11:49
32F：→ a2828z33: 不然一开始就报高，报十件打枪十件，第十一件摸摸鼻子 04/09 11:49
33F：→ a2828z33: 还是只能报低接案，毕竟也是要吃饭的 04/09 11:49
34F：→ a2828z33: 反正拿出香蕉就只能请到猴子，业主要对这件事有认知 04/09 11:50
35F：→ a2828z33: 当然，花高价请到蟑螂，结果做到烂尾又是另外一回事了 04/09 11:50
36F：→ etnie: 但大家都同意监工不是只把东西按照图做好就好吧？ 04/09 12:16
37F：→ etnie: 业主住进去之前不用检查吗？ 04/09 12:17
38F：→ b18902040: 这里就怪怪的，正常的合理报价，正常的把装潢做好有这 04/09 16:20
39F：→ b18902040: 麽难？ 04/09 16:20
40F：→ b18902040: 装潢弄不好弄错就扣钱，很难吗？ 04/09 16:21
41F：推 l98: 楼上怕的是明面上瑕疵你扣他钱，暗地里你不容易发觉到他搞你 04/09 20:54
42F：→ l98: 。装潢这行就是没有标准可言 04/09 20:54
43F：推 fo11ow: 就算是设计师自己的房子，除非他各工种都有了解(遇过一堆 04/10 00:53
44F：→ fo11ow: 根本不懂的)，然後亲自从头到尾在现场巡视，不然不可能完 04/10 00:53
45F：→ fo11ow: 全按规矩做事。中古屋绝对会有需要妥协的地方，新房子可能 04/10 00:53
46F：→ fo11ow: 还少一点。每个工人做事习惯不一样，有的到了下午两三点就 04/10 00:53
47F：→ fo11ow: 开始赶工想要下班了，赶工的品质有口皆「悲」。工种配合也 04/10 00:53
48F：→ fo11ow: 不见得一定这麽顺利，水电弄好，泥作进场才发现这电线怎麽 04/10 00:53
49F：→ fo11ow: 在这位置。你要泥作下次来，还是设法不照图走？屋主在检查 04/10 00:53
50F：→ fo11ow: 的反而都是支微末节的表面东西。真正重要难解决的地方几乎 04/10 00:53
51F：→ fo11ow: 都是在施工中才能被看到的。简单讲嘛，你防水层是要分多天 04/10 00:53
52F：→ fo11ow: 上还是一天弄好。有时候一堆突发状况，你愿意多花一天工钱 04/10 00:53
53F：→ fo11ow: 吗？反过来说，最後屋主检查得出来防水层是怎麽上的吗？不 04/10 00:53
54F：→ fo11ow: 可能嘛。 04/10 00:53
55F：推 joea2003: 要做到你想像中100%监工是不可能的，人力最贵 04/10 03:38