作者rgveda001 (小人)
看板Interior
標題[問題] 新手買屋裝修請益
時間Mon Oct 30 23:17:48 2023
大家好，上個星期剛簽約，有些裝修需求想請教大家的看法
主要是預算有限（希望壓在30萬內），想知道有些裝修是否不用，或暫緩執行
房屋基本資訊：
台北市，總樓層8樓，房子位於7樓；建坪12.7坪，公設3.2坪；屋齡30年，沒換過
管線，屋況良好，可以直接入住。
1. 恢復陽台外推
該社區小坪數的案子，都有一個內凹的ㄩ字型小陽台，約一坪，前前屋主將陽台外
推，導致天然氣硬管及天然氣表都在室內，讓我看了有點怕怕。
該違建有被檢舉，民國103年會勘後有列管，但沒有處置，前屋主住了九年，沒有
碰到任何事情。
因為管線在屋內及違建的問題，我傾向取消陽台外推，恢復原始陽台。
請問天然氣管及天然氣表在屋內是正常的嗎？我這種擔心是杞人憂天嗎？
又，這種狀況需要申請裝修許可證嗎？
2. 臥室隔間
該房子為開放式空間，我個人睡眠品質較差，很擔心睡眠會受冰箱的低頻聲影響。
以往租屋都是租公寓式的房子，沒有跟冰箱同處一個空間過。我可以接受電扇的風
切聲跟舊冷氣的壓縮機聲，但冰箱這種低頻聲，我有點擔心。
以該屋的格局而言，我認為隔出一間臥室是可行的。
想請問我是不是又在杞人憂天了呢？又，如果真的要隔間，隔間材料用輕隔間灌漿
可以嗎？還是一定要RC呢？
3. 浴室乾溼分離
該房子的浴室大概一坪，功能正常，而排水口只有一個，在浴室中間，好像不是很
適合做乾溼分離。但乾溼分離是我一直以來的夢想……
請問以上三項加起來有可能在30萬左右完成嗎？如果不行，大家覺得哪一項必做呢？
或是都不用做，純粹是我想太多 XDD
謝謝各位。
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※ 編輯: rgveda001 (123.193.193.144 臺灣), 10/30/2023 23:34:30
1F：→ l98: 30年老屋，沒換過管線。你最起碼電線重拉吧，還要評估入室電 10/30 23:38
2F：→ l98: 流是否足夠，插座增設。弱電管路增設，能接受明管嗎？ 10/30 23:38
3F：→ rgveda001: 電線重拉會需要敲牆壁嗎？擔心費用。可以接受明管。 10/30 23:42
4F：推 l98: 單純抽換不會，但電箱如果不是匯流排式的，要更換，電箱就會 10/30 23:46
5F：→ l98: 動到泥作。可以接受明管，那水路也可以考慮做。 10/30 23:46
6F：→ l98: 然後30萬應該不太夠，願意做的人可能也很少 10/30 23:47
7F：→ rgveda001: 講到錢就很頭痛了......謝謝回覆。 10/30 23:52
8F：推 matzuyao: 1.外推如果有窗我是覺得還好，要退回來拆除清運也 10/31 10:06
9F：→ matzuyao: 是筆費用。 10/31 10:06
10F：→ matzuyao: 2.輕隔間灌漿我是覺得不太適合非毛胚屋況時施作， 10/31 10:06
11F：→ matzuyao: 可以考慮防潮石膏磚，最薄有9公分可以選，以你的條 10/31 10:06
12F：→ matzuyao: 件比較適合。 10/31 10:06
13F：→ matzuyao: 3.你動衛浴就你的預算一定爆炸。 10/31 10:06
14F：→ matzuyao: 總結建議：錢花在刀口上，不如忍痛換電安全為上配 10/31 10:06
15F：→ matzuyao: 上隔間牆還可控制預算，另外坪數來看要做乾濕分離 10/31 10:06
16F：→ matzuyao: 衛浴面積也不一定夠。 10/31 10:06
17F：推 TSWEI: 去申請裝修貸款吧～ 一口氣到位夜夜好眠。 10/31 11:21
18F：→ TSWEI: 分段施作品質不會好、費用也不一次作好的多；然後又會一直 10/31 11:33
19F：→ TSWEI: 打斷自己生活節奏。要不就都不動吧，要就一口氣弄好吧。知 10/31 11:33
20F：→ TSWEI: 道問題出在錢不夠跟銀行商借是最快的。未來翻修只會越來越 10/31 11:33
21F：→ TSWEI: 貴。 10/31 11:33
22F：→ rgveda001: 謝謝樓上各位的建議，我會把重拉電線加入清單，至於衛 10/31 12:44
23F：→ rgveda001: 浴，可能會忍痛捨棄 QQ 樓上T大的建議很有道理，我也懂 10/31 12:46
24F：→ rgveda001: 但心裡的坎（以及實際要付出的貸款）都還過不去 XD 10/31 12:47
25F：推 TSWEI: 那改成請益大家都如何跨過那個檻 10/31 13:21