作者blbl05 (糖果釀)
看板Interior
標題[問題] 大樓的玄關門是否應為防火門？
時間Fri May 5 22:11:45 2023
餓死抬頭。
房屋所在地為高雄，位於2X層中古大樓中的1X樓，單層4戶、2逃生梯、2部電梯。
我家剛好在逃生梯旁，大門方向與逃生梯防火門的方向垂直，距離不到2公尺。
最近大樓進行公共安檢，我家被指出：我們2年前裝潢時更換過玄關門，與大樓
過往的制式大門不同，無法確認是否為防火門，所以必須更換為防火門，或提出
防火門證明文件。檢驗公司是根據「建築技術施工篇第 97 條」，認定大樓住宅的
玄關大門必須是防火門，不改善的話可能會面臨罰款。
我家的玄關門雖然外型上看起來是某廠牌的防火門，但沒有防火認證標章。
而詢問當初幫我裝潢的設計師，對方表示：
1. 大門的防火證明必須在訂做前就申請，無法事後補申請。
2. 詢問過律師和建築師，得到的資訊是「需要提供防火證明的是玄關門外側的防盜
鐵門，玄關門沒有這樣的規定」，檢驗公司引用的法規是錯誤的。
3. 近期有更換大門的顧客表示，他們社區對於玄關門沒有這樣的規定。
請教各位專家，到底是設計師說的正確，還是檢驗公司的說法正確？
以及，在這樣的情況下會建議如何處理呢？是否只有換門一途？
（因為是只用了2年的門，狀況很新，覺得換掉很可惜...）
如果版上的前輩有遇過類似的狀況，也歡迎分享您的經驗，萬分感謝！m <_ _>m
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你應該要自稱柳生筆頭、
講英文、
騎馬像騎哈雷那樣、
嘴裡喊著「Let's Party」才對啊！！
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1F：推 wseedw: 我家大樓最近消防安檢也有收到這樣的通知喔，有更換大門 05/05 22:51
2F：→ wseedw: 的住戶都必須提供證明 05/05 22:51
3F：推 a2828z33: 最近剛接到這類的案子詢問，也跟配合的師父諮詢過，這 05/05 22:56
4F：→ a2828z33: 個最近是都有在查，他是有消防安檢工安牌的技師，光今 05/05 22:56
5F：→ a2828z33: 天下午就去看了四個防火門的案子，防火門這個你要是提 05/05 22:56
6F：→ a2828z33: 不出證書那就得換，記得要找安檢確定能過的，聽師父說 05/05 22:56
7F：→ a2828z33: 有的只裝門，不保證安檢一定過 05/05 22:56
感謝兩位的分享，看來好像真的只能換門了（淚）
是說一般有證照的設計師，對這類的建築法規會清楚嗎？真希望當初換門的時候設計師
有跟我們提示法規，那樣我們就會預先加錢申請防火證書了，當初只看過型錄，連可以
申請防火證書都不知道QQ
8F：推 oollooll: 怎麼不是他們證明你的門不防火？ 05/06 07:24
我也覺得他們應該要證明XD
但我的門確實沒有防火認證，也是站不住腳XD
9F：推 TSWEI: 如果一開始裝修有申請裝修許可證明，那就會被要求更換的新 05/06 07:43
10F：→ TSWEI: 大門一定要是防火門，不然無法通過。所以 05/06 07:43
沒有申請裝修許可呢，畢竟是南部（毆
下次知道了！
11F：推 a2828z33: 版上雖然很多設計師，但我還是得說一句， 05/06 08:16
12F：→ a2828z33: 我開店到現在，設計師也碰過幾十個，懂自己在做什麼的 05/06 08:16
13F：→ a2828z33: 我指的是除了設計以外的事情，通常是指他們跨統包的部分 05/06 08:17
14F：→ a2828z33: 知道自己在幹嘛的，數量是0，下面小包懂得一定比較多 05/06 08:17
15F：→ a2828z33: 以前都還會自己學一下，現在都是全部丟給小包去處理 05/06 08:18
16F：→ a2828z33: 然後自己拼命抬業主價格，拼命接案，拼命壓小包價格 05/06 08:19
17F：→ a2828z33: 所以找設計師，設計聽他們的沒問題，但施作的部分 05/06 08:19
18F：→ a2828z33: 真的別指望他們比你懂多少，自己得多上點心 05/06 08:19
19F：→ a2828z33: 不然遇到什麼狀況，丟給你一句"合約沒註明"，好了等GG 05/06 08:20
a大您說的是，我請這位設計師裝潢確實就碰到您說的情況，設計階段一切都很美好，
到開始施工之後就很痛苦了，好多荒腔走板的狀況XDDDDD
20F：推 kirakaze: 當初應該沒申請裝修許可吧，不然竣工辦不了 05/06 12:12
確實是沒有申請，這下學到教訓了QQ
21F：推 a09410045: 一連串的錯誤 新做的就要造新法規 要換防火門 05/06 13:31
22F：→ a09410045: 簡單來說 你跟其他戶不同 又無法舉證 05/06 13:32
23F：→ a09410045: 1 其實不要太久 還有辦法 但你兩年了 05/06 13:34
24F：→ a09410045: 但看敘述 應該一開始就非防火門 05/06 13:34
25F：→ a09410045: 2 所以目前是內外門? 05/06 13:35
26F：→ a09410045: 3 社區沒規定 不代表沒有這條 要換新的就是照新法規走 05/06 13:35
27F：推 a09410045: 所以還是要換 記得請整組換 起碼也安全 05/06 13:38
感謝您的說明！已經在聯絡廠商準備換門了QQ
目前的玄關門外面還有一道防盜白鐵門，所以是有兩扇門沒錯，請問白鐵門也有需要做
防火檢驗嗎？
28F：→ a2828z33: 白鐵門不用，只要有其中一道門可以防火隔煙就算過了 05/06 14:24
感謝說明！
29F：推 newsotherday: 兩邊說法都沒錯也都錯，只有其中有一道是防火門就 05/06 15:27
30F：→ newsotherday: 能符合，但有兩道門這件事本身就不合規範。這就是 05/06 15:27
31F：→ newsotherday: 實務與法規的矛盾。各用各方便的說法而已。跟專業 05/06 15:27
32F：→ newsotherday: 度無關。 05/06 15:27
33F：推 lee40006: 安全梯與建築物任一開口間之距離，除至安全梯之防火門 05/07 08:23
34F：→ lee40006: 外，不得小於二公尺。但開口面積在一平方公尺以內，並 05/07 08:23
35F：→ lee40006: 裝置具有半小時以上之防火時效之防火設備者，不在此限 05/07 08:23
36F：→ lee40006: 。 05/07 08:23
37F：→ lee40006: 應該是用這項解釋，所以才會要求裝設防火門，然後不是 05/07 08:23
38F：→ lee40006: 他們要證明你的門不是防火門，而是你的門要能證明防火 05/07 08:23
39F：→ lee40006: ，連同鉸鏈、門把都要有證明文件，這些東西沒有，當初 05/07 08:23
40F：→ lee40006: 建築物使用執照也不會下來，這是要避免你家失火阻斷了 05/07 08:23
41F：→ lee40006: 同層住戶逃往逃生梯的時間 05/07 08:23
感謝兩位專業的說明！
42F：推 HSTim: 一般門跟防火門完全是不同東西，防火證明也無法開給一般門 05/07 15:11
43F：推 RyeRenner: 我家社區要求住戶外門全部拆除（因為擋到安全路線）， 05/11 21:39
44F：→ RyeRenner: 倒是完全沒有防火門這題……該不會過一陣子又來搞我吧 05/11 21:39
45F：→ RyeRenner: …… 05/11 21:39
46F：→ blbl05: 回R大，我們社區除了防火門之外，對於外門推太出來擋到逃 05/13 13:28
47F：→ blbl05: 生路線的也有要求拆除，兩種都是同一次檢查裡列出來的項 05/13 13:28
48F：→ blbl05: 目，所以您要是擔心的話建議問問看管委會喔！ 05/13 13:28
※ 編輯: blbl05 (36.238.53.195 臺灣), 08/11/2023 21:39:45