作者blbl05 (糖果酿)
看板Interior
标题[问题] 大楼的玄关门是否应为防火门？
时间Fri May 5 22:11:45 2023
饿死抬头。
房屋所在地为高雄，位於2X层中古大楼中的1X楼，单层4户、2逃生梯、2部电梯。
我家刚好在逃生梯旁，大门方向与逃生梯防火门的方向垂直，距离不到2公尺。
最近大楼进行公共安检，我家被指出：我们2年前装潢时更换过玄关门，与大楼
过往的制式大门不同，无法确认是否为防火门，所以必须更换为防火门，或提出
防火门证明文件。检验公司是根据「建筑技术施工篇第 97 条」，认定大楼住宅的
玄关大门必须是防火门，不改善的话可能会面临罚款。
我家的玄关门虽然外型上看起来是某厂牌的防火门，但没有防火认证标章。
而询问当初帮我装潢的设计师，对方表示：
1. 大门的防火证明必须在订做前就申请，无法事後补申请。
2. 询问过律师和建筑师，得到的资讯是「需要提供防火证明的是玄关门外侧的防盗
铁门，玄关门没有这样的规定」，检验公司引用的法规是错误的。
3. 近期有更换大门的顾客表示，他们社区对於玄关门没有这样的规定。
请教各位专家，到底是设计师说的正确，还是检验公司的说法正确？
以及，在这样的情况下会建议如何处理呢？是否只有换门一途？
（因为是只用了2年的门，状况很新，觉得换掉很可惜...）
如果版上的前辈有遇过类似的状况，也欢迎分享您的经验，万分感谢！m <_ _>m
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你应该要自称柳生笔头、
讲英文、
骑马像骑哈雷那样、
嘴里喊着「Let's Party」才对啊！！
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1F：推 wseedw: 我家大楼最近消防安检也有收到这样的通知喔，有更换大门 05/05 22:51
2F：→ wseedw: 的住户都必须提供证明 05/05 22:51
3F：推 a2828z33: 最近刚接到这类的案子询问，也跟配合的师父谘询过，这 05/05 22:56
4F：→ a2828z33: 个最近是都有在查，他是有消防安检工安牌的技师，光今 05/05 22:56
5F：→ a2828z33: 天下午就去看了四个防火门的案子，防火门这个你要是提 05/05 22:56
6F：→ a2828z33: 不出证书那就得换，记得要找安检确定能过的，听师父说 05/05 22:56
7F：→ a2828z33: 有的只装门，不保证安检一定过 05/05 22:56
感谢两位的分享，看来好像真的只能换门了（泪）
是说一般有证照的设计师，对这类的建筑法规会清楚吗？真希望当初换门的时候设计师
有跟我们提示法规，那样我们就会预先加钱申请防火证书了，当初只看过型录，连可以
申请防火证书都不知道QQ
8F：推 oollooll: 怎麽不是他们证明你的门不防火？ 05/06 07:24
我也觉得他们应该要证明XD
但我的门确实没有防火认证，也是站不住脚XD
9F：推 TSWEI: 如果一开始装修有申请装修许可证明，那就会被要求更换的新 05/06 07:43
10F：→ TSWEI: 大门一定要是防火门，不然无法通过。所以 05/06 07:43
没有申请装修许可呢，毕竟是南部（殴
下次知道了！
11F：推 a2828z33: 版上虽然很多设计师，但我还是得说一句， 05/06 08:16
12F：→ a2828z33: 我开店到现在，设计师也碰过几十个，懂自己在做什麽的 05/06 08:16
13F：→ a2828z33: 我指的是除了设计以外的事情，通常是指他们跨统包的部分 05/06 08:17
14F：→ a2828z33: 知道自己在干嘛的，数量是0，下面小包懂得一定比较多 05/06 08:17
15F：→ a2828z33: 以前都还会自己学一下，现在都是全部丢给小包去处理 05/06 08:18
16F：→ a2828z33: 然後自己拼命抬业主价格，拼命接案，拼命压小包价格 05/06 08:19
17F：→ a2828z33: 所以找设计师，设计听他们的没问题，但施作的部分 05/06 08:19
18F：→ a2828z33: 真的别指望他们比你懂多少，自己得多上点心 05/06 08:19
19F：→ a2828z33: 不然遇到什麽状况，丢给你一句"合约没注明"，好了等GG 05/06 08:20
a大您说的是，我请这位设计师装潢确实就碰到您说的情况，设计阶段一切都很美好，
到开始施工之後就很痛苦了，好多荒腔走板的状况XDDDDD
20F：推 kirakaze: 当初应该没申请装修许可吧，不然竣工办不了 05/06 12:12
确实是没有申请，这下学到教训了QQ
21F：推 a09410045: 一连串的错误 新做的就要造新法规 要换防火门 05/06 13:31
22F：→ a09410045: 简单来说 你跟其他户不同 又无法举证 05/06 13:32
23F：→ a09410045: 1 其实不要太久 还有办法 但你两年了 05/06 13:34
24F：→ a09410045: 但看叙述 应该一开始就非防火门 05/06 13:34
25F：→ a09410045: 2 所以目前是内外门? 05/06 13:35
26F：→ a09410045: 3 社区没规定 不代表没有这条 要换新的就是照新法规走 05/06 13:35
27F：推 a09410045: 所以还是要换 记得请整组换 起码也安全 05/06 13:38
感谢您的说明！已经在联络厂商准备换门了QQ
目前的玄关门外面还有一道防盗白铁门，所以是有两扇门没错，请问白铁门也有需要做
防火检验吗？
28F：→ a2828z33: 白铁门不用，只要有其中一道门可以防火隔烟就算过了 05/06 14:24
感谢说明！
29F：推 newsotherday: 两边说法都没错也都错，只有其中有一道是防火门就 05/06 15:27
30F：→ newsotherday: 能符合，但有两道门这件事本身就不合规范。这就是 05/06 15:27
31F：→ newsotherday: 实务与法规的矛盾。各用各方便的说法而已。跟专业 05/06 15:27
32F：→ newsotherday: 度无关。 05/06 15:27
33F：推 lee40006: 安全梯与建筑物任一开口间之距离，除至安全梯之防火门 05/07 08:23
34F：→ lee40006: 外，不得小於二公尺。但开口面积在一平方公尺以内，并 05/07 08:23
35F：→ lee40006: 装置具有半小时以上之防火时效之防火设备者，不在此限 05/07 08:23
36F：→ lee40006: 。 05/07 08:23
37F：→ lee40006: 应该是用这项解释，所以才会要求装设防火门，然後不是 05/07 08:23
38F：→ lee40006: 他们要证明你的门不是防火门，而是你的门要能证明防火 05/07 08:23
39F：→ lee40006: ，连同铰链、门把都要有证明文件，这些东西没有，当初 05/07 08:23
40F：→ lee40006: 建筑物使用执照也不会下来，这是要避免你家失火阻断了 05/07 08:23
41F：→ lee40006: 同层住户逃往逃生梯的时间 05/07 08:23
感谢两位专业的说明！
42F：推 HSTim: 一般门跟防火门完全是不同东西，防火证明也无法开给一般门 05/07 15:11
43F：推 RyeRenner: 我家社区要求住户外门全部拆除（因为挡到安全路线）， 05/11 21:39
44F：→ RyeRenner: 倒是完全没有防火门这题……该不会过一阵子又来搞我吧 05/11 21:39
45F：→ RyeRenner: …… 05/11 21:39
46F：→ blbl05: 回R大，我们社区除了防火门之外，对於外门推太出来挡到逃 05/13 13:28
47F：→ blbl05: 生路线的也有要求拆除，两种都是同一次检查里列出来的项 05/13 13:28
48F：→ blbl05: 目，所以您要是担心的话建议问问看管委会喔！ 05/13 13:28
※ 编辑: blbl05 (36.238.53.195 台湾), 08/11/2023 21:39:45