作者ilovemoney (疤腓忑)
看板Interior
標題[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)
時間Sun Aug 28 05:58:41 2022
小妹有兩間房, 是預售屋準備客變
如下圖 :
黃色是一間,
紅色與
粉紅色是另一間
https://i.imgur.com/TnzBVGX.png
但覺得黃色那間有點小,
希望把紅色那一塊切出來併入黃色那一間
把分戶牆調整到黑色虛線的位置,
打算自己住黃色 + 紅色,粉紅色可能會出租或是出售
因為網路上大多都只有分戶牆「拆除」或「新增」 但卻沒有「調整」的資訊,
想拜託版上大大提供經驗 :
1. 想請問
水電的部份有辦法把紅色那一區的水電改接到黃色那一間嗎?
需要很大工程和費用嗎?
因為想要自己住黃色+紅色, 如果用紅色的廁所和空間,
怕會造成水電費算到粉紅色區租客的頭上
2. 想請問分戶牆「調整」的流程是如何,需要管委會同意嗎?
是要分兩次「先合併、再分拆」還是可以一次到位?
要怎樣才能拿到新的房屋和土地權狀? (因為兩戶面積應該都有變化)
想請問這樣請建築師和結構技師申請的費用大概會是多少?
非常非常感謝大家的意見幫忙!!!! <(_ _)>
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.132.209 (臺灣)
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※ 編輯: ilovemoney (118.167.132.209 臺灣), 08/28/2022 06:02:41
1F:推 youngpool: 直接先問建商能不能幫你調整 08/28 08:34
2F:→ youngpool: 不過大多數會跟你說"不能",其實只是嫌麻煩"不願" 08/28 08:34
3F:→ youngpool: 然後就唬爛你說"只能"你買了之後自己拆 08/28 08:34
4F:→ youngpool: 調整分戶有建照跟使照問題,建商能處理最好先讓他弄 08/28 08:35
5F:→ ilovemoney: 建商是說只能蓋好後我們自己改,我們願意出錢,但是希望 08/28 09:54
6F:→ ilovemoney: 評估一下需要出多少, 以及會不會很麻煩(譬如拖很久才 08/28 09:55
7F:→ ilovemoney: 能入住 08/28 09:55
8F:推 jay3538: 預售屋的話 08/28 12:32
9F:→ jay3538: 直接請建商處理,不用合併後再分拆 08/28 12:32
10F:→ jay3538: 再客變時提出即可 08/28 12:32
11F:→ jay3538: 但也要看建商的客變原則 08/28 12:32
12F:→ jay3538: 你的相對單純 08/28 12:32
13F:→ ilovemoney: 非常感謝兩位的建議!!! 08/28 14:02