作者ilovemoney (疤腓忑)
看板Interior
标题[问题] 有两户想改分户墙的位置(一户变大一变小)
时间Sun Aug 28 05:58:41 2022
小妹有两间房, 是预售屋准备客变
如下图 :
黄色是一间，
红色与
粉红色是另一间
https://i.imgur.com/TnzBVGX.png
但觉得黄色那间有点小，
希望把红色那一块切出来并入黄色那一间
把分户墙调整到黑色虚线的位置，
打算自己住黄色 + 红色，粉红色可能会出租或是出售
因为网路上大多都只有分户墙「拆除」或「新增」 但却没有「调整」的资讯，
想拜托版上大大提供经验 :
1. 想请问
水电的部份有办法把红色那一区的水电改接到黄色那一间吗?
需要很大工程和费用吗?
因为想要自己住黄色+红色, 如果用红色的厕所和空间,
怕会造成水电费算到粉红色区租客的头上
2. 想请问分户墙「调整」的流程是如何，需要管委会同意吗?
是要分两次「先合并、再分拆」还是可以一次到位?
要怎样才能拿到新的房屋和土地权状? (因为两户面积应该都有变化)
想请问这样请建筑师和结构技师申请的费用大概会是多少?
非常非常感谢大家的意见帮忙!!!! <(_ _)>
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.167.132.209 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1661637523.A.70D.html
※ 编辑: ilovemoney (118.167.132.209 台湾), 08/28/2022 06:02:41
1F：推 youngpool: 直接先问建商能不能帮你调整 08/28 08:34
2F：→ youngpool: 不过大多数会跟你说"不能"，其实只是嫌麻烦"不愿" 08/28 08:34
3F：→ youngpool: 然後就唬烂你说"只能"你买了之後自己拆 08/28 08:34
4F：→ youngpool: 调整分户有建照跟使照问题,建商能处理最好先让他弄 08/28 08:35
5F：→ ilovemoney: 建商是说只能盖好後我们自己改,我们愿意出钱,但是希望 08/28 09:54
6F：→ ilovemoney: 评估一下需要出多少, 以及会不会很麻烦(譬如拖很久才 08/28 09:55
7F：→ ilovemoney: 能入住 08/28 09:55
8F：推 jay3538: 预售屋的话 08/28 12:32
9F：→ jay3538: 直接请建商处理，不用合并後再分拆 08/28 12:32
10F：→ jay3538: 再客变时提出即可 08/28 12:32
11F：→ jay3538: 但也要看建商的客变原则 08/28 12:32
12F：→ jay3538: 你的相对单纯 08/28 12:32
13F：→ ilovemoney: 非常感谢两位的建议!!! 08/28 14:02