各位好 我是白石設計負責人 白先生 分享新成屋與老屋差異的五大重點 1.是否有違建 老屋最常見的違建有陽台外推、女兒牆加窗、變更隔間未申請室裝等 現在雙北市格外嚴格，務必請先申請室裝許可也能避免先前違建部分 被當作現行違建而勒令拆除，得不償失哦! ◎老屋房子購買時要小心查閱使用執照，以免買到大違建的房子 2.建物屋況 老屋的關鍵因為原有的裝修還未拆除，設計師判斷屋況時就非100%能完全掌握到 例如鋼筋鏽蝕、水泥空鼓、外牆防水層等等這類建築結構細節，要拆除後才能確認 範圍，這一點要特別關注。老屋翻新的預算會較高是因為在基礎工程花費高。 ★注意窗戶更換、大門更新這兩大費用也是不容小覷的。 3.設備 結構之外老屋翻新的第二重頭戲，設備更新，衛浴及廚具這兩大設備區域，建議可以多 看自己喜歡的品牌，如TOTO、HCG等等或是其他進口衛浴，公司通常有合作的 設備商，在設計中會整理建議的設備清單，能減少不少時間哦。 空調設備則建議大金、日立、國際牌、三菱，各有不同的愛好者，關鍵需判斷適合的功率 及安裝位置。 4.裝修的取捨 我們可以大致切分為兩大類硬體裝修及軟裝配置 建議不能省的如衛浴、廚具、大門、鋁窗、設備(空調) 可以增減的如造型牆面、訂製室內門、特殊規格材料等 5.預算 建議大家在抓預算時候分四大類1.硬體裝修2.軟裝家具3.設備4.家電 依照白石的經驗，老屋翻新不含設備、家電、軟裝家具 1坪要抓8~12萬為準(實際施作坪數) 假如30坪=8x30=240萬or12x30=360萬 1.挑選的材料多寡 2.做的內容細節複雜度 3.有沒有基礎工程施工問題 我是白石設計 負責人 白先生 老屋翻新五大重點經驗分享 老屋翻新的困難度較高，需要有經驗的設計師更安全些。 提供給預備要買老屋朋友們，更多判斷基點。 白石室內裝修設計有限公司 統編:83471435 室內裝修業登記證號:40E2011396號 專業設計、施工 email:[email protected] FB粉絲專頁 https://www.facebook.com/psishiinteriordesign YOUTUBE頻道 https://www.youtube.com/channel/UC8S7AOxGprem0rtazBQ-Pig IG白石設計作品集 https://www.instagram.com/paishidesign/ IG白石君玩房子圖文創作 https://www.instagram.com/paishich/ 公司網頁 http://www.paishidesign.com/ --

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