各位好 我是白石设计负责人 白先生 分享新成屋与老屋差异的五大重点 1.是否有违建 老屋最常见的违建有阳台外推、女儿墙加窗、变更隔间未申请室装等 现在双北市格外严格，务必请先申请室装许可也能避免先前违建部分 被当作现行违建而勒令拆除，得不偿失哦! ◎老屋房子购买时要小心查阅使用执照，以免买到大违建的房子 2.建物屋况 老屋的关键因为原有的装修还未拆除，设计师判断屋况时就非100%能完全掌握到 例如钢筋锈蚀、水泥空鼓、外墙防水层等等这类建筑结构细节，要拆除後才能确认 范围，这一点要特别关注。老屋翻新的预算会较高是因为在基础工程花费高。 ★注意窗户更换、大门更新这两大费用也是不容小觑的。 3.设备 结构之外老屋翻新的第二重头戏，设备更新，卫浴及厨具这两大设备区域，建议可以多 看自己喜欢的品牌，如TOTO、HCG等等或是其他进口卫浴，公司通常有合作的 设备商，在设计中会整理建议的设备清单，能减少不少时间哦。 空调设备则建议大金、日立、国际牌、三菱，各有不同的爱好者，关键需判断适合的功率 及安装位置。 4.装修的取舍 我们可以大致切分为两大类硬体装修及软装配置 建议不能省的如卫浴、厨具、大门、铝窗、设备(空调) 可以增减的如造型墙面、订制室内门、特殊规格材料等 5.预算 建议大家在抓预算时候分四大类1.硬体装修2.软装家具3.设备4.家电 依照白石的经验，老屋翻新不含设备、家电、软装家具 1坪要抓8~12万为准(实际施作坪数) 假如30坪=8x30=240万or12x30=360万 1.挑选的材料多寡 2.做的内容细节复杂度 3.有没有基础工程施工问题 我是白石设计 负责人 白先生 老屋翻新五大重点经验分享 老屋翻新的困难度较高，需要有经验的设计师更安全些。 提供给预备要买老屋朋友们，更多判断基点。 白石室内装修设计有限公司 统编:83471435 室内装修业登记证号:40E2011396号 专业设计、施工 email:[email protected] FB粉丝专页 https://www.facebook.com/psishiinteriordesign YOUTUBE频道 https://www.youtube.com/channel/UC8S7AOxGprem0rtazBQ-Pig IG白石设计作品集 https://www.instagram.com/paishidesign/ IG白石君玩房子图文创作 https://www.instagram.com/paishich/ 公司网页 http://www.paishidesign.com/ --

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