作者ellen34 (夢夢露)
看板Interior
標題[問題] 老屋裝修廠商選擇? 設計公司或統包
時間Sat Jul 30 03:14:18 2022
新購中古屋(28年華廈,3房2廳1.5衛)需翻修, 近期陸續找了幾家廠商丈量,
發現每家的報價流程和收費方式都不太一樣, 因此想上來詢問各位網友專家意見
A廠商(統包商)
收費模式: 現場丈量後, 需付一筆製圖費(約2萬)才會產出詳細的2D平面圖(包括冷熱水管
配置、燈源配置等)及報價單, 之後依圖施作(監工費5%~10%)
優點: 離家近; 報價單品項詳細(有給範例); 基礎工程及監工有一定品質; 溝通回復快速
缺點: 未產出3D圖, 室內動線須自己想; 須先付2D製圖費才能知道平面提案及報價; 不喜
歡過往案例的風格(較老派)
B廠商(設計公司)
收費模式: 現場丈量後, 產出2D平面圖提案, 之後進入設計約($6000/坪),以3D設計圖跟
客戶確認需求, 定案後才會有2D配置圖(插座, 燈具, 天花板圖) 及報價, 之後依圖施作(
監工費5%)
優點: 離家近, 喜歡過往案例的設計風格及目前的2D圖提案
缺點: 需先簽完設計約之後, 才會知道整體報價, 怕之後無法壓低預算; 溝通回復速度較
慢; 基礎工程及監工品質未知
C廠商(設計公司)
收費模式: 現場丈量後, 依需求產出2D圖及報價單, 可選擇簽設計約(3D圖, 有擬真圖及
模型圖)或直接進入工程約(監工費10%)
優點: 溝通回復快速;無須綁定設計約,
缺點: 2D圖以簡圖為主(包括插座及燈迴, 櫃體會有立面圖, 其他皆依現況施作); 基礎工
程及監工品質未知; 監工費較高
設計風格考量: B廠商> C廠商 > A廠商
基礎工程考量: A廠商> B廠商=C廠商 (B,C未強調此部分)
監工品質考量: A廠商> B廠商=C廠商
Google評價: C廠商> B廠商> A廠商
先生注重的點在於基礎工程, 包括工法及施作細節, 用料是否實在等, 因此偏向找統包就
好
我注重的比較室內整體風格, 動線及櫃體設計是否實用, 因此偏向找設計廠商 (當然基礎
工程也需實在)
現在陷入選擇困難症,
想問老屋裝修各位較注重的會是哪一塊呢?
或有些我們沒考量到的地方, 還請各位網友給予建議~~
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1F：推 Vladivostok: 找統包就風格自己決定啊 07/30 19:21
2F：推 machi770922: 先確定你的預算多少再思考 07/30 20:48
3F：推 royalhum: 真的要先確定好預算，沒有想好就不要跳下一個步驟，只會 07/31 01:49
4F：→ royalhum: 無限的混亂，不斷的輪迴。 07/31 01:49
5F：推 wychen4: 跟B買圖給A做 07/31 02:44
6F：→ ellen34: 我們預算大概150萬～200萬，由於A和B廠商還需支付一筆設 07/31 09:42
7F：→ ellen34: 計費才能知道報價，所以才難評估到底要選擇哪家 07/31 09:42
8F：推 machi770922: B應該不用考慮了 以他的設計費 你預算一定爆 07/31 10:26
9F：推 TSWEI: 其實無關設計費、不管ABC選誰都會爆預算。不然你就選現在願 07/31 10:28
10F：→ TSWEI: 意跟你說實話的那位吧～而不是引導你簽設計費的。 07/31 10:28
11F：推 machi770922: 要不簡單一點吧 把你的屋況格局圖坪數地區 07/31 11:58
12F：→ machi770922: 要做的項目清單放上來 自然有人會幫你抓個預算 07/31 11:58
13F：推 TSWEI: 我的看法是這樣的總費用選誰可能差異都不大，就選自己有眼 07/31 11:58
14F：→ TSWEI: 緣的吧。不然就是提高費用才能有更優秀的人才可選擇。 07/31 11:58
15F：推 gladiolus: 三家現正進行中的案場或過往作品都去看看，應該就有答 07/31 17:53
16F：→ gladiolus: 案了 07/31 17:53