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看板Interior
標題[問題] 台北老屋翻新工程報價單請教
時間Thu Apr 14 09:56:19 2022
先說一下房屋狀況，
屋齡50年，一樓室內20坪，
地下室6坪，
有前院5坪，
後院6.5坪，
需要翻新後陽台浪板及追加前陽台浪板。
預算是200～240萬（含追加），不含冷氣家電衛浴設備，
但設計師目前的報價單是300萬
已經爆預算了。
想請各位幫忙看一下是否有可以調整的空間。
每一個好建議都會給100p做為答謝。
麻煩各位了。
目前設計圖如下
https://i.imgur.com/1JAhv3M.jpg
設計師目前給的報價單
https://i.imgur.com/OGr3MX1.jpg
細項報價
https://i.imgur.com/DSwjO2Y.jpg
https://i.imgur.com/mbpBXCN.jpg
https://i.imgur.com/RadJWia.jpg
https://i.imgur.com/aeTHLTc.jpg
https://i.imgur.com/WgTlZIt.jpg
https://i.imgur.com/teo4joZ.jpg
https://i.imgur.com/K6FdrqB.jpg
https://i.imgur.com/ZPr9Lvp.jpg
我目前有想到的問題：
1.監工部分8%合理嗎？一般是5%嗎？
2.磁磚、木地板跟開關我可以自己叫料嗎？
3.木作天花板可以分區塊嗎？有些做部分，有些區域不做（次臥）
4.裡面沒有提到地下室的開口或樓梯，以及地下室處理狀況。如果地下室只做粉刷走明線，大概會需要多少預算？
剩下再麻煩大家了！
感謝！
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1F：推 royalhum: 已站內信～ 04/14 10:39
2F：推 designer: 1. 合理5%, 2可以，我也都自己叫，但要比統包便宜才划算 04/14 10:56
3F：→ designer: 3.可以，要跟設計師/統包講好，備料也要時間 04/14 10:56
4F：→ designer: 4. 沒做過不知道 04/14 10:57
5F：推 TSWEI: 如果要花300萬你值得更好的設計.和更多立面圖及3D的說明 04/14 11:10
6F：→ TSWEI: 翻修要花250萬~500萬都很合理,取決自身口袋深度和品質要求 04/14 11:22
7F：推 machi770922: 你這單盤到哭 再找別間吧 04/14 12:21
8F：推 designer: 老公寓就不要大量木作家具了，裝潢是折價品，活動家具是 04/14 12:54
9F：→ designer: 你的好朋友，買好看的兜起來不輸裝潢，家具也帶得走 04/14 12:54
10F：→ fromwhere: 看完覺得自己報價真佛心 04/14 20:22
11F：推 gogo381500: 如果在北部可以幫您估價謝謝 04/14 22:17
12F：推 max90452: 做完這場直接休一年 04/14 22:30
13F：→ licochen: 很多沒寫品牌,所以這價格對你沒保障,比我自己發包貴很多 04/14 23:07
14F：→ licochen: 細目看下來,便宜的是崁縫,一個師傅補角和縫,每個2500 04/14 23:08
15F：→ licochen: 另一個每一個3000...師傅開價每小項差距都是500-1000起 04/14 23:09
16F：→ licochen: 所以每個小差距累積起來都是上萬元了 04/14 23:11
17F：→ vanteriiy: 要花300萬倒不如把房間位置好好重新隔間增加一些通風 04/14 23:26
18F：→ vanteriiy: 採光…… 04/14 23:26
19F：推 geha: 先不看報價，這設計圖就悲劇了，整間滿滿都是走道 04/16 01:24
20F：→ geha: 這種程度的設計要花300，我真心建議樓主要不要換一間試試 04/16 01:26
21F：推 joety1103: 動線慘不忍睹 04/16 13:45
22F：推 kivenQQ: 3-1/6/9價格都太高 04/19 00:23
23F：推 kivenQQ: 整單看下來發現很多地方都偏高 04/19 00:26
24F：推 kivenQQ: 磁磚、收邊條可以自己叫料，約好那時送貨，記得跟料行確 04/19 00:29
25F：→ kivenQQ: 認可退，插座面板也可以自己找材料行或網購，預先準備好 04/19 00:29
26F：→ kivenQQ: 沒話說 04/19 00:29
27F：→ kivenQQ: 鋁窗填縫17000兩人一天內輕鬆完成，要收多少錢 04/19 00:30
28F：→ kivenQQ: 電器設備沒用那麼多想辦法減少迴路，多半18p就夠用，設計 04/19 00:32
29F：→ kivenQQ: 那麼多只是浪費 04/19 00:32
30F：推 kivenQQ: 坎燈做越多工班越賺，自購坎燈3-500內打發，每一口開孔 04/19 00:34
31F：→ kivenQQ: 接線也不便宜，倒不如換成漂亮主燈 04/19 00:34
32F：推 kivenQQ: 臨時水電本來就是水電工班責任，還要多收這一筆不厚道 04/19 00:36
33F：推 kivenQQ: 多找幾家來參考看看好了 04/19 00:38