作者reverie1986 (夜晚是屬於了解他的人)
看板Interior
標題[問題] 台北中古屋裝潢報價單
時間Thu Feb 24 23:55:18 2022
大家好
小弟在去年末的時候購入一台北中古屋
電梯大樓，室內不含陽台大約35P
四房兩廳兩衛
因應小家庭的需求
找到一家覺得風格很喜歡的室內裝修公司
一開始的初步報價（同時也是簽約合約內的報價：約350萬）覺得合理而可以接受
因此就跟對方簽約
(PS.小弟後來回來看才發現是工程承攬合約，我是甲方，第一筆匯給設計公司的是設計
開工款，不是設計約與工程約分開簽)
經過漫長的設計討論，因為想改變格局而有打牆與重新砌牆的部分。除此以外就是全室內
平頂天花含崁燈。全室超耐磨木地板書房改為開放式書房（半牆與上方鐵件玻璃做半透明
效果）。主臥做日式衣櫥與靠窗五斗櫃。前次臥為小孩房，設計書櫃（整排靠牆的書牆）
與衣櫥（我們自備小朋友書桌與床），後次臥暫時只做衣櫃。廚房做中島式，上方有半開
放的鐵件與玻璃（可以關合，避免廚房油煙逸散），廚房的出入口也做活動式拉門。餐廳
有做腰部以下的靠牆收納櫃（一排落地）。
我想設計公司是知道我們的預算落在350-400萬間，在中間的討論中有增設櫃體與改格
局（包含打牆與砌牆），我們也知道預算應該會再增加，但是進場前報價總價接近600萬.
..
我想是我們的疏忽，在長達數月的設計約過程中沒有持續詢問：我們目前總價達到多少？
因為沒有詢問一個數字，設計方這邊也沒有跟我們回報，或拉住我們告訴我們這樣會
爆預算太多（我們真的就是不懂，心裡預估大約450是極限），
在設計的過程中，有時會詢問：這會很貴嗎？這個跟那個價差是多少？往往會得到「價差
是有一些但是不大」的答案，詢問最近漲價的問題也是説：要到近工期才會知道數字。
因此，到了設計約結束要進場前，我們才真的看到報價單上最後的總價，是靠近600萬。
現在想要詢問各位大大的是，有點不知道要從何刪除起，目視木工100萬是最貴的，
可能要考慮刪除木工做的書櫃（加總快要十八萬），穿鞋椅可能也要刪除...
或許是自己太貪心想做的太多（但仔細想想似乎沒有什麼奢華的東西，我們甚至沒石材啊
，還是半開放廚房跟書房的鐵件玻璃太貪心QQ），或許是這波漲價潮太可怕，這真的是
2022的現況嗎？
希望大家的意見可以讓小弟順利完成這份工程QQ
先謝過各位大大
https://imgur.com/a/51wKar
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.29.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Interior/M.1645718120.A.84A.html
※ 編輯: reverie1986 (114.36.29.215 臺灣), 02/24/2022 23:56:25
※ 編輯: reverie1986 (114.36.29.215 臺灣), 02/25/2022 00:01:03
1F：推 asdinterior: 沒圖沒真相 報價多為一式 較難評估 確實選料都屬於 02/25 00:38
2F：→ asdinterior: 不錯的品牌 但超出預算 再好都沒用 喜歡原本的設計可 02/25 00:38
3F：→ asdinterior: 以買斷圖面 再另尋工程公司發包02/25 00:38
4F：→ asdinterior: PS最近600萬的裝修有點敏感XD 02/25 00:38
5F：推 asdinterior: 目前四房35P中古華夏翻新 行情確實要落在400-450左右02/25 00:41
6F：推 GuessTH: 超耐磨一坪8000多… 02/25 01:00
7F：→ GuessTH: 快9000 02/25 01:01
至尊系列年後好像每坪漲了800...這部分有往下降階..
8F：推 GuessTH: 木作的貼片也還沒含 02/25 01:03
9F：推 likeastar: 喔好貴喔 你那個超耐磨是QS的吧 你這才26坪如果不是花 02/25 01:17
10F：→ likeastar: 色特別有要求其實不用用到這麼長的板子，QS有更便宜的02/25 01:17
11F：→ likeastar: 選項。而且可以看其他牌子也ok,02/25 01:17
12F：→ likeastar: 很多東西可以請設計公司找較低階的品牌替代02/25 01:18
13F：→ likeastar: 另外如果已經有預算給公司還給你600萬的估價，那叫他02/25 01:19
14F：→ likeastar: 把5000一坪的設計費打折，根本做不到你要求還敢收嗎 臉02/25 01:19
15F：→ likeastar: 皮很厚02/25 01:19
正在評估降階地板材質中...
16F：推 machi770922: 沒有詳細的報價單嗎？ 這樣根本沒辦法評估啊02/25 02:24
17F：推 machi770922: 整份報價單放上來吧 說不定能砍幾百萬掉02/25 02:25
18F：推 likeastar: 樓上有詳細報價單喔 直接網址裡網頁往下拉就看得到 02/25 03:27
19F：→ ThePoorGuy: 廚房檯面佔廚房4成價位 總價感覺快可以找日系...QQ02/25 08:11
20F：推 Tjpmars: 泥做的工費不便宜，要改牆要另外給建築師簽證，這超出02/25 09:12
21F：→ Tjpmars: 室內裝修範圍，這都會是錢 02/25 09:13
22F：推 genie0321: 跟設計師討論看看選料的品牌往下降看起來是有空間可以 02/25 09:15
23F：→ genie0321: 調整02/25 09:15
24F：→ genie0321: 報價單有些料還沒選，所以應該還會往上加 02/25 09:15
25F：推 azasibyl: 以一開始的報價350萬為主，增減哪些東西要說清楚啊。多02/25 09:32
26F：→ azasibyl: 了200萬，到進場前才報價有點瓜張。應該提出設計的當下 02/25 09:32
27F：→ azasibyl: 就要先提醒你們了吧 02/25 09:32
真的覺得如此...到進場前才大夢初醒...已經不知道怎麼刪了
28F：推 overhead: 好多鐵件，鐵件很昂貴，必要地方再加。很多材料還可以 02/25 09:48
29F：→ overhead: 選較次檔的往下砍。木作＋系統櫃超多，你們真的需要那 02/25 09:48
30F：→ overhead: 麼多收納？何不把斷捨離02/25 09:48
31F：推 overhead: 不要想著“單一項目增加費用不多，所以用好一點的方案02/25 09:56
32F：→ overhead: 沒關係吧”，這種想法是預算爆掉的元凶，因為項目超多02/25 09:56
33F：→ overhead: ，加起來差額很可怕。應該要卯起來每一項審視，能降檔02/25 09:56
34F：→ overhead: 就降，能刪就删，隨時思考用較便宜獨立家具取代的可能02/25 09:56
35F：→ overhead: 性02/25 09:56
真的，當初就是覺得這個也才貴一點那個也才貴一點
36F：→ overhead: 我感覺設計師普遍都愛推坑各種木作系統櫃鐵件，他們設02/25 09:58
37F：→ overhead: 計得豪華、開心，利潤也豐厚，業主自己要把持住不要輕02/25 09:58
38F：→ overhead: 易被帶著跑 02/25 09:58
39F：→ TSWEI: 好奇，「設計開工款」為多少？02/25 10:45
已私
40F：推 ett0227: 600萬的工程，所有東西都是一式，沒有細項，感覺很羊喔 02/25 10:59
41F：→ ett0227: 看到下面幾張圖細項了 02/25 11:01
42F：推 ett0227: 不用急，先找設計師討論現有項目降到400萬，要砍掉哪些設02/25 11:11
43F：→ ett0227: 計啊，晚點定案就可以省下兩百萬，租房晚點入住比較划算 02/25 11:11
44F：→ TSWEI: 方便的話請原po私02/25 11:16
45F：推 ett0227: 買一兩本姥姥的書，你就更有概念，就知道哪些可以省錢了 02/25 11:19
46F：推 azure1428: 鐵件很貴的 我作一扇門 就快4萬... 02/25 11:58
47F：推 azure1428: 木作系統櫃再評估一下是不是真的有需要做那麼多02/25 12:06
48F：推 machi770922: 我覺得先停下來吧 而且才35坪做好做滿不會變太擠 02/25 12:10
49F：→ machi770922: 嗎？ 02/25 12:10
50F：→ max90452: 廚房檯面真好賺…..02/25 12:17
51F：推 MiLu307: 這是要改成皇宮嗎?開關拔拔估了3W...02/25 12:53
後來拔拔拿掉了
52F：→ MiLu307: 我覺得原po也很有問題, 這單看起來就是吃到飽類型02/25 12:55
53F：推 yuhjia: 有很多貼皮的材料本身就較貴，可以一起檢視是否需要這麼02/25 12:55
54F：→ yuhjia: 高級的貼皮，另外預算爆太多的話，有很多需求可能需要再02/25 12:55
55F：→ yuhjia: 檢視一下，看是不是事後可以自行處理，畢竟加到設計師的02/25 12:55
56F：→ yuhjia: 報價位，連監工費也同時上升了不少。02/25 12:55
57F：→ MiLu307: 業主一開始沒有讓設計公司知道預算在哪,對方就不打算幫省02/25 12:56
設計師是知道的，我才覺得爆預算再來刪很不舒服
58F：→ MiLu307: 再潑個冷水,600w都是再買一間雙北新房的頭期了02/25 12:58
59F：推 MiLu307: 對付漲價潮就是基礎做完,再自己花時間IKEA擺一擺02/25 13:02
60F：→ MiLu307: 裝潢又不保值,落地5折,睡覺的地方只需要更只需要1p = = 02/25 13:03
確實如此
61F：推 TSWEI: 599萬還卻未含大門和電子鎖.感覺原po真的擔心之後追加大崩02/25 13:24
62F：→ TSWEI: 潰. 另外599萬開關面板只用星光觸感感受有點陽春. 02/25 13:26
63F：→ TSWEI: 大部分品項單價都很合理.問題真的出在櫃體和裝飾板太多02/25 13:28
64F：→ TSWEI: 及豪華版廚具(?)其實以上都可以請設計師重新調配安排縮減$ 02/25 13:33
65F：推 loat: 廚具檯面改人造石 應該可以省一點 02/25 13:35
考慮到人造石吃色問題，才想用賽麗石
66F：→ TSWEI: 如果是我都會再挑選建材直接告訴實際會追加多少.一路積少成 02/25 13:38
67F：→ TSWEI: 多.一樣多個1-2w連續來各20-30樣=預算就爆炸了.反倒是我會 02/25 13:40
68F：推 Christinaa: 你做很多東西欸，600真的不意外02/25 13:40
69F：→ TSWEI: 去拉住脫韁野馬的業主:p02/25 13:40
唉，沒人拉住我
70F：→ Christinaa: 書房基本上臥榻什麼的櫃子都可以刪掉，只裝潢公共區域02/25 13:43
71F：→ Christinaa: +主臥就好02/25 13:43
72F：→ Christinaa: 後次臥也不用裝潢了～用不到還要花錢02/25 13:45
想說躺在臥榻上看著藍藍的天很愜意
73F：推 yuhjia: 很多時候業主如我，根本對單價沒概念，設計師有時候真的需02/25 13:46
74F：→ yuhjia: 要設計師幫我把關，不然一項一項加，到頭來再刪更頭痛02/25 13:46
75F：→ yuhjia: 報價一出來就先吃一斤了XD02/25 13:47
76F：推 jeras: 可以直接跟設計師說爆預算 請他評估哪裡可以刪減.料不用這02/25 13:51
77F：→ jeras: 好.換材料等等 當然你自己也要想哪些可以刪減02/25 13:54
正在這樣做
78F：推 leastsquares: 有錢真好02/25 15:33
79F：推 justgogogo: 我有這樣的預算 先鋪實木地板 再去北歐二手店 喜歡就02/25 16:11
80F：→ justgogogo: 買 不看價格 02/25 16:11
其實我也沒錢
81F：推 vicklin: 羨慕這預算可以做到任何一切想要的東西 02/25 17:09
正在吃土
82F：推 hankokku: 會不會過不久換你上新聞..02/25 18:07
希望不要
83F：推 stayfoolish: 廚房賽麗石選便宜一點的花色可以省不少 02/25 19:19
特價賽麗石半價我是現在才知道...
84F：推 overhead: 廚房用矽鋼石就好了。想做那麼多東西，泥做拆除什麼的02/25 19:27
85F：→ overhead: 又砍不掉，當然奢侈性材質砍了02/25 19:27
86F：→ overhead: 你們也要反省一下心態，裡面有的沒的的奢侈物品太多，02/25 19:30
87F：→ overhead: 像是書櫃梯子、書房一堆鐵件，全都是不必要的昂貴奢侈02/25 19:30
88F：→ overhead: 品02/25 19:30
不知道這些東西如此昂貴...
89F：推 kivenQQ: 一戶60顆電燈開關、60面插座有需要這麼多嗎？02/26 00:26
90F：→ kivenQQ: 玄關和廚房不需要彈泥防水02/26 00:26
91F：→ kivenQQ: 打底、墊高、防水、貼磚，拆開來還好，但加總就很驚人02/26 00:26
92F：→ kivenQQ: 磁磚用一線國產、2000/坪02/26 00:26
93F：→ kivenQQ: 台灣矽酸鈣+F1 單價300002/26 00:26
這是指天花？
94F：→ kivenQQ: 櫃子少做一點、裝飾性東西少一點02/26 00:26
95F：→ kivenQQ: 木地板單價4-500002/26 00:26
96F：推 kivenQQ: 砍完奢侈品、訂製品、規格降一點，單價大概有2成的空間吧 02/26 00:28
97F：→ kivenQQ: ，燈具、衛浴設備、電器這些規格品業主自行購買如何。02/26 00:28
燈具跟衛浴我們有自己找，報價跟設計師報得差不多，電器是自己買
98F：推 mma: 原po預算350-400含不含家電家具啊？這份報價單感覺最後弄到好02/26 10:05
99F：→ mma: 入厝至少700以上02/26 10:05
電器傢俱不含
100F：推 mma: 這家設計公司利潤應該很高，感覺拆好細，然後每樣都要錢，而 02/26 10:09
101F：→ mma: 且是不是有重複？像垃圾清運一開始已經拆成前中後三次了，但02/26 10:09
102F：→ mma: 後面還是有清運的費用，連磁磚搬運也要收錢，如果是我就去找02/26 10:09
103F：→ mma: 別人做了02/26 10:09
項目真的是列很細
104F：推 chair209: 四房兩廳兩衛，加玄關跟陽台好了，60/10=6，一個空間要02/26 20:27
105F：→ chair209: 6個開關，很好奇有什麼其它有趣的電器可以這樣用02/26 20:27
出入口電燈雙切，床頭閱讀燈等等
※ 編輯: reverie1986 (114.36.0.94 臺灣), 02/26/2022 23:06:02
※ 編輯: reverie1986 (114.36.0.94 臺灣), 02/26/2022 23:08:59
106F：推 laksd753951: 平釘天花板單價可以用日本麗仕了吧.. 木皮也不需要02/27 05:48
107F：→ laksd753951: 用到kd 而且每個項目的單價都蠻高的還分那麼細當然爆02/27 05:48
108F：→ laksd753951: 預算02/27 05:48
聽說是原物料漲價的關係...一樣的錢只能用到較次等貨了
109F：推 clement80161: 超耐磨直接原廠做也不用被灌一堆吧，當初找pergo原03/01 01:42
110F：→ clement80161: 廠也沒被收什麼施工、清運、防潮墊費用，矽利康有03/01 01:42
111F：→ clement80161: 報價但最後當優惠直接送了。 03/01 01:42
112F：→ clement80161: 你櫃、層架真的很多，做太滿未來靈活性很差。層架03/01 01:49
113F：→ clement80161: 什麼的，入住後有需要再弄都行03/01 01:49
確實想要砍一些櫃體, 先用活動櫃代替
114F：推 aletheia: 最近不是才一個600萬上新聞的03/02 08:13
115F：推 geniusw: 台北的價錢真猛 哈哈哈03/02 13:21
天龍價
116F：推 magpie: 看細項都不貴欸，比我最近預售客變的加減帳項目便宜03/02 23:31
Really?
117F：推 coolb1129: 我把有關廁所相關費用粗算一下，差不多70w耶…太豪華了03/02 23:40
118F：→ coolb1129: 吧…03/02 23:40
想說廁所做舒服一點,回家上廁所是種享受
119F：推 MiLu307: 他的細項的確不算貴,但有些重疊的工項是可以省的03/03 10:37
120F：→ MiLu307: 就像TS大說的,設計師沒有拉住業主反而是一直推坑...03/03 10:38
121F：推 coolb1129: 很多細項感覺重複算錢03/03 11:19
小弟都看不出來哪邊有重複計算@@
※ 編輯: reverie1986 (114.36.42.169 臺灣), 03/04/2022 21:01:00
122F：推 fayeya: 你這報價單還沒加上監工費吧？加上去很可觀 系統櫃直接找03/04 23:54
123F：→ fayeya: 系統廠商規劃設計就好03/04 23:54
這也是一個省錢的方法，感謝建議
124F：→ TSWEI: 一開始直說450萬不能超過就省事了.兩邊互相保留猜心也是累03/06 22:01
現在還要再砍50W QQ 有沒有推薦輕隔間取代紅磚牆的方法
※ 編輯: reverie1986 (223.137.8.47 臺灣), 03/09/2022 16:54:41
125F：推 swiki1019: 保護很貴 我自己找木工包只收7000 (我設計師報15000)03/10 16:04
※ 編輯: reverie1986 (210.242.90.181 臺灣), 07/17/2022 08:41:11