作者loveredfish (loveredfish)
看板Interior
標題[問題] 請問拆除的報價方式與行情
時間Thu Oct 15 20:27:52 2020
如題：
家中室內大約40坪左右，經過設計公司規劃，因為房間會重新規劃，
會拆牆(大約五面左右)，拆牆後擔心地面磁磚不平整，故磁磚全拆，
另外還有一些木作。
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1.地面磁磚的坪數大約40坪
2.牆面的話大約都是室內隔間牆(四寸)長寬大約是300cm X 240cm 五面
3.木作如果用櫃體來算的話大約六個
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我的疑問是，我拿到的報價單的單位，可能是設計公司與工班之間常用的方式
但我要怎麼知道這樣的估價的合理性?
因為要怎麼去計算要多少個大工，多少個小工，多少個工作天呢?
如果用網路上有一些報價的方式，例如面積一坪多少或一式多少，我可以理解
但用這樣的方式就不太懂。
另外要怎麼知道需要多少輛車呢?用體記計算重量?(一台車子不同噸數的行情大約是多少?)
例如磚頭水泥、木作、一般垃圾(好像因為垃圾分類的關係，價錢好像飆漲?)
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本身不會是錙銖必較的奧客，只是希望能知道合行情的價位不要被高估
如果需要更詳細的拆除單位，我可以再去仔細量量看
拜託各位解惑了!!
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1F：推 as518182011: 一工就一個人一天阿 看做多久叫幾個人 就蠻清楚的吧 10/15 20:36
2F：推 sl760701: 拆除報價這樣很清楚了，覺得價格不滿意可以多找幾家 10/15 20:45
3F：→ sl760701: 一般人要去算幾個工、幾台車 很難 10/15 20:45
4F：→ sl760701: 不要拆到一半放鳥就很好了 10/15 20:45
5F：→ loveredfish: 謝謝A大與S大回應，那我到時候應該是實報實銷嗎? 10/15 20:48
6F：→ loveredfish: 就是實際來幾個大工小工作多少天，然後付款? 10/15 20:49
7F：推 youngpool: 這樣算清楚了,數量真的就是用估計的 10/15 20:50
8F：推 zen0307: 你接下來會很辛苦 10/15 20:54
9F：→ loveredfish: 如果是估計上有誤差，例如大工人力不足小工閒置 10/15 20:55
10F：→ loveredfish: 如果有付監工的費用，是請設計公司這邊馬上修正? 10/15 20:55
11F：推 as518182011: 不太懂你的需求是什麼 想殺價 還是?XD 10/15 20:58
12F：→ loveredfish: 我的需求是，付費應該是用實報實銷的方式進行? 10/15 21:00
13F：→ loveredfish: 既然是算人頭與天數，那就是每天要盡量抓緊他們工作 10/15 21:00
14F：推 zen0307: 建議你全部工程整份估價單出來之後找一間你能接受的金額 10/15 21:01
15F：→ zen0307: 。如果你連大工小工有沒有閒置你都得操心的話，其實可以 10/15 21:01
16F：→ zen0307: 考慮自己發包！ 10/15 21:01
17F：→ loveredfish: 的進度(合理範圍內?)因為如果進度拖越久或越慢 10/15 21:01
18F：推 as518182011: 如果是你自己監工就這樣阿 畢竟那只是估價 10/15 21:01
19F：→ loveredfish: 我所需要花費的成本就會越高，我是這樣理解的 10/15 21:01
20F：→ loveredfish: 不知道是否正確? 10/15 21:01
21F：→ zen0307: 這樣下去你會很累，吵架的機率也會很高！ 10/15 21:02
22F：→ as518182011: 你也不可能一直操啦 畢竟都是人 XD 10/15 21:02
23F：→ loveredfish: 謝謝您的擔心，可以不用預設立場我會吵架 10/15 21:03
24F：→ loveredfish: 我知道不滿意就換一家，但我也要能夠知道行情價是 10/15 21:04
25F：→ loveredfish: 多少啊，總有評估的方式，所以才會上來問 10/15 21:04
26F：推 zen0307: 他報價單是用他經驗的方式概估一個合理的預算，增加人工 10/15 21:05
27F：→ zen0307: 或減少人工其實是廠商的事情。除非他跟你配合的模式是點 10/15 21:05
28F：→ zen0307: 工點料，包含工具租借器材耗損垃圾清運數量。 10/15 21:05
29F：→ loveredfish: 請問如果是設計公司監工，到時候是實報實銷還是就是 10/15 21:05
30F：→ loveredfish: 依照當初估價呢? 10/15 21:06
31F：→ zen0307: 但是點工點料你又會害怕他慢慢做 10/15 21:06
32F：→ zen0307: 如果拆除的項目沒有增加或減少的話就是以當初的估價為準 10/15 21:06
33F：→ loveredfish: 謝謝Z大回應，這樣的意思就是到時候就依照估價單付款 10/15 21:07
34F：→ loveredfish: 能不能做好就是設計公司與工班之間的事情? 10/15 21:08
35F：推 youngpool: 工很難加減帳，垃圾量可以請他出單據 10/15 21:10
36F：推 machi770922: 你可以找其他家報啊 通常拆工跟小工會多抓幾個 10/15 21:10
37F：→ machi770922: 當利潤啦 地點樓層腳路也會有影響就是了 10/15 21:10
38F：→ youngpool: 工按照業界習慣一律就是他估多少你能接受就吞 10/15 21:10
39F：→ youngpool: 如果你要追他的工數，那表示你要點工 10/15 21:11
40F：→ youngpool: 則拆除的工具是要由你提供，現場監工也是你處理 10/15 21:11
41F：→ machi770922: 他報這個價應該是承包價 不管他後面用幾個工都他 10/15 21:12
42F：→ machi770922: 的問題囉 10/15 21:12
43F：→ youngpool: 像是營造發工也經常是主任或是監工要下去督師傅 10/15 21:12
44F：推 zen0307: 通常在進行估價所呈現的方式有些人會用人工計算也有人會 10/15 21:12
45F：→ zen0307: 把人工轉換成坪數或項目計價，但是如果不是用點工點料的 10/15 21:12
46F：→ zen0307: 方式，都還是以總價的方式去做承包。所以才說如果你去討 10/15 21:12
47F：→ zen0307: 論人工不太容易進行 10/15 21:12
48F：→ youngpool: 師傅懶散漫漫做就要電，電過頭明天叫不到人也常有 10/15 21:12
49F：→ youngpool: 有疑慮建議另外找一家再報,自行做取捨 10/15 21:13
50F：→ zen0307: 我在猜有可能設計公司在評估拆除的時候超出了他自己的預 10/15 21:13
51F：→ zen0307: 期，所以他乾脆直接把廠商的估價單給你看 10/15 21:13
52F：→ youngpool: 像是您的主管要求你今日(8小)內交出某項工作內容 10/15 21:15
53F：→ youngpool: 你如果6小時就完成,想要默默的打茫,也是常有的 10/15 21:15
54F：推 zen0307: 你簽約的時候看他後面有沒有備注實報實銷這一點做確認就 10/15 21:15
55F：→ zen0307: 可以了 10/15 21:15
56F：→ loveredfish: 謝謝大家的回應，我十分可以理解這些重要的資訊 10/15 21:15
57F：→ youngpool: 另外拆除難以用小時間單位推估總完成時間 10/15 21:16
58F：→ loveredfish: 這算是我第二間的房子的裝潢，身為消費者我只是希望 10/15 21:16
59F：→ youngpool: 因為拆除工作體力消耗非常大,又經常有施工時間限制 10/15 21:16
60F：→ loveredfish: 能有知的權利，當初這一塊我完全都不懂，所以上來提 10/15 21:16
61F：→ loveredfish: 問，非常感謝你們 10/15 21:16
62F：→ youngpool: 所以可能你早上9點去關心,發現進度非常快 10/15 21:16
63F：推 zen0307: 設計公司負責監造拆除還是建議你用總價承攬 10/15 21:17
64F：→ youngpool: 但下班去看卻又發現好像多做沒多少 10/15 21:17
65F：→ loveredfish: 我也希望以總價固定好的方式去請他們拆除 10/15 21:18
66F：→ loveredfish: 這樣討論下來，除非有其他商家估價，要不然我應該不 10/15 21:18
67F：→ loveredfish: 知道實際拆除的價位落在哪邊? 10/15 21:18
68F：推 youngpool: 是 10/15 21:20
69F：→ loveredfish: 非常感謝你們!! 10/15 21:20
70F：推 kkeo: 你可以坪數/人力，大概就知道有沒有談的空間了 10/15 21:53
71F：→ Justincyc: 那個地址不碼一下？ 10/15 21:54
※ 編輯: loveredfish (1.165.162.144 臺灣), 10/15/2020 22:04:28
72F：→ loveredfish: 謝謝提醒! 10/15 22:04
73F：→ reiborei: 不是統包很難估人力合不合理 只能用總價坪數推估吧 拆除 10/15 22:33
74F：→ reiborei: 還簡單 木作 油漆怎麼算工人來一天做多少 像我們油漆只 10/15 22:33
75F：→ reiborei: 用坪數去算總價 至於會不會慢慢拖賺工錢就統包要去擔心 10/15 22:35
76F：推 royalhum: 要跟人家點工點料，要夠熟。你不給人家利潤你會找的很 10/16 00:31
77F：→ royalhum: 辛苦唷～～ 10/16 00:31
78F：推 MiLu307: 我是估價單=出帳單, 當初也很不能接受這種喊價式消費 10/16 12:28
79F：→ MiLu307: (都什麼時代了...) 但真的無法親自點工點料,覺得合理就吞 10/16 12:29
80F：→ MiLu307: 了, 通常報價單含設計師工程利潤, 要先能接受... 10/16 12:30
81F：→ MiLu307: 至於設計師拿工程利潤這件事情,板上一堆吵鬧,自行爬文吧 10/16 12:31
82F：→ MiLu307: 我的話,比較希望設計師把工程利潤一開始就講清楚, 然後品 10/16 12:32
83F：→ MiLu307: 質把我固好, 不符期待就來看怎補救... 10/16 12:32