作者loveredfish (loveredfish)
看板Interior
标题[问题] 请问拆除的报价方式与行情
时间Thu Oct 15 20:27:52 2020
如题：
家中室内大约40坪左右，经过设计公司规划，因为房间会重新规划，
会拆墙(大约五面左右)，拆墙後担心地面磁砖不平整，故磁砖全拆，
另外还有一些木作。
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1.地面磁砖的坪数大约40坪
2.墙面的话大约都是室内隔间墙(四寸)长宽大约是300cm X 240cm 五面
3.木作如果用柜体来算的话大约六个
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我的疑问是，我拿到的报价单的单位，可能是设计公司与工班之间常用的方式
但我要怎麽知道这样的估价的合理性?
因为要怎麽去计算要多少个大工，多少个小工，多少个工作天呢?
如果用网路上有一些报价的方式，例如面积一坪多少或一式多少，我可以理解
但用这样的方式就不太懂。
另外要怎麽知道需要多少辆车呢?用体记计算重量?(一台车子不同吨数的行情大约是多少?)
例如砖头水泥、木作、一般垃圾(好像因为垃圾分类的关系，价钱好像飙涨?)
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本身不会是锱铢必较的奥客，只是希望能知道合行情的价位不要被高估
如果需要更详细的拆除单位，我可以再去仔细量量看
拜托各位解惑了!!
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1F：推 as518182011: 一工就一个人一天阿 看做多久叫几个人 就蛮清楚的吧 10/15 20:36
2F：推 sl760701: 拆除报价这样很清楚了，觉得价格不满意可以多找几家 10/15 20:45
3F：→ sl760701: 一般人要去算几个工、几台车 很难 10/15 20:45
4F：→ sl760701: 不要拆到一半放鸟就很好了 10/15 20:45
5F：→ loveredfish: 谢谢A大与S大回应，那我到时候应该是实报实销吗? 10/15 20:48
6F：→ loveredfish: 就是实际来几个大工小工作多少天，然後付款? 10/15 20:49
7F：推 youngpool: 这样算清楚了,数量真的就是用估计的 10/15 20:50
8F：推 zen0307: 你接下来会很辛苦 10/15 20:54
9F：→ loveredfish: 如果是估计上有误差，例如大工人力不足小工闲置 10/15 20:55
10F：→ loveredfish: 如果有付监工的费用，是请设计公司这边马上修正? 10/15 20:55
11F：推 as518182011: 不太懂你的需求是什麽 想杀价 还是?XD 10/15 20:58
12F：→ loveredfish: 我的需求是，付费应该是用实报实销的方式进行? 10/15 21:00
13F：→ loveredfish: 既然是算人头与天数，那就是每天要尽量抓紧他们工作 10/15 21:00
14F：推 zen0307: 建议你全部工程整份估价单出来之後找一间你能接受的金额 10/15 21:01
15F：→ zen0307: 。如果你连大工小工有没有闲置你都得操心的话，其实可以 10/15 21:01
16F：→ zen0307: 考虑自己发包！ 10/15 21:01
17F：→ loveredfish: 的进度(合理范围内?)因为如果进度拖越久或越慢 10/15 21:01
18F：推 as518182011: 如果是你自己监工就这样阿 毕竟那只是估价 10/15 21:01
19F：→ loveredfish: 我所需要花费的成本就会越高，我是这样理解的 10/15 21:01
20F：→ loveredfish: 不知道是否正确? 10/15 21:01
21F：→ zen0307: 这样下去你会很累，吵架的机率也会很高！ 10/15 21:02
22F：→ as518182011: 你也不可能一直操啦 毕竟都是人 XD 10/15 21:02
23F：→ loveredfish: 谢谢您的担心，可以不用预设立场我会吵架 10/15 21:03
24F：→ loveredfish: 我知道不满意就换一家，但我也要能够知道行情价是 10/15 21:04
25F：→ loveredfish: 多少啊，总有评估的方式，所以才会上来问 10/15 21:04
26F：推 zen0307: 他报价单是用他经验的方式概估一个合理的预算，增加人工 10/15 21:05
27F：→ zen0307: 或减少人工其实是厂商的事情。除非他跟你配合的模式是点 10/15 21:05
28F：→ zen0307: 工点料，包含工具租借器材耗损垃圾清运数量。 10/15 21:05
29F：→ loveredfish: 请问如果是设计公司监工，到时候是实报实销还是就是 10/15 21:05
30F：→ loveredfish: 依照当初估价呢? 10/15 21:06
31F：→ zen0307: 但是点工点料你又会害怕他慢慢做 10/15 21:06
32F：→ zen0307: 如果拆除的项目没有增加或减少的话就是以当初的估价为准 10/15 21:06
33F：→ loveredfish: 谢谢Z大回应，这样的意思就是到时候就依照估价单付款 10/15 21:07
34F：→ loveredfish: 能不能做好就是设计公司与工班之间的事情? 10/15 21:08
35F：推 youngpool: 工很难加减帐，垃圾量可以请他出单据 10/15 21:10
36F：推 machi770922: 你可以找其他家报啊 通常拆工跟小工会多抓几个 10/15 21:10
37F：→ machi770922: 当利润啦 地点楼层脚路也会有影响就是了 10/15 21:10
38F：→ youngpool: 工按照业界习惯一律就是他估多少你能接受就吞 10/15 21:10
39F：→ youngpool: 如果你要追他的工数，那表示你要点工 10/15 21:11
40F：→ youngpool: 则拆除的工具是要由你提供，现场监工也是你处理 10/15 21:11
41F：→ machi770922: 他报这个价应该是承包价 不管他後面用几个工都他 10/15 21:12
42F：→ machi770922: 的问题罗 10/15 21:12
43F：→ youngpool: 像是营造发工也经常是主任或是监工要下去督师傅 10/15 21:12
44F：推 zen0307: 通常在进行估价所呈现的方式有些人会用人工计算也有人会 10/15 21:12
45F：→ zen0307: 把人工转换成坪数或项目计价，但是如果不是用点工点料的 10/15 21:12
46F：→ zen0307: 方式，都还是以总价的方式去做承包。所以才说如果你去讨 10/15 21:12
47F：→ zen0307: 论人工不太容易进行 10/15 21:12
48F：→ youngpool: 师傅懒散漫漫做就要电，电过头明天叫不到人也常有 10/15 21:12
49F：→ youngpool: 有疑虑建议另外找一家再报,自行做取舍 10/15 21:13
50F：→ zen0307: 我在猜有可能设计公司在评估拆除的时候超出了他自己的预 10/15 21:13
51F：→ zen0307: 期，所以他乾脆直接把厂商的估价单给你看 10/15 21:13
52F：→ youngpool: 像是您的主管要求你今日(8小)内交出某项工作内容 10/15 21:15
53F：→ youngpool: 你如果6小时就完成,想要默默的打茫,也是常有的 10/15 21:15
54F：推 zen0307: 你签约的时候看他後面有没有备注实报实销这一点做确认就 10/15 21:15
55F：→ zen0307: 可以了 10/15 21:15
56F：→ loveredfish: 谢谢大家的回应，我十分可以理解这些重要的资讯 10/15 21:15
57F：→ youngpool: 另外拆除难以用小时间单位推估总完成时间 10/15 21:16
58F：→ loveredfish: 这算是我第二间的房子的装潢，身为消费者我只是希望 10/15 21:16
59F：→ youngpool: 因为拆除工作体力消耗非常大,又经常有施工时间限制 10/15 21:16
60F：→ loveredfish: 能有知的权利，当初这一块我完全都不懂，所以上来提 10/15 21:16
61F：→ loveredfish: 问，非常感谢你们 10/15 21:16
62F：→ youngpool: 所以可能你早上9点去关心,发现进度非常快 10/15 21:16
63F：推 zen0307: 设计公司负责监造拆除还是建议你用总价承揽 10/15 21:17
64F：→ youngpool: 但下班去看却又发现好像多做没多少 10/15 21:17
65F：→ loveredfish: 我也希望以总价固定好的方式去请他们拆除 10/15 21:18
66F：→ loveredfish: 这样讨论下来，除非有其他商家估价，要不然我应该不 10/15 21:18
67F：→ loveredfish: 知道实际拆除的价位落在哪边? 10/15 21:18
68F：推 youngpool: 是 10/15 21:20
69F：→ loveredfish: 非常感谢你们!! 10/15 21:20
70F：推 kkeo: 你可以坪数/人力，大概就知道有没有谈的空间了 10/15 21:53
71F：→ Justincyc: 那个地址不码一下？ 10/15 21:54
※ 编辑: loveredfish (1.165.162.144 台湾), 10/15/2020 22:04:28
72F：→ loveredfish: 谢谢提醒! 10/15 22:04
73F：→ reiborei: 不是统包很难估人力合不合理 只能用总价坪数推估吧 拆除 10/15 22:33
74F：→ reiborei: 还简单 木作 油漆怎麽算工人来一天做多少 像我们油漆只 10/15 22:33
75F：→ reiborei: 用坪数去算总价 至於会不会慢慢拖赚工钱就统包要去担心 10/15 22:35
76F：推 royalhum: 要跟人家点工点料，要够熟。你不给人家利润你会找的很 10/16 00:31
77F：→ royalhum: 辛苦唷～～ 10/16 00:31
78F：推 MiLu307: 我是估价单=出帐单, 当初也很不能接受这种喊价式消费 10/16 12:28
79F：→ MiLu307: (都什麽时代了...) 但真的无法亲自点工点料,觉得合理就吞 10/16 12:29
80F：→ MiLu307: 了, 通常报价单含设计师工程利润, 要先能接受... 10/16 12:30
81F：→ MiLu307: 至於设计师拿工程利润这件事情,板上一堆吵闹,自行爬文吧 10/16 12:31
82F：→ MiLu307: 我的话,比较希望设计师把工程利润一开始就讲清楚, 然後品 10/16 12:32
83F：→ MiLu307: 质把我固好, 不符期待就来看怎补救... 10/16 12:32