作者natureluke ()
看板Interior
標題[徵求] 新北三重預售屋客變
時間Thu Feb 13 22:35:29 2020
1、案件地點 :新北市三重
2、房屋類型：預售屋5/14（公寓、電梯華廈、大樓、透天 最好附上屋齡）
3、房屋坪數：19坪多
4、房屋格局：2房、1廳、1衛、1陽台
5、裝潢預算 : 目前僅需設計與跟營造溝通，這部分4萬以內請回信報價
6、裝潢需求：無
7、附帶條件說明：
小弟預售屋權狀19坪多進入客變階段，
已有自己的想法跟營造溝通，但營造說做不了，
主要的差別是：
建商原本給的乾溼分離淋浴間是一字隔斷的淋浴間(約90cm*160cm)，
https://reurl.cc/A1oaR8
我想改成方形淋浴間(約90cm*100cm)
https://reurl.cc/31vW5X
營造做不了的理由是：
因為他們的廠商沒有做這種淋浴間，
且即使我加錢買方形淋浴間給他們也無法安裝，
只能交屋後再敲地板自己改，
但這樣有可能會造成
1.排水孔跟淋浴間對不上
(但我的理解是淋浴間只有隔兩片玻璃跟一片玻璃門，怎會動到排水孔?)
2.要敲地板之後防水不保固，且會影響地面平整與磁磚顏色可能不同
如果有設計師能處理這個問題，且協助之後與營造溝通，歡迎來信報價
建商原來的設計
https://drive.google.com/open?id=1-4fJUqVPvcTnfGjJlGFeSpiTiTxc4bG5
https://drive.google.com/open?id=1-6urDsLy_rAohm_S14J08576aFK273GX
我的想法(把各種可能的家具放上去，看起來較亂)
https://drive.google.com/open?id=1clo4CLAcws7u9L_xtNy2WZrcz-IhGFIr
最後想問，營造這樣的態度正常嗎?
8、聯絡資訊： (最好以站內信方式連絡)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Interior/M.1581604531.A.C54.html
※ 編輯: natureluke (49.216.20.60 臺灣), 02/13/2020 22:40:06
1F：推 TSWEI: 集合小宅工地主任不想配合改很常見。1：直接退屋吧，2：或 02/13 23:33
2F：→ TSWEI: 簽切結書整間浴室全退自己交屋後自己搞。 02/13 23:33
3F：推 TSWEI: 然後4萬請省起來。業主（金主）都說不動工地主任，設計師更 02/13 23:40
4F：→ TSWEI: 不可能，你能做的就是跟銷售說你要退屋（或當初跟銷售壓但 02/13 23:40
5F：→ TSWEI: 書）然後轉身去買豪宅案，那工地主任就會乖乖聽你的需求去 02/13 23:40
6F：→ TSWEI: 變更。 02/13 23:40
7F：推 geha: 改淋浴間問題不大，重點是糞管位置建商能不能配合修改 02/13 23:48
8F：→ geha: 糞管位置能改的話，淋浴間之後自己請玻璃廠商安裝就解決啦 02/13 23:48
9F：→ paralupi: 浴室門更動後的出口動線就在使用爐具的位子上，一人以上 02/14 00:04
10F：→ paralupi: 居住會有動線問題，而且廁所味道這麼接近煮菜的地方， 02/14 00:04
11F：→ paralupi: 風水上衛生上都是問題。 02/14 00:04
12F：推 Grant055: 你超煩的，工地不會甩你。 02/14 01:28
13F：推 Grant055: 你想改就是淋浴拉門與門檻退料。 02/14 01:30
14F：→ Grant055: 浴室地坪，磁磚直舖。 02/14 01:30
15F：→ Grant055: 未來請設計師或是拉門廠商在做設計 02/14 01:31
16F：推 Grant055: 而且，你又想改糞管，又想改臉盆給水！？ 02/14 01:37
17F：推 Grant055: 別鬧事了，就算是一坪100萬的工地 02/14 01:43
18F：→ Grant055: 也不會讓你這樣改的，不爽退屋 02/14 01:43
19F：→ Grant055: 營造也不需要對你負責。 02/14 01:44
20F：推 Grant055: 唯一可能，就是全退，把糞管跟冷熱水管 02/14 01:46
21F：→ Grant055: 位置標好，以後自己來弄，這樣保固還可以找接手的廠商 02/14 01:47
22F：→ Grant055: 不過看太多三心二意的屋主，放心 02/14 01:48
23F：→ Grant055: 下個月你又會有其他想法的 02/14 01:48
24F：推 tinabjqs: 建商的配置比你自己改掉的好....洗衣機不放陽台嗎? 02/14 07:48
25F：→ tinabjqs: 浴室門改在那裡不理想+1 02/14 07:49
26F：推 tinabjqs: 你臉盆的位置要新增排水跟冷熱管，且淋浴排水孔原本設 02/14 07:56
27F：→ tinabjqs: 在水龍頭端，所以要改管改排水改糞管... 02/14 07:56
29F：推 oldriver: 建商原圖那個客廳 電視要怎麼放比較好啊? 02/14 09:24
30F：推 chair209: 陽台那麼大幹嘛不擺洗衣機，浴室弄那樣太擠了 02/14 13:36
31F：推 chair209: 然後那個方形浴室，你最好先去同樣大小的空間模擬一下洗 02/14 13:39
32F：→ chair209: 腳彎腰，看你彎不彎得下去 02/14 13:40
33F：推 waitingB: 這樣改出來的二手屋沒人想買 02/14 18:04
34F：→ TobeyHo: 建商的配置比較好...... 02/14 20:27
35F：→ BreakingBad: 覺得要是做了你以後應該很難賣 02/15 01:19
36F：推 show1104: 醬改會比較不好轉手+1 但基本這種格局一開始就不想入手 02/15 10:53
37F：推 eagleken: 建商的廁所設計比較好+1，除非你陽台要封起來(違建) 02/15 16:19
38F：→ eagleken: 不然我想不到洗衣機擺廁所的好處是甚麼 02/15 16:19
39F：推 darkdark008: 日本人喜歡洗衣機擺室內 接近浴廁 這樣要盥洗時衣服 02/16 07:11
40F：→ darkdark008: 脫下可直接丟進洗衣機 02/16 07:12
41F：→ darkdark008: 台灣人通常不太喜歡洗衣機擺室內 02/16 07:12
43F：推 tinabjqs: 前提是這間浴室室本來就不大... 不適合日本那套 02/18 08:01