作者showjustice (Justice)
看板Interior
標題[問題] 住宅緩降機
時間Wed Apr 10 17:20:03 2019
請問，住家位於新北市，正在裝潢中，因為是社區，申請了簡易施工許可，但是現在發現
家中前陽台，有一個緩降機(只剩底座)，代辦施工許可的請我們要恢復，才能通過消防檢
查取得竣工證明。
在我們入住前，緩降機的狀況就是如此，而且裝潢的費用已經快讓我們吃土了，本來想說
根據"公寓大廈管理條例"第36條之12:管理委員會之職務如下：依規定應由管理委員會申
報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。要請管委會負責恢復的費用
(包含緩降機跟繩子)。
每個月我們都繳納管理費，裝潢期間也支付了額外的清潔費，真的不想多花這七八千元，
但代辦的建議我們不要向管委會要求，避免日後被為難，不知道大家有沒遇過類似狀況，
或是有任何建議的，謝謝～
https://i.imgur.com/ymxJFTL.jpg
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1F：推 feng760804: 我是會問看看啦 04/10 19:24
2F：推 zen0307: 其實緩降設備才是你入住最需要修復的設備！先溝通看看吧 04/10 19:31
3F：→ zen0307: 管委會一般還是有編列預算的 04/10 19:31
4F：推 design0606: 也用消防法第六條跟管委會溝通看看 04/11 10:13
5F：推 smallb: 有難度吧，管委會咬死是屋主自己拆的怎麼辦 04/11 15:39
6F：→ smallb: 自己裝回去比較實在 04/11 15:40
7F：→ showjustice: 都快吃土了 已經跟管委會爭取了 平時管委會都沒做為 04/11 17:28
8F：→ showjustice: 不想多花錢 更想告訴管委會 這牽涉社區安全 管委會 04/11 17:28
9F：→ showjustice: 有責任維護 至於是不是我拆 如果管委會有在維護 就不 04/11 17:29
10F：→ showjustice: 會有現在的狀況發生 保管的責任也會落在住戶了~ 04/11 17:30
11F：推 disp999: 這就是希望大家都申請室裝的用意，推一個 04/11 17:57
12F：→ showjustice: 我們社區管委依照住戶要求 沒申請許可 不能施工 這是 04/11 20:20
13F：→ showjustice: 好事 但當然也要盡其他責任 04/11 20:20
14F：推 design0606: 基本上 如果管委會咬死是住戶自行拆除 是自找死路 04/12 10:07
15F：→ design0606: 1.消防設備於規定是"約定公專有"設備 管委會依規定 04/12 10:07
16F：→ design0606: 需保管修繕 如果他咬死是住戶自行拆除 那是凸顯自己 04/12 10:08
17F：→ design0606: 管理不善 04/12 10:08
18F：→ design0606: 2.以本案有申請室裝許可 那一定會有施工前後照片 04/12 10:08
19F：→ design0606: 只要證明屋主在施工前就發現緩降機損壞或不堪使用即可 04/12 10:09
20F：→ deltaz: 在你室內管委會不可能負責，例如大樓的消防管路，入屋的 04/12 14:25
21F：→ deltaz: 如果有問題，也是住戶自行負責。你跟管委會吵這個也沒用 04/12 14:25
22F：→ deltaz: ，一是你吵完不知道哪年哪月了，除非你房子可以一直擺著 04/12 14:25
23F：→ deltaz: 不管，另一方面施工管委會要刁難你太容易了 04/12 14:25
24F：→ deltaz: 你去查查施工規範，你就知道管委會有多少地方可以找你碴 04/12 14:25
25F：→ deltaz: 你直接寄存證信函給前屋主說不定還比較簡單 04/12 14:26
26F：推 design0606: 雙北不清楚 但桃園市有解釋函 確立緩降機屬於逃生設施 04/12 15:30
27F：→ design0606: 屬於管委會保管範疇 04/12 15:30
28F：推 design0606: 之前就遇過這問題 翻出解釋函給管委會 到完工也沒被刁 04/12 15:33
29F：→ design0606: 難過 04/12 15:33
30F：推 design0606: 就好像灑水系統也是在室內 為何管委會可以管你有沒有 04/12 15:34
31F：→ design0606: 減少或位移？ 04/12 15:34
32F：推 design0606: 至於樓上說的 公寓大廈管理條例六條二可以再看一下 04/12 15:39