作者showjustice (Justice)
看板Interior
标题[问题] 住宅缓降机
时间Wed Apr 10 17:20:03 2019
请问，住家位於新北市，正在装潢中，因为是社区，申请了简易施工许可，但是现在发现
家中前阳台，有一个缓降机(只剩底座)，代办施工许可的请我们要恢复，才能通过消防检
查取得竣工证明。
在我们入住前，缓降机的状况就是如此，而且装潢的费用已经快让我们吃土了，本来想说
根据"公寓大厦管理条例"第36条之12:管理委员会之职务如下：依规定应由管理委员会申
报之公共安全检查与消防安全设备检修之申报及改善之执行。要请管委会负责恢复的费用
(包含缓降机跟绳子)。
每个月我们都缴纳管理费，装潢期间也支付了额外的清洁费，真的不想多花这七八千元，
但代办的建议我们不要向管委会要求，避免日後被为难，不知道大家有没遇过类似状况，
或是有任何建议的，谢谢～
https://i.imgur.com/ymxJFTL.jpg
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1F：推 feng760804: 我是会问看看啦 04/10 19:24
2F：推 zen0307: 其实缓降设备才是你入住最需要修复的设备！先沟通看看吧 04/10 19:31
3F：→ zen0307: 管委会一般还是有编列预算的 04/10 19:31
4F：推 design0606: 也用消防法第六条跟管委会沟通看看 04/11 10:13
5F：推 smallb: 有难度吧，管委会咬死是屋主自己拆的怎麽办 04/11 15:39
6F：→ smallb: 自己装回去比较实在 04/11 15:40
7F：→ showjustice: 都快吃土了 已经跟管委会争取了 平时管委会都没做为 04/11 17:28
8F：→ showjustice: 不想多花钱 更想告诉管委会 这牵涉社区安全 管委会 04/11 17:28
9F：→ showjustice: 有责任维护 至於是不是我拆 如果管委会有在维护 就不 04/11 17:29
10F：→ showjustice: 会有现在的状况发生 保管的责任也会落在住户了~ 04/11 17:30
11F：推 disp999: 这就是希望大家都申请室装的用意，推一个 04/11 17:57
12F：→ showjustice: 我们社区管委依照住户要求 没申请许可 不能施工 这是 04/11 20:20
13F：→ showjustice: 好事 但当然也要尽其他责任 04/11 20:20
14F：推 design0606: 基本上 如果管委会咬死是住户自行拆除 是自找死路 04/12 10:07
15F：→ design0606: 1.消防设备於规定是"约定公专有"设备 管委会依规定 04/12 10:07
16F：→ design0606: 需保管修缮 如果他咬死是住户自行拆除 那是凸显自己 04/12 10:08
17F：→ design0606: 管理不善 04/12 10:08
18F：→ design0606: 2.以本案有申请室装许可 那一定会有施工前後照片 04/12 10:08
19F：→ design0606: 只要证明屋主在施工前就发现缓降机损坏或不堪使用即可 04/12 10:09
20F：→ deltaz: 在你室内管委会不可能负责，例如大楼的消防管路，入屋的 04/12 14:25
21F：→ deltaz: 如果有问题，也是住户自行负责。你跟管委会吵这个也没用 04/12 14:25
22F：→ deltaz: ，一是你吵完不知道哪年哪月了，除非你房子可以一直摆着 04/12 14:25
23F：→ deltaz: 不管，另一方面施工管委会要刁难你太容易了 04/12 14:25
24F：→ deltaz: 你去查查施工规范，你就知道管委会有多少地方可以找你碴 04/12 14:25
25F：→ deltaz: 你直接寄存证信函给前屋主说不定还比较简单 04/12 14:26
26F：推 design0606: 双北不清楚 但桃园市有解释函 确立缓降机属於逃生设施 04/12 15:30
27F：→ design0606: 属於管委会保管范畴 04/12 15:30
28F：推 design0606: 之前就遇过这问题 翻出解释函给管委会 到完工也没被刁 04/12 15:33
29F：→ design0606: 难过 04/12 15:33
30F：推 design0606: 就好像洒水系统也是在室内 为何管委会可以管你有没有 04/12 15:34
31F：→ design0606: 减少或位移？ 04/12 15:34
32F：推 design0606: 至於楼上说的 公寓大厦管理条例六条二可以再看一下 04/12 15:39