作者reallylove33 (無月)
看板Interior
標題[問題] 想客變牆面被拒
時間Thu May 4 22:41:47 2017
各位好
因為最近下訂了一間預售屋
格間牆設計想做客變 卻被代銷說依消防法規不能變動 會驗不過屋
牆面為隔房間 隔廚房 厚15cm 並非支撐牆 非格衛浴 樓高13/15 總高度 49.多m 不足50m
尋問買過預售的朋友和設計師皆說沒聽過這說法
想請各位專家幫忙解惑 如要圖面可站內信 謝謝
目前得到的說法是外牆有兩面窗 中間一定要隔
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1F：推 chewie: 你的牆面是指隔間?05/04 23:19
2F：→ reallylove33: 是的05/04 23:21
3F：→ lee40006: 你是不是買在15樓以上？05/04 23:27
4F：→ reallylove33: 13F 但之前談7樓也是不能變05/04 23:29
5F：推 q169: 你那間地目是住宅區還是?? 辦公室之類的??05/04 23:38
6F：→ lee40006: 使用類別是住宅，位在15樓以下，位在樓層高度低於50公05/04 23:47
7F：→ lee40006: 尺，廚房應該不用防火一小時隔間牆05/04 23:47
8F：→ reallylove33: 地是商4 但我是純住05/04 23:56
9F：推 chewie: 全棟總樓高幾樓? 如果超過16樓算高層建築 現在不論哪層樓05/05 08:42
10F：→ chewie: 都要比照辦理05/05 08:42
11F：→ chewie: (即 廚房一定要一小時防火時效)05/05 08:43
12F：→ reallylove33: 15樓 49多m05/05 08:47
※ 編輯: reallylove33 (223.138.113.29), 05/05/2017 08:51:08
13F：→ lee40006: 會不會是商業區蓋住宅，未來有可能變更使用類別，主管 05/05 10:46
14F：→ lee40006: 機關要求比照技術規則243第二項辦理05/05 10:46
15F：→ enim: 改廚房隔間牆圖面；圖面要重新檢討送審；麻煩05/05 11:27
※ 編輯: reallylove33 (223.138.113.29), 05/05/2017 18:41:03
16F：→ lee40006: 隔間牆和窗戶沒有關係吧，防火區劃問題，你如果堅持要開 05/05 20:53
17F：→ lee40006: 放式廚房，隔間牆等建商使照拿到後敲掉，但未來抽檢到要 05/05 20:53
18F：→ lee40006: 自行負責，另一個方式就是不要用瓦斯爐，用電陶爐、黑 05/05 20:54
19F：→ lee40006: 晶爐 05/05 20:54
20F：→ enim: 我猜業主只是想加大廚房...建商不給 05/05 21:07
21F：→ reallylove33: 是想說格局怪怪 想自己規劃 也是第一次買 沒想到有 05/05 21:47
22F：→ reallylove33: 許多眉角 感謝大家幫忙 05/05 21:47
23F：推 fenixfan: 一般避免麻煩廚房的隔間牆不會給客變(一小時防火時效) 05/05 21:57
24F：→ fenixfan: 可協調請建商改為假固定，後續屋主自行好拆除即可 05/05 21:58
25F：→ fenixfan: 地坪裝修一併延伸過去以免破口，一般這樣建商可以同意 05/05 21:58
26F：→ reallylove33: 好 謝謝建議 05/06 08:39