作者tcr2 ()
看板Interior
標題[徵求] 新竹 統包or設計師 透天超爛格局求解
時間Wed Aug 24 22:25:39 2016
日前買了一棟法拍屋,沒想到樓梯的坐向非常神奇,
造成一層樓只能隔一間房,其餘都是樓梯以及走廊.
希望大家能幫我看一下 我能怎麼改善呢?
1、案件地點 : 新竹 馬偕醫院
2、房屋類型：（3樓透天+頂加 屋齡約15年）
3、房屋坪數：一層約12坪,面寬3公尺
4、房屋格局：（幾房、幾廳、幾衛、）
5、裝潢預算 : (150萬)
6、裝潢需求：
一樓前半出租店面,後半如果還有空間隔套房出租,二樓隔套房出租
三樓自住 需主臥,次臥,衛浴 四樓頂加 客廳,廚房
7、附帶條件說明：
方案A不改樓梯 : 省預算,請問我還能怎麼隔間才能讓走廊減少
http://imgur.com/a/lzY2F
方案B改樓梯 : 要拆除+新建三座樓梯(RC/木梯/鐵梯/鋼梯),幾乎所有隔間都要動
http://imgur.com/a/5MfRP
8、聯絡資訊： 站內信
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Interior/M.1472048741.A.321.html
1F：推 s79072002: 長方形的話~我是推薦B方案，但是真的要考慮錢的問題~ 08/24 22:57
2F：→ s79072002: 然後，還是請多比較~(我哥房子也是B格局) 08/24 22:57
3F：→ tcr2: 感謝~ 請問後來花了多少呢? 08/24 22:59
4F：→ s79072002: 他原本就是這格局，只是在補強其他的，他花100上下 08/24 23:00
5F：推 breezytom: A案隔間基本上無解，B案預算保證不夠...兩難阿 08/25 00:11
6F：→ tcr2: 哭哭QQ 有人能估隨便估一下B案要多少錢,讓我有心理準備嗎? 08/25 00:15
7F：推 waterdisney: 沒其他辦法 你只能改樓梯了! 08/25 01:05
8F：推 waterdisney: 原樓梯打除 + 原開口處植筋灌漿 + 樓地板部份打除 + 08/25 01:07
9F：→ waterdisney: 新建樓梯 , 還要記得做結構補強......XDDD 08/25 01:08
10F：推 skyprayer: 學日本某些例子 除了浴廁 其他空間都不作隔間 08/25 03:02
11F：→ skyprayer: 另外你的B方案 每層廁所位置都不一樣 配管會是大問題 08/25 03:04
12F：→ skyprayer: 防水沒做好 也會變成悲劇... 08/25 03:04
13F：→ enim: B方案，超爛！設計不夠專業，管道間要三個位置，污水排水管 08/25 07:48
14F：→ enim: 是不用接透氣；坪數都不夠了還這樣配置 08/25 07:48
15F：→ enim: 是四處管道間... 08/25 07:49
16F：→ enim: 預算150可能連A方案都不夠 08/25 07:59
17F：→ LAUNFEI: 樓梯重做至少就20以上跑不掉了 08/25 10:26
18F：→ LAUNFEI: 一組管道間&管路也是超過10以上 08/25 10:27
19F：→ LAUNFEI: 以上不含拆除&補強 08/25 10:27
20F：→ LAUNFEI: A方案~可能也超過180 B方案有問題 08/25 10:31
21F：→ LAUNFEI: 透天大改以你的坪數會超過200萬 08/25 10:32
22F：→ LAUNFEI: B方案重新調整~一樓到頂加~建議你抓到250以上 08/25 10:36
23F：→ LAUNFEI: 工程時間可能會超過6個月 08/25 10:37
24F：→ LAUNFEI: 而且你屋齡才15年~自己衡量一下有必要花到250萬嗎? 08/25 10:41
25F：→ LAUNFEI: 250萬可以再買一間了 08/25 10:42
26F：→ tcr2: 感謝各位的回應，其實A幾乎就是現有的格局，圖都是我們自己 08/25 12:39
27F：→ tcr2: 畫的，一定不專業，感謝各位指出不足之處，我們再調整看看 08/25 12:39
28F：推 s79072002: 其實直接拿去給別人比較設計就知道價格了~ 08/25 13:55