作者tcr2 ()
看板Interior
标题[徵求] 新竹 统包or设计师 透天超烂格局求解
时间Wed Aug 24 22:25:39 2016
日前买了一栋法拍屋,没想到楼梯的坐向非常神奇,
造成一层楼只能隔一间房,其余都是楼梯以及走廊.
希望大家能帮我看一下 我能怎麽改善呢?
1、案件地点 : 新竹 马偕医院
2、房屋类型：（3楼透天+顶加 屋龄约15年）
3、房屋坪数：一层约12坪,面宽3公尺
4、房屋格局：（几房、几厅、几卫、）
5、装潢预算 : (150万)
6、装潢需求：
一楼前半出租店面,後半如果还有空间隔套房出租,二楼隔套房出租
三楼自住 需主卧,次卧,卫浴 四楼顶加 客厅,厨房
7、附带条件说明：
方案A不改楼梯 : 省预算,请问我还能怎麽隔间才能让走廊减少
http://imgur.com/a/lzY2F
方案B改楼梯 : 要拆除+新建三座楼梯(RC/木梯/铁梯/钢梯),几乎所有隔间都要动
http://imgur.com/a/5MfRP
8、联络资讯： 站内信
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.195.5.200
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1472048741.A.321.html
1F：推 s79072002: 长方形的话~我是推荐B方案，但是真的要考虑钱的问题~ 08/24 22:57
2F：→ s79072002: 然後，还是请多比较~(我哥房子也是B格局) 08/24 22:57
3F：→ tcr2: 感谢~ 请问後来花了多少呢? 08/24 22:59
4F：→ s79072002: 他原本就是这格局，只是在补强其他的，他花100上下 08/24 23:00
5F：推 breezytom: A案隔间基本上无解，B案预算保证不够...两难阿 08/25 00:11
6F：→ tcr2: 哭哭QQ 有人能估随便估一下B案要多少钱,让我有心理准备吗? 08/25 00:15
7F：推 waterdisney: 没其他办法 你只能改楼梯了! 08/25 01:05
8F：推 waterdisney: 原楼梯打除 + 原开口处植筋灌浆 + 楼地板部份打除 + 08/25 01:07
9F：→ waterdisney: 新建楼梯 , 还要记得做结构补强......XDDD 08/25 01:08
10F：推 skyprayer: 学日本某些例子 除了浴厕 其他空间都不作隔间 08/25 03:02
11F：→ skyprayer: 另外你的B方案 每层厕所位置都不一样 配管会是大问题 08/25 03:04
12F：→ skyprayer: 防水没做好 也会变成悲剧... 08/25 03:04
13F：→ enim: B方案，超烂！设计不够专业，管道间要三个位置，污水排水管 08/25 07:48
14F：→ enim: 是不用接透气；坪数都不够了还这样配置 08/25 07:48
15F：→ enim: 是四处管道间... 08/25 07:49
16F：→ enim: 预算150可能连A方案都不够 08/25 07:59
17F：→ LAUNFEI: 楼梯重做至少就20以上跑不掉了 08/25 10:26
18F：→ LAUNFEI: 一组管道间&管路也是超过10以上 08/25 10:27
19F：→ LAUNFEI: 以上不含拆除&补强 08/25 10:27
20F：→ LAUNFEI: A方案~可能也超过180 B方案有问题 08/25 10:31
21F：→ LAUNFEI: 透天大改以你的坪数会超过200万 08/25 10:32
22F：→ LAUNFEI: B方案重新调整~一楼到顶加~建议你抓到250以上 08/25 10:36
23F：→ LAUNFEI: 工程时间可能会超过6个月 08/25 10:37
24F：→ LAUNFEI: 而且你屋龄才15年~自己衡量一下有必要花到250万吗? 08/25 10:41
25F：→ LAUNFEI: 250万可以再买一间了 08/25 10:42
26F：→ tcr2: 感谢各位的回应，其实A几乎就是现有的格局，图都是我们自己 08/25 12:39
27F：→ tcr2: 画的，一定不专业，感谢各位指出不足之处，我们再调整看看 08/25 12:39
28F：推 s79072002: 其实直接拿去给别人比较设计就知道价格了~ 08/25 13:55