※ 引述《Cobra (薩不拉)》之銘言： : 室內地板(不含衛浴、廚房)約22坪 : 我想做的項目如下： : 一、兩間衛浴翻修(包括天花板、兩片門)。 : A) 主臥衛浴乾溼分離，加裝浴室暖房乾燥機(需220電壓)，磁磚整室更換 : B) 次衛更換抽風機 : 二、全室(除了廚房)鋪超耐磨地板。 : 三、陽台鋪木紋磚。 : 四、廚房天花板更換。 : 五、全室油漆、天花板重貼。 : 六、全室電路管線更換。 : 七、三個房間的門更換為實木門。 : 八、敲除三個窗型冷氣的平台。 : 九、加做一個廚房拉門。 : 其實已經就項目比對板上大家提供的報價單一陣子了 : 比著比著，開始有點心慌 : 身邊的人也無法提供別的師傅來估價 : 只好請板上的大家幫個忙，謝謝~~ : 估價單如下： : http://ppt.cc/Z9YX : 也請大家給我建議還有什麼該注意的地方，謝謝~~ 看完您的估價單後,幾件問題提醒您: 1.廚房地磚施工項次呢?(整間只剩廚房地面沒動嗎?) 2.您對米平方的單位掌握精準嗎? 3.房子是一樓嗎? 以下幫您做簡易的統整: 1.府上總坪數:約31坪左右(根據項次5+項次7+項次10) 2.廁所地坪:1.96坪(根據項次3) 3.廁所壁坪:11.2坪(根據項次2)(面積數量有點大!) 4.廚房地坪:1.51坪(根據項次10-項次3)(廚房比廁所小?) 5.客廳及室內其他區域:21.8坪(根據項次7) 6.陽台:5坪(根據項次5)(挺大的) 以上數據來源皆由表格中取出,若有不合邏輯處請見諒 (大人,人不是草民殺的啊!) 依原表格品項逐項分析(依坊間價格.未見現場條件.請斟酌參考調整) 1.打除工程:可分 i..原木作拆除:浴室天花板.廚房天花板.舊門 一式 6000 ii.原壁磚打毛(見底):浴室壁坪 11.2坪x900=10080 iii.地坪打毛 (見底):浴室地坪+陽台地坪 6.96坪x1300=9048 iv.冷氣平台(擋打.若在一樓則更省): 3式x1500=4500 v.搬運工(假設為公寓五樓.5人一組): 5工x1700=8500 vi.耗材(手套.米袋.鐵絲.砂輪切片): 1式x3000=3000 小計:35128 2.泥作工程:項次2.3.4.5.6 i.1:3水泥砂漿打底:浴室壁磚區域 11.2坪x1200=13440 ii.彈性水泥防水處理(地+壁三層)(廁所地壁) 12.98坪x750=9735 (由此項可判決出承接單位可能牆面未滿佈塗或未扣門窗面積) iii.磁磚安貼工資(含粗料填縫): 30*60壁磚(廁所) 11.2坪x1800=20160 30*30地磚(廁所+陽台,洩水) 6.96坪x2400=16704 iv.磁磚料資: 廁所壁磚(含裕度):(還是認為數量太多) 220片x130=28600 廁所地磚(含裕度): 90片x70=6300 陽台地磚(含裕度): 240片x60=14400 v.冷氣平台修補(含料) 1式x4000=4000 vi.運資 4工x1700=6800 小計:120139 3.木作工程:項次7.10.11.12.13.14.15.16 i.平鋪地板(防潮布+四分底板+超耐磨地板 21.8坪x4500=98100 ii.杉木企口天花板(4mm底板+企口板): 3.47坪x5500=19085 iii.項次11~16算公道.但16請註明玻璃種類價差很大 86960 小計:204145 4.水電工程:項次17 細項不夠明確.建議包商逐項開列(總P數.線寬.迴路...等) 較為精準也避免施工後困擾. 小計:72400 5.清運工程:項次18.約兩台車 小計:11000 6.油漆:僅牆面不需天花板 小計:45000 7.天花板壁紙:23.3坪x600坪 小計:13980 6.利益及管理:依您認為5%合不合理.在此不計. (50萬內5%其實不足一場次的營利,可以透明化實際工程成本, 但要提升管銷費,以避免偷工減料或監工不專的因素.) 以上除6.以外共計:501792(因未至現場僅能以數字推估,僅供您參考!) 最後建議您: 1.估價一定要精準化.工程內容.單位.數量.名細....等,避免造成完工糾紛. 2.工期要客觀化.比正常越短的工期一定是用人力物力推砌起的.費用相對較高. 3.一定要簽約!備而不用,保障彼此的最後防線! 以上報告,預祝您裝修順利! --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.116.44 ※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Interior/M.1420169981.A.3AE.html ※ 編輯: abulasong (111.243.116.44), 01/02/2015 11:46:35