作者showercold (showercold)
看板Interior
標題[問題] 設計師施工算虛坪？實坪？
時間Wed Dec 24 16:32:57 2014
請問各位先進
敝人的親戚最近在有要裝潢(新成屋)想請設計師
他說最近接觸到一位設計師 估價一坪四萬多 但是是算虛坪(也就是看權狀)
我越想越怪 每一間建案的公設比都不同
更何況公設又沒有讓他設計施工到 怎麼會去算到錢
我懂一分錢一分貨
假設公設比30% 他真的要算的話 應該是實算把單價提高
而不是把總工程款攤提到這30%內 帳面單坪數字漂亮
不知道是這間設計公司特別
還是我孤陋寡聞 這是設計界的常態
還望各位不吝賜教 謝謝
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1F：→ niceshotse: 工程款不是這樣算,你用總價去除以實坪,每坪單價變高 12/24 17:39
2F：→ niceshotse: 虛坪是拿來當分母,讓你看起來每坪單價低而已 12/24 17:40
3F：→ niceshotse: 設計費算法就是以雙方合意的計算方式,你親戚同意以 12/24 17:41
4F：→ niceshotse: 虛坪計算,多讓設計師賺一點也沒人說不可以 12/24 17:41
5F：→ niceshotse: 一般設計公司也很少用每坪幾萬去報價... 12/24 17:42
6F：→ showercold: 嗯 我懂你說的 你說的我文裡也有提到 總工程款固定 12/25 00:17
7F：→ showercold: 拿虛坪去除讓數字好看一點意義都沒有啊 更何況不合理 12/25 00:18
8F：→ niceshotse: 就換個設計師啊,設計公司又不是只有一間.. 12/25 10:33
9F：→ showercold: 嗯 不是我要做 只是好奇幫親戚問一下 12/25 13:48
10F：→ showercold: 當然不是一定非特定公司不可 謝謝n大您 12/25 13:48
11F：→ niceshotse: 記得,施工前要先設計,拿到圖後按圖估價施工,對你們才 12/25 13:59
12F：→ niceshotse: 有保障...這很重要 12/25 13:59