作者caution (所以 我選擇了沉默)
看板Interior
標題Re: [徵求] 台中市南區20年屋翻新
時間Wed Aug 15 17:19:06 2012
仔細看了一下你貼的那篇M01文章，先幫你解析一下它的施作內容 ,
他的坪數應該只有20坪左右 .
(2房1衛2廳1陽台)
內容僅有:
1.全室地坪敲除 .
2.浴室剃磚 (地牆無見底 ... )
3.廚房壁癌處打除
4.陽台部份地壁磚面見底 .
5.全室抽換線 (都吸頂燈 , 幾乎無新增開關及插座 , 開關箱跟台電主線沒換...)
6.更換部份冷熱水管 (熱水管沒被覆保溫層... )
7.拆除地坪面貼拋光
8.浴室及陽台貼磚
9.浴室硬體及裝設 (基本款衛浴 現成浴櫃 塑膠框淋浴門)
10.4樘鋁窗(2大2小)及1樘3合1通風門
11.全室油漆
(不確定有無批土 , 照片都用大光圈 , 還修過 , 看不出來)
他不含家具的工程費用花了快60萬 , 廚具跟門還是用舊的 .
(還是2009年)
嗯... 板上常在做工程抓單價的人 ,
應該都可清楚知道多少費用了 .........
基本上我不覺得那個幫樓主進行工程的統包商 , 人有多好就是 ...
=================== 進入重點的分隔線 ======================
你的需求是2間浴廁要打掉重作，
水管電線重拉，門窗更新，牆面重新粉刷 .
如果真的想要像他一樣控制在50萬內的話 ,
真的就只能跟他一樣 ,
1.廁所挑一間做 .
2.全室抽換電線 .
3.換一般鋁窗 .
4.牆面及舊門油漆
剩下的就看你想往哪方面補強了 , 建議實用點的 , 例如空調?
Leo大說得每坪平均6萬是將室內全數的天地壁
都翻修到"現行中上等級建案"新成屋的水準 .
(廚具 衛浴 天花 水電 鋁窗 大門 地坪 空調等)
例如桃園有名的建商"中悅"系列的部份建案 .
(但不是全部都到這種等級啦 像中悅的鋁窗就都是YKK的 大門也都特別挑過)
以這種等級弄完 , 房子是真的非常舒適 ,
住個20年都不太會有問題 .
至於那種什麼房子一坪3萬就可以蓋得很好的屁話就不用理他了~
標準的吃米不知米價 .
要不要找設計師就看你了 ,
基本上光我在板上幫版友看過的統包價格 ,
不覺得會划算多少就是了 .
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◆ From: 118.169.128.192
※ 編輯: caution 來自: 118.169.128.192 (08/15 18:09)
1F：推 redsky85:了解。。。只好跟皇太后商量追加預算了 08/15 20:56
2F：→ enim:50萬做兩間廁所+衛浴，電線抽換，全室油漆，門窗都換新 08/15 23:03
3F：→ enim:可以做~只是材質部分，衛浴不能挑高級品、磁磚不能是修邊磚、 08/15 23:04
4F：→ enim:油漆部分普通水泥漆，不能挑乳膠漆、窗戶部分可以氣密窗，但 08/15 23:05
5F：→ enim:是那些鵝X、錦X、X新的氣密窗不能選，門的部分鍛造門不能選 08/15 23:06
補充一下e桑的部份 , 另外一個思考方向是看你們想住多久 ,
如果真的有打算住個10年左右 , 衛浴用品可以考慮局部用好一些 .
像馬桶臉盆等(好清潔) ,
好看的磁磚及淋浴拉門則是可以讓你每天都有好心情 !
※ 編輯: caution 來自: 118.169.128.192 (08/16 11:29)