※ 引述《tpcsoos (000)》之銘言： : 首先先說抱歉 因為我有爬文了 : 但是看到的討論串大都是大樓的討論 : 但是我現在住的是公寓 所以才會提出問題 : 小弟現在住的是4層樓的公寓 : 我住四樓 且我的陽台有外推 : 當初買的時候已經外推了 且外推施工時間不詳 : 但是權狀上並無補登 : 後來買了之後才瞭解說 陽台外推也是違建一種 : 所以又到了網路上爬文 看到底有沒有辦法補救 : 查的結果好像是在民國84年之前的違建是可以免拆 : 不知道是不是有這樣的規定？ : 或是有一說：供公眾使用建築物是指六樓以上之集合住宅為供公眾使用建築物。 : 一般舊公寓都是五樓以下無電梯，因此無須送室內裝修審查。 : 那如果我現在又去補登房屋坪數，是不是會連違建一起查報？ : 相關法律問題搞得我一團亂 可以請有經驗的版友解答嗎？ 84年之前不是免拆 技術上的名詞是叫緩拆 就是暫緩拆除 不過以台北市的違建數量和拆除大隊的人力 現有的違建都快拆不完了 要拆到84年之前的根本不可能 所以就是不會拆的意思 不過不會拆不代表他就是合法 所以不存在權狀上補登房屋坪數的問題 否則賣給你的前屋主 早就去補登了 不會輪到你去補登 有錢賺為什麼不賺 畢竟台北市中心一坪坪數價錢都是40-50萬起跳 很多賣房子的宣傳單上面寫 權狀25坪 "使用37坪" 就是使用坪數很多是違建 無法登記權狀的意思 所以勸你還是放棄補登權狀這念頭吧 -- --

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