作者marphling (就是你)
看板Interior
標題Re: [問題]請問監管費10%合理ㄇ?
時間Fri Jul 17 10:42:46 2009
設計師堅持藝術不能用材料的價格比價去衡量
業主覺得我怎麼知道你到底有沒有認真在做
之前有一篇文章 表面上 設計師都表明只有收監工費10% 設計費 2000UP/坪
但是實際上業主和設計師都知道工程才是最賺的地方
工程材料 工班的薪水 每樣讓設計公司包都可以多少賺一點
那為什麼設計師(設計公司)還表明只收監工費.設計費 難道沒有騙人的疑慮嗎?
今天請設計師做相信設計師 監工給你監 就是相信你會不浪費材料 不浪費工
結果 你這兩邊也是要賺 設計費 監工費也是要賺
今天業主不是覺得設計費用太高 監工費用不合理 是覺得監工費用給你
你卻不是完全替業主著想 材料能多賺就多賺 工班能多賺就多賺
這點才是業主擔心的
看了這麼多篇 設計師只有覺得自己的藝術無價 卻不說明這個現象是不是真的存在
每次遇到都避重就輕 只會說業主如何難搞 卻又不把一切透明化
想必應該是很好賺吧~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.64.213
1F：→ bmcsojar:是很好賺～這樣大大有沒有想要轉職啊～ 07/17 11:30
2F：推 jerrybb:大家都說好賺 那一起來賺吧XD 07/17 12:48
3F：推 JeffreyHsu:講難聽點你去問一個統包商他賺多少...還不就是10%+5% 07/17 13:10
4F：→ JeffreyHsu:設計師本來應該是要幫業主監督統包商..這10%是我們應該 07/17 13:11
5F：→ JeffreyHsu:有的利潤..結果你拿我們的價格去跟統包比 07/17 13:12
6F：→ JeffreyHsu:然後設計師不但要做統包的事情還得幫你弄一個好設計 07/17 13:12
7F：→ JeffreyHsu:那業主是不是應該好好的思考一下..就讓設計師拿他該有 07/17 13:13
8F：→ JeffreyHsu:的設計費..自己去找個統包..由設計師來幫你監督 07/17 13:14
9F：→ JeffreyHsu:那你就不會怪設計師又要賺你工程的錢了 07/17 13:14
10F：→ JeffreyHsu:從頭到尾這10%的設計費加5%的監工費本來就跟工程沒關係 07/17 13:14
11F：→ JeffreyHsu:可是你硬要認為設計師這15%就應該是要包你的工程所有 07/17 13:15
12F：→ JeffreyHsu:的利潤...殊不知設計師也不過就是幫你發包而已 07/17 13:15
13F：→ JeffreyHsu:工程的錢被這些統包小包賺去...設計師的15%就應該分給 07/17 13:16
14F：→ JeffreyHsu:他們然後自己喝西北風...應該是這樣吧.... 07/17 13:16
15F：→ JeffreyHsu:連這樣都說我們沒透明化...還遑論什麼設計無價 07/17 13:16
16F：→ marphling:樓上說了這麼多意思就是 小包賺的 設計師賺不到 07/17 13:22
17F：→ marphling:那 何來 工程的部分賺最多(前面很多篇都有提到) 07/17 13:22
18F：→ JeffreyHsu:我的意思是..那些小包賺去的不要算到我們頭上 07/17 13:23
19F：→ marphling:設計師本來就應該幫業主想 和協調工班 不是合著工班 07/17 13:23
20F：→ marphling:一起框業主 07/17 13:23
21F：→ marphling:業主方面的意思是 希望設計師 真的能節約和監工的責任 07/17 13:25
22F：→ marphling:而不是合著小包一起殺業主 07/17 13:25
23F：→ JeffreyHsu:你硬要覺得設計師就是會合著小包殺業主那就自己發包 07/17 13:26
24F：→ JeffreyHsu:設計師拿個馬桶比市價低都不能賺了..還得拿成本賣業主 07/17 13:26
25F：→ JeffreyHsu:你自己看板上有多少業主要設計師幫忙拿便宜的東西的 07/17 13:27
26F：→ JeffreyHsu:這些人有市價的觀念嗎?有該賺要給人家賺的觀念嗎? 07/17 13:27
27F：→ marphling:你上面這個例子不就說了 馬桶你設計師也會賺到 07/17 13:28
28F：→ JeffreyHsu:拿得價格低是我們的本事..這算什麼框業主殺業主 07/17 13:28
29F：→ marphling:讓你監工節約成本才能把錢用在刀口上 07/17 13:28
30F：→ JeffreyHsu:照市價報價難不成還是我們錯 07/17 13:29
31F：→ marphling:是阿 這是你們的能力 但是 當全包給你們的時候 07/17 13:29
32F：→ marphling:這些能力不就應該算進去了嗎? 07/17 13:29
33F：→ JeffreyHsu:最怕的是全包給我們的時候不能算設計費還不能多賺 07/17 13:30
34F：→ marphling:設計費 監工費 業主不擔心這些給你們賺 07/17 13:30
35F：→ marphling:擔心的事 廠商的商品 你們收一下回扣 工班你們也收一下 07/17 13:31
36F：→ marphling:變成聯合一起框業主 這才是業主擔心的 07/17 13:31
37F：→ JeffreyHsu:那你就應該自己發包嘛! 07/17 13:31
38F：→ JeffreyHsu:該給我們的設計費監工費給我們就好..沒什麼好擔心的 07/17 13:32
39F：→ marphling:都說了 監工發包都交給設計公司 看就是在你們的專業 07/17 13:32
40F：→ marphling:現在還來扯自己發包? 這樣很有趣? 07/17 13:32
41F：→ JeffreyHsu:所以我們發包就應該比統包低15%來抵設計費? 07/17 13:33
42F：→ marphling:我從頭到尾沒有這樣說 只說 你們拿你們該拿的 不該拿的 07/17 13:33
43F：→ marphling:不要拿 拿設計師的設計費 監工費這都很合理 談好幾趴就 07/17 13:34
44F：→ JeffreyHsu:我們本來就希望拿我們該拿的而已 07/17 13:34
45F：→ marphling:幾趴 然後請你們認真的為業主著想 不枉費那些錢~ 07/17 13:34
46F：→ marphling:那回扣可以不要收 讓業主其他地方能更好 這樣不是很好 07/17 13:35
47F：→ JeffreyHsu:你的說法是每個設計師都收回扣..但是並不是每個都收 07/17 13:36
48F：→ JeffreyHsu:我的說法是設計師連設計費都賺不到.. 07/17 13:36
49F：→ JeffreyHsu:不回覆了..這樣扯扯不完..您還是自己發包的好 07/17 13:37
50F：→ JeffreyHsu:不需要跟您自己都不能信任的人合作..這樣你不累嗎? 07/17 13:37
51F：→ marphling:所以我說的是正常的業主 不會擔心給你設計費和監工費 07/17 13:37
52F：→ marphling:擔心的事 被合起來欺負 OK? 07/17 13:38
53F：→ JeffreyHsu:正常的設計師也會擔心被不正常的業主這邊削那邊摳 07/17 13:38
54F：→ marphling:我了解設計師的擔心 但是這種業主設計師可以判斷 07/17 14:18
55F：→ marphling:但是不正常的設計師業主卻不太能判斷 資訊不對稱 07/17 14:19
56F：推 TSWEI:設計師也會擔心業主付不出錢來阿,難道要先要求信託工程款嗎? 07/20 03:26