作者asdfgg (狂者進取 )
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標題Re: [問題]請問監管費10%合理ㄇ?
時間Thu Jul 16 21:07:01 2009
※ 引述《dingru (dingru)》之銘言：
: 請問各位大大
: 日前我與設計師討論到最後,
: 談到設計費與監管費如何收取?
: 設計費大約1200/坪,如果工程給他施工,可以再打八折
: 但是工程最後要收"監管費"10%的總工程款!!
: 如果我預算150萬,監管費就15萬元ㄋ,無形的支出
: 想請問如何壓低"監管費"而保有品質?
: 一般監管費行情如何?
: 感謝各位大大回應!!
基本上這問題是你跟你設計師之間要討論的 而不是拿來版上問開價合不合理
因為沒有人可以給正確答案 這跟問建材價碼不一樣
想要壓低監管費而保有品質 就要看你的設計師能接受的殺價程度
如果殺價超過利潤 他自然不會接受 你也就不用擔心品質問題
而如果他接受殺價價格 但是卻沒有顧到品質 那就是他的錯誤
每家公司都有每家公司的收費標準 和預計的利潤
大牌設計師 厲害的地方就是
就算他開價一萬塊設計費一坪 並且監工費另計
還是接的到案子 所以他是"大牌設計師"
你能問他一坪設計費一萬合不合理嗎
因為這就是他能接受的設計案委託價格 並且他也確保他能夠接的到案子
至於設計費和監管費多少算合理 就要看每家公司抓的利潤
而有些號稱沒有設計費和監工費的公司 你覺得它們利潤就沒有前者賺的多嗎
舉各寓言中的例子
一群猴子想吃香蕉 所以猴子主人就說
我每天早上給你們三根香蕉 中午二根 晚上一根
猴子很憤怒 因為覺淂主人對他們太苛刻了 香蕉越給越少
於是主人為平息眾猴怒 只好順應猴情說
那我每天早上給你們一根香蕉 中午二根 晚上三根香蕉好不好
猴子一聽就很開心 因為能吃的香蕉越來越多
你覺得土木包商開價比設計師少 因為沒有設計費 他們的利潤就一定比設計師少嗎
而號稱沒有設計費和監工費的公司
他們的利潤就一定比有設計費和監工費公司的利潤少嗎
這就只是一種作帳方式而已
把他們少拿的設計費或是監工費利潤灌到工程款 利潤是固定的
至於價差 當然就是在材質和工法上
很簡單的道理 不過一般業主通常都會看的很爽
覺淂他們報價低 總預算數字漂亮
忘了自己就如同那群寓言中的猴子一樣
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◆ From: 219.91.70.29
1F：推 pow:香蕉的故事大家都知道 人家只是想問 到底一天六根合不合理吧 07/16 21:23
2F：→ asdfgg:你能說合理嗎 30%監工費也許他的利潤主要就是這30%其他沒賺 07/16 21:30
3F：→ asdfgg:而10%或是0%監工費 也許他利潤賺到4成 07/16 21:31
4F：→ asdfgg:沒看到估價單 也不是當事人 就直接判斷10%合不合理 07/16 21:32
5F：→ asdfgg:這對原PO或是他的設計師有益處嗎 07/16 21:33
6F：→ twohand:反正就一個願打一個願挨，合則聚不合則散。 07/16 23:31
7F：→ JeffreyHsu:人家開一天兩根只要有猴子願意待哪有什麼不合理 07/17 01:13
8F：推 TSWEI:複習猴子的故事不錯 推 07/17 02:30