※ 引述《typhoonleo (大山)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板] : 作者: typhoonleo (大山) 看板: home-sale : 標題: [問題] 透天厝改建樓梯 和 頂樓加蓋 : 時間: Mon Jul 13 14:34:09 2009 : 想改建的 : 房子在台中市 : 福華飯店附近的 : 中古透天社區 : 為因應透天厝越來越難租 : 我家打算分層出租 (非套房) : 以增加流通率和提高租金收益 : 但樓梯設計在房子的中間 : 變成三樓的房客從二樓房客家中進出 : 二樓房客從一樓房客家中進出 : 空間不獨立,造成出租困難 你的問題在15年前我爸就作過一次了xd.. 我到現在還感覺很奇怪.. 為什麼就是有人願意一棟只租個1萬5 而不像我家當時改建完..一層租的9仟元? 如果你要省錢..主要還要看空間..許可的話 直接重作二樓到三樓的樓梯就好.. 一樓的在視情況來決定作不作變更.. : 如果原來的樓梯打掉 : 用鐵、木板做新的樓梯 (希望能兼具美觀) : 這樣大概需要多少費用呢? (是否比水泥便宜?) 我會建議用水泥的..走起來比較沒有聲音 而且價位上..說真的..也比鐵作或木板的貴一點而已..(1.5倍左右) 主要很多人會選鐵或木..是為了方便..因為施工快 對已經入住的人影響比較小..旦個人認為你要租人 應該要找個比較不會讓房客產生互相干擾的選擇才對 : 頂樓加蓋的部份 : 雖然附近也有人違建 : 而且鄰居多是親戚,房客 : 房子又座落巷內,又沒跟別人結仇 : 頂樓又是自己要住 : 但心中還是有點怕被報拆...@@" : 如頂樓用便宜的鐵皮 (本來就有雨遮了) : 接瓦斯管,水塔移位一下 : 室內再簡單裝修 : 費用大概要多少呢? : 以上的改建在施工上有沒有什麼困難? 費用不作評論..就算我估算的出也不作評論.. 畢竟我在這打個嘴炮..也許到時你找的設計師預計用更好的材料時 你一看價差..會不會感覺設計師是想騙你錢呢? 不過瓦斯管..你應該是要請分表.. 一個表瓦斯公司會跟你收一定的押金.. 施工上瓦斯公司也會請人來施工..這部份你可尋問你家的瓦斯公司就知道才對 那會不會被拆..說真的..一切都是命啊.... : 希望有經驗的朋友分享一下 : 如有朋友也想改建裝修,歡迎一起跟改建商議價~ : 感謝大家 -- 感情的路上..一定會有人領先..有人落後 領先的人有沒有想過適時的停下等候.. 落後的人有沒有想過適度的努力追上.. 相互成長的喜悅..往往都會在這個過程中得到.. 黑羽斷翼 --

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