※ 引述《claire1025 (荷包空了還想花?!)》之銘言： : 最近從南部搬上來中壢，因為遠距離找房子，加上新租屋處有重新粉刷， : 所以壁癌的問題實在看不太出來...... : 這一星期剛搬進新租屋處，發現臥室天花板上有一處明顯嚴重的壁癌， 如果你那是有廁所的臥室,那壁癌處應該是從樓上相對位置旁的廁所漏的 而且你們那也是租屋的有金錢的行為.出租人也有義務要幫你處理這問題 : (漆已大量掉落...看房子時只有一咪咪...) : 大小約為1坪左右..還有擴散的跡象..我仔細看了牆面， : 發現有許多凹凸不平的樣子， : 爬了很多文，似乎是說那樣都是之前有壁癌?? : 是可能之前刮掉所以有凹凸不平的樣子?? : 如果是這樣，那整間屋子都是耶....... : (我租大概20坪，兩房的格局...不是頂樓，樓上還有一層住戶) 我建議你可以請房東跟樓上的住戶協調.一般我們遇到這樣的情形都是建議業主與樓上的 住戶說明.如果真的在不行就請里長或協調委員會協調..真的再遇到不處理的住戶 可以對他們提出財產及非財產的損害賠償..最後一點不太建議這樣..呵~~ 建議原PO請房東處理..千萬不要自己先處理..這樣容易把最後的責任攬在自己身上 : 有連絡房東了，他也不是不想處理，只是不想花大錢...囧 關於維修的費用 公寓大廈管理條例第12條:專有部分之共同璧及樓地板或其內之管線. 其維修費用由該共同璧雙方或樓地板上下之方區分所有權人共同負擔. 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者.由該區分所有權人負擔. 這點你可以跟你的房東提起 : 而且沒時間幫我弄，意思就是要我自己處理，費用在跟他商量拉..... 這部份你們沒有必要先處理,這部份應由房東處理 錢也應該由他們支付而不是由你們先出 : 爬了很多文，知道應該要先抓漏，在去處理其他後續， : 不過，我是租屋阿QQ" : 房東聽起來的意思也是希望我用幾千塊以內的處理方式， : 所以"治本"的解決方法應該是行不通了， : 因為是租屋處，想請教最為便宜的做法， : 希望能稱1年以上..... : 去拍賣看，發現有打針或是釘起來的方式...打針似乎沒多久又會開始掉漆下來... : 釘起來我有問到天花板 木夾板平釘 2.6坪報6500，不含上漆那樣... 要治本就是要從樓上解決,如果只是要治本 那建議你們天花板用pvc天花板..這比較便宜也不用上漆.. 唯一的缺點就是沒有那麼漂亮 當然前提是天花板不要有漏水~~如果有漏水..做天花板也沒有用 : 又有看到矽酸碳板?其他的一些材質，實在看到頭很大..... : 請有經驗、懂這些的版友給我意見吧..... 以下為治本的方式 由樓上的廁所重新做防水(看是落水頭有問題還是壁邊等..先請工班測試抓到問題點 如果不行就把整個地面重新打除..地磚.排水.防水全部重做.上面處裡好 在從你們的天花板處理..先請泥作把壁癌處打除 (打到RC面 一定要這樣做..如果 只是刮掉壁癌再上漆..這樣到最後通常都會失敗~~就像皮膚一樣..有問題應該要治療而 不是遮瑕..) 打除面最好先上個彈性水泥再重新打底粉光..當然要上漆前一定要等粉光層完全乾再上漆比較 不會有問題.. 以上為個人淺見~~~ : 謝謝大家幫忙了!!! : 感激不盡QQ : ※ 編輯: claire1025 來自: 118.161.203.6 (03/02 18:04) -- 空間設計不需負載這麼多沉重的包裝及修飾 "回歸最初的想法" .......面對設計我們亦是如此! BLOG http://www.wretch.cc/album/HLINTERIOR HTTP http://fotologue.jp/HLinterior --

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