※ 引述《claire1025 (荷包空了还想花?!)》之铭言： : 最近从南部搬上来中坜，因为远距离找房子，加上新租屋处有重新粉刷， : 所以壁癌的问题实在看不太出来...... : 这一星期刚搬进新租屋处，发现卧室天花板上有一处明显严重的壁癌， 如果你那是有厕所的卧室,那壁癌处应该是从楼上相对位置旁的厕所漏的 而且你们那也是租屋的有金钱的行为.出租人也有义务要帮你处理这问题 : (漆已大量掉落...看房子时只有一咪咪...) : 大小约为1坪左右..还有扩散的迹象..我仔细看了墙面， : 发现有许多凹凸不平的样子， : 爬了很多文，似乎是说那样都是之前有壁癌?? : 是可能之前刮掉所以有凹凸不平的样子?? : 如果是这样，那整间屋子都是耶....... : (我租大概20坪，两房的格局...不是顶楼，楼上还有一层住户) 我建议你可以请房东跟楼上的住户协调.一般我们遇到这样的情形都是建议业主与楼上的 住户说明.如果真的在不行就请里长或协调委员会协调..真的再遇到不处理的住户 可以对他们提出财产及非财产的损害赔偿..最後一点不太建议这样..呵~~ 建议原PO请房东处理..千万不要自己先处理..这样容易把最後的责任揽在自己身上 : 有连络房东了，他也不是不想处理，只是不想花大钱...囧 关於维修的费用 公寓大厦管理条例第12条:专有部分之共同璧及楼地板或其内之管线. 其维修费用由该共同璧双方或楼地板上下之方区分所有权人共同负担. 但修缮费系因可归责於区分所有权人之事由所致者.由该区分所有权人负担. 这点你可以跟你的房东提起 : 而且没时间帮我弄，意思就是要我自己处理，费用在跟他商量拉..... 这部份你们没有必要先处理,这部份应由房东处理 钱也应该由他们支付而不是由你们先出 : 爬了很多文，知道应该要先抓漏，在去处理其他後续， : 不过，我是租屋阿QQ" : 房东听起来的意思也是希望我用几千块以内的处理方式， : 所以"治本"的解决方法应该是行不通了， : 因为是租屋处，想请教最为便宜的做法， : 希望能称1年以上..... : 去拍卖看，发现有打针或是钉起来的方式...打针似乎没多久又会开始掉漆下来... : 钉起来我有问到天花板 木夹板平钉 2.6坪报6500，不含上漆那样... 要治本就是要从楼上解决,如果只是要治本 那建议你们天花板用pvc天花板..这比较便宜也不用上漆.. 唯一的缺点就是没有那麽漂亮 当然前提是天花板不要有漏水~~如果有漏水..做天花板也没有用 : 又有看到矽酸碳板?其他的一些材质，实在看到头很大..... : 请有经验、懂这些的版友给我意见吧..... 以下为治本的方式 由楼上的厕所重新做防水(看是落水头有问题还是壁边等..先请工班测试抓到问题点 如果不行就把整个地面重新打除..地砖.排水.防水全部重做.上面处里好 在从你们的天花板处理..先请泥作把壁癌处打除 (打到RC面 一定要这样做..如果 只是刮掉壁癌再上漆..这样到最後通常都会失败~~就像皮肤一样..有问题应该要治疗而 不是遮瑕..) 打除面最好先上个弹性水泥再重新打底粉光..当然要上漆前一定要等粉光层完全乾再上漆比较 不会有问题.. 以上为个人浅见~~~ : 谢谢大家帮忙了!!! : 感激不尽QQ : ※ 编辑: claire1025 来自: 118.161.203.6 (03/02 18:04) -- 空间设计不需负载这麽多沉重的包装及修饰 "回归最初的想法" .......面对设计我们亦是如此! BLOG http://www.wretch.cc/album/HLINTERIOR HTTP http://fotologue.jp/HLinterior --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.72.167