作者jjzack (終極的布拉姆斯第四號)
看板Interior
標題Re: [問題] 透天頂樓改建問題
時間Sun Feb 1 15:38:20 2009
有沒有違建不一定
先看當初蓋這棟透天的時候容積有沒有用完
如果容積還有剩 再加上高度及退縮線等法規檢討
是可以提出合法的增建的
如果容積已用完 或是在高度退縮的法規檢討上不允許
那就是另外一種狀況了
另外 頂樓原本的雅房改成套房 尚須考慮給排水等相關問題
給水方面 頂樓通常會有水壓不足的現象 視情況調整水塔或增設加壓馬達
ps.你所謂的頂樓5坪陽台 應該是露台(沒有頂蓋的)吧
※ 引述《jjmr (to be a RC)》之銘言：
: 請問 透天(新房子)頂樓原本是一間雅房(大概5坪)
: PS:這個頂樓是5樓，5樓再上去一層還有一層是放水塔的那一層樓頂。
: 而陽台的部份則有大概5坪的大小
: 若想把這一間重新改成套房，也就是把5坪大的陽台縮小...
: 讓原本的雅房空間往外延伸出去，改成約8坪大的套房...(so陽台會只剩大約2坪)
: 不知道這樣有沒有算違建呢??
: PS:(是自己要住 沒有要出租)
: 謝謝各位<(__ __)>
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◆ From: 59.115.129.133
※ 編輯: jjzack 來自: 59.115.129.133 (02/01 15:41)
1F：推 wwyy7008:第一種狀況屬程序違規-->有人檢舉再補辦手續繳罰款即可 02/02 09:38
2F：→ wwyy7008:第二種狀況-->被檢舉就等著被拆吧~~~ 02/02 09:38
3F：推 jjmr:所以，第一種狀況若有依程序進行通報申請改建，是屬合法嘍@@? 02/02 12:56
4F：推 chewie:如果是連棟透天 是一筆建照的話 還要取得其他持分人同意 所 02/02 17:10
5F：→ chewie:以有點困難...:P 02/02 17:10