※ 引述《sleeper38 (sleeper)》之銘言： : 我們得監工費是總工程款的8% : 問題是如果透過設計師買馬桶 熱水器 冷氣 洗臉盆 : 這些買的東西 如果我跟別家買 : 他就不會列在總工程款項 是的 : 可是透過設計師買 則會加這8%的監工費 廠商施作 >>> 看設計圖 >>> 監工 >>> 完工無誤 >>> 完美 └> 完工有誤 >>> 重做 廠商施作 >>> 看設計圖 >>> 無監工 >>> 完工無誤 >>> 完美 └> 完工有誤 >>> 重做 │ ┌┴┐ 廠 廠 商 商 請 不 款 請 重 款 做 重 做 選擇第2路線者,就是要自己去現場盯 出問題要看廠商要不要認賠~ 不認賠,就是您自己要認賠...(這是很殘酷的事實) : 一搬來說 這些東西要含在監工費裡嗎 : 因為施工都是其他廠商 總覺得怪怪的 : 還是這是業界常態 設計師本來就是有 "設計和監造" 費用相併的 但是在業界殺價相競之下,"設計費"和"監造等費用"分開 業主自己有時間,設計師講解詳細,可以省監工費 業主自己沒有時間,設計師要親到現場or委任他人至現場監造,以求正確 衛浴和冷氣這類要走管線的施工,今天廠商要唬爛你一些它的失誤or偷工 基本上業主很容易被唬過去~ 冷氣這項工程其實要很注意,今天來一個鳥鳥的廠商,排水管隨便弄的話 日後暴掉的話,可是會拖到其它的施作項目 今天如果冷氣廠商是非配合商來弄,時間又抽不開,我會請木作師傅盯一下 但是如果木作師傅打電話來說,該廠商惡搞的話,我會選擇撕破臉當賤人 請該廠商停工,詢問業主見面時間,來講這件事的後續會有多嚴重 今天如果業主運氣好用了好多年都沒事,那就好 但是如果今天暴了,業主會找誰負責? 找冷氣商...那暴掉的裝潢部份呢? 找設計師...問題是該廠商是業主自尋,要請款修繕而該廠商不賠... 我的內心os是 "我不可能無償修繕" ,但業主您一定會報我黑心... 不是硬要您找設計師配合的人弄,也不是說要您硬出這筆錢 只是要提醒您心裡要有底,面對日後的問題~ 給設計師的錢裡,有一項是日後出問題時,您可以安穩坐著泡茶看問題解決的保險金:D --

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