作者white4go1 (Ouch!)
看板Interior
标题Re: [问题] 关於监工费的问题
时间Fri Jan 9 14:47:41 2009
※ 引述《sleeper38 (sleeper)》之铭言：
: 我们得监工费是总工程款的8%
: 问题是如果透过设计师买马桶 热水器 冷气 洗脸盆
: 这些买的东西 如果我跟别家买
: 他就不会列在总工程款项
是的
: 可是透过设计师买 则会加这8%的监工费
厂商施作 >>> 看设计图 >>> 监工 >>> 完工无误 >>> 完美
└> 完工有误 >>> 重做
厂商施作 >>> 看设计图 >>> 无监工 >>> 完工无误 >>> 完美
└> 完工有误 >>> 重做
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┌┴┐
厂 厂
商 商
请 不
款 请
重 款
做 重
做
选择第2路线者,就是要自己去现场盯
出问题要看厂商要不要认赔~
不认赔,就是您自己要认赔...(这是很残酷的事实)
: 一搬来说 这些东西要含在监工费里吗
: 因为施工都是其他厂商 总觉得怪怪的
: 还是这是业界常态
设计师本来就是有 "设计和监造" 费用相并的
但是在业界杀价相竞之下,"设计费"和"监造等费用"分开
业主自己有时间,设计师讲解详细,可以省监工费
业主自己没有时间,设计师要亲到现场or委任他人至现场监造,以求正确
卫浴和冷气这类要走管线的施工,今天厂商要唬烂你一些它的失误or偷工
基本上业主很容易被唬过去~
冷气这项工程其实要很注意,今天来一个鸟鸟的厂商,排水管随便弄的话
日後暴掉的话,可是会拖到其它的施作项目
今天如果冷气厂商是非配合商来弄,时间又抽不开,我会请木作师傅盯一下
但是如果木作师傅打电话来说,该厂商恶搞的话,我会选择撕破脸当贱人
请该厂商停工,询问业主见面时间,来讲这件事的後续会有多严重
今天如果业主运气好用了好多年都没事,那就好
但是如果今天暴了,业主会找谁负责?
找冷气商...那暴掉的装潢部份呢?
找设计师...问题是该厂商是业主自寻,要请款修缮而该厂商不赔...
我的内心os是 "我不可能无偿修缮" ,但业主您一定会报我黑心...
不是硬要您找设计师配合的人弄,也不是说要您硬出这笔钱
只是要提醒您心里要有底,面对日後的问题~
给设计师的钱里,有一项是日後出问题时,您可以安稳坐着泡茶看问题解决的保险金:D
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.175.174.201
1F：推 notpeople:推一个 认真负责的好人 01/09 16:31
2F：推 Commands:推，原来如此 01/09 16:58
3F：推 citcal:提供一个参考 基本上,监工能力佳的设计师都比较少纠纷 01/09 17:59
4F：→ citcal:因为这笔钱不好赚,得耗上我们不少时间,而且做错重错是算在 01/09 18:01
5F：→ citcal:我们头上,不太监工的设计师或是比较黑的基本上这部分报价 01/09 18:03
6F：→ citcal:有可能故意忽视,赌运气看包商,那价钱也能压低..... 01/09 18:04
7F：→ citcal:反正抢到案再摆烂加价的方式也不少,总之越常看到你的设计师 01/09 18:05
8F：→ citcal:在工地出现,基本上算是比较"重视事业"的.... 01/09 18:06
9F：→ citcal:当然也有可能是他的固定班底跟工头很够水准,那真是很幸运 01/09 18:08
10F：→ white4go1:我和原PO没关系=_=" 澄清一下,要助拳也要看仔细... 01/10 13:47
11F：→ white4go1:我只是说明一下而己...请不要丢水球乱骂 囧rz 01/10 13:49
12F：推 bmcsojar:有什麽好骂的？帮原PO加油～ 01/12 23:43
13F：推 bmcsojar:我指的原PO是white4gol～ 01/12 23:46
14F：推 notpeople:推一个 之前跟白4去1大接触过 是个认真负责的好人 (递~ 01/13 16:26
15F：→ white4go1:我是一起死呗(台)不是白4去1(笑) 祝新居落成喔:D 01/13 20:58
16F：推 sagittarius0:推一下 还有为什麽要丢水球骂冏""? 02/12 12:36