作者fyy1277 (...)
看板Interior
標題[問題] 將公寓格局改套房
時間Tue Jun 17 12:47:16 2008
請問板上有沒有版友過去也有做過類似的工程
能否推薦有經驗口碑好的師傅
我有先在雅虎拍賣找一兩位師傅
說實在的
大家在網上列的list都差不多
且過程中
我們外行人也不知道師傅用的材料以及施工品質是否沒有偷工減料或有瑕疵
因此
想說 找口碑好的師傅去作 比較好險
希望大家能寄站內信推薦
還有32坪3房2衛1廰的格局 大概能作成幾間出租套房呢
這樣的大概花的成本為何?
以及需不需要申請裝潢許可呢?
以上
希望板友能不吝推薦與指教
謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.229.135.59
1F：推 JeffreyHsu:妳可以抓房間四坪＋衛浴一坪的最低空間來算..再加走道 06/17 16:53
2F：→ JeffreyHsu:走道一般來說大約會佔掉半個房間的量...這是大約啦 06/17 16:54
3F：→ JeffreyHsu:因為也要看妳房子的格局來決定...如果格局不好也可能 06/17 16:54
4F：→ JeffreyHsu:走道會拉很長...而房間數越多走道也會越長 06/17 16:55
5F：→ JeffreyHsu:如果這樣算的話做得超完美大概可以隔六間...但是可能 06/17 16:55
6F：→ JeffreyHsu:每間房間都不大...其實套房的話可以不用那麼在意間數 06/17 16:55
7F：→ JeffreyHsu:因為妳出租一樣是算坪數...四坪租六千、六坪就是租九千 06/17 16:56
8F：→ JeffreyHsu:妳要 care 的是公共空間怎樣不浪費...少隔一點說不定 06/17 16:56
9F：→ JeffreyHsu:反而可以吸引比較高檔一點的客戶...這很難說 06/17 16:56
10F：→ JeffreyHsu:要看妳房子的區位跟你對市場的定義 06/17 16:57
11F：→ JeffreyHsu:那這種情況其實就算妳申請裝修許可也不會過的啦.... 06/17 16:58
12F：→ JeffreyHsu:最好就是偷偷做...然後跟鄰居把關係打好..現在很多人 06/17 16:59
13F：→ JeffreyHsu:對隔小套房超感冒的...我有的投資客的客戶隔小套房都 06/17 16:59
14F：→ JeffreyHsu:引發極大的抗爭....雖然最後還是想辦法解決了.... 06/17 16:59
15F：→ JeffreyHsu:但是往往整個工期都拖得極長...很多工班聽到小套房就 06/17 17:00
16F：→ JeffreyHsu:不接...因為常常很久才有辦法工程結案 06/17 17:01
17F：推 gothmog:最快最簡單的方法是一間套房抓20萬 06/17 18:10
18F：推 JeffreyHsu:現在20萬做得起來喔....那還真的滿厲害的..... 06/17 18:43
19F：推 flydaclk:這種要申請室內裝修(變更使用不知道還要不要XD) 很麻煩XD 06/18 00:58
20F：推 kaod:隔小套房樓下長壁癌是基本消費,樓下當然感冒啊! 06/18 11:05
21F：→ kaod:錢是屋主在收,樓下漏水又不管,打一堆鐵門鑰匙,鐵門門鎖保證會 06/18 11:06
22F：→ kaod:卡卡的很不好開,出入複雜,又破壞隔局樓下保證會有小裂痕.... 06/18 11:07
23F：→ kaod:所以說專門改套房的投客,幾乎都不長抱房子,有價差就賣掉了 06/18 11:08
24F：→ kaod:他們才不想處理鄰損或管線堵塞呢! 06/18 11:09