大家好! 一直有在這個版上爬文, 最近裝修房子遇到兩個關鍵問題 請曾有經驗的網友給予解答~感激不盡 房子目前的情況: 超過20年以上的舊房子 室內35坪,陽台5坪 前屋主把房子隔成四個磚牆隔間的套房 而且有四套衛浴設備 所以光拆除和管線都要全部重新弄 我們預計隔成一書房.一主臥.兩衛.一廚.兩廳和一小儲藏室 (一) 一開始我找一位朋友介紹的設計師(他本身隸屬於一間規模頗大的設計公司) 平面格局的圖都ok了 目前進入估價階段 粗估的結果是拆除.泥作.天花板.油漆.水電.空調.鋁窗.防水.木作. 欄杆.燈具一共要181萬(不包含廚具與設計費) 設計師他說,設計公司的人事管銷成本比較高 所以價格很硬,不容易殺 他也很直接的說:大約會貴個三成 因為我們有預算上的限制,他給予我們另一個建議就是 --->他只負責設計,請他認識的工程公司承包全部工程 也就是說,設計歸設計.工程歸工程 會簽兩份約,未來保固部分由工程公司負責 這樣可以節省費用 我想請問:如果遇到這樣的情況 大家會比較建議我們繼續找設計公司統包,貴一點沒關係 還是接受設計師的意見,把工程和設計分開呢? (二) 設計師說他之前有一個朋友找他設計也是有預算限制 後來聽他的建議改成設計和工程分開 現在有現成的案例可以看 我想約他去看這個房子 因為我很擔心這樣做後的工程品質 最遭的情況是設計師不負責,工程單位推卸責任 我們非常重視基礎工程(畢竟這是一個老房子) 預算上雖有考量但是也不是不講理的澳客 想請教如果我們去看這個案例 有哪些需要特別注意或詢問的呢? 先感謝大家幫忙了~~:) --

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