作者lovexjapan (接近无限透明的蓝)
看板Interior
标题[问题] 遇到瓶颈了!装修房子的两个问题
时间Wed May 21 16:05:46 2008
大家好!
一直有在这个版上爬文,
最近装修房子遇到两个关键问题
请曾有经验的网友给予解答~感激不尽
房子目前的情况:
超过20年以上的旧房子
室内35坪,阳台5坪
前屋主把房子隔成四个砖墙隔间的套房
而且有四套卫浴设备
所以光拆除和管线都要全部重新弄
我们预计隔成一书房.一主卧.两卫.一厨.两厅和一小储藏室
(一)
一开始我找一位朋友介绍的设计师(他本身隶属於一间规模颇大的设计公司)
平面格局的图都ok了
目前进入估价阶段
粗估的结果是拆除.泥作.天花板.油漆.水电.空调.铝窗.防水.木作.
栏杆.灯具一共要181万(不包含厨具与设计费)
设计师他说,设计公司的人事管销成本比较高
所以价格很硬,不容易杀
他也很直接的说:大约会贵个三成
因为我们有预算上的限制,他给予我们另一个建议就是
--->他只负责设计,请他认识的工程公司承包全部工程
也就是说,设计归设计.工程归工程
会签两份约,未来保固部分由工程公司负责
这样可以节省费用
我想请问:如果遇到这样的情况
大家会比较建议我们继续找设计公司统包,贵一点没关系
还是接受设计师的意见,把工程和设计分开呢?
(二)
设计师说他之前有一个朋友找他设计也是有预算限制
後来听他的建议改成设计和工程分开
现在有现成的案例可以看
我想约他去看这个房子
因为我很担心这样做後的工程品质
最遭的情况是设计师不负责,工程单位推卸责任
我们非常重视基础工程(毕竟这是一个老房子)
预算上虽有考量但是也不是不讲理的澳客
想请教如果我们去看这个案例
有哪些需要特别注意或询问的呢?
先感谢大家帮忙了~~:)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 163.21.191.150
1F:推 JeffreyHsu:你的考量是对的...设计跟工程分开通常最後会有纠纷 05/23 23:24
2F:→ JeffreyHsu:其实你们当初在设计的时候就应该跟设计师谈预算的问题 05/23 23:24
3F:→ JeffreyHsu:设计没有预算绝对只是虚的...不然设计师只是在玩设计 05/23 23:25
4F:→ JeffreyHsu:如果你要设计跟工程分开,那也很简单,请您的设计师 05/23 23:25
5F:→ JeffreyHsu:配合您的预算去修改设计..并且给你足够的图面跟资讯 05/23 23:26
6F:→ JeffreyHsu:至於找不找他认识的工程公司承包你可以自己做考量 05/23 23:26
7F:→ JeffreyHsu:多找两家来比价也不是坏事... 05/23 23:26
8F:→ reil:完全不考虑当现成房东? 05/26 22:28