文章很長，沒耐性請按左鍵，哈哈>///< 我家房客退租了，房子拿回來後，決定要整修 整個過程讓我很煩惱，上網搜尋了很多資料，也看了很多部落格的分享 因為我是個對這方面完全沒有經驗的狀況 無論在硬體跟軟體方面，都讓我跟我媽有數度的爭執 現在決定大概如下 這個房子在2樓，共37坪，前窄後寬（讓我非常煩惱），20年以上房屋~ 有個表哥（我所謂的軟體）因為老媽的關係讓他來處理房子的事情 這個表哥有設計師的執照，但是他本身是做土木工程的，以前我的認知就是類似 工頭的工作，經驗不少，有幫醫院做過工程，據他所說也有做過一般住家的，但 因為是親戚，老媽又信任他，對於他的經驗可說是不太清楚 光是前端的討論，大約花了一個多月，大約是從四月中～五月底，有個大概的共識 但是平面設計圖都還是在手繪階段（有用比例尺），後來我自己有用電腦自己大略 畫一下 中間過程很煩人，比如說我們後來發現今年潤鬼月，希望表哥可以在國曆7/25（也就 是農曆7/1），他四月底的時候說絕對沒有問題，但是一直到六月初的時候改口說不行 因為是親戚，所以也不能說什麼，夏天搬進去的夢破碎了，於是陽台估價出來了，因為 要作氣密窗比較貴，結果估出來要45萬，當時我也不知道是否合理 我們問表哥說，那如果評估一下，以我家坪數來說大約要多少預算，給個參考範圍 他說他無法估，討論半天老媽說60萬夠不夠？他搖頭說太少，最後扣掉陽台的45萬， 他要我們增加到100萬的預算，他說100萬的經費他才能挪用自如 一直到現在，明天就是七月一日了，我也沒看到表哥給出一張正式的設計圖，反而 我ㄧ個門外漢用電腦照著比例畫出一張平面配置（說實在我也不知道這種圖怎麼稱呼） 這是我自己畫的 http://photo.xuite.net/poka103/891978/1.jpg#picture http://photo.xuite.net/poka103/891978/2.jpg#picture 以下是大略的共識項目 共同項目 地磚、粉刷牆壁（天花板也是粉刷而已）、洗洞（管線包括cable、網路、電話）、 電路...等。 ================================================================= 陽台：要外推，外推後寬約100公分，長我忘記了，就是一般陽台的長度 　　　 客廳：除了以上的共同項目外，就是把現在家裡的舊家具搬上去用 浴室：比較特別，磁磚跟壁磚打掉重舖 　　　兩間，各一點多坪，淋浴拉門，約圓的1/4的形狀 　　　　　　　　　　　　洗手台從門口的右邊改到正前方，所以會更改水管線 　　　　　　　　　　　　防水工程 天花板就是隔一種塑膠板模（sorry我不知道實際名稱） 　　　一間浴室的預算大約給個10萬左右（不包含防水工程費用） 房間：上述共同項目，就是把家具放進去 廚房：整個流理台換掉 --------------------------------------------------------------- 我們決定家具買現成的，不叫木工也不做系統，唯一叫「系統」的大概只有廚房的流理台（可能就是去工廠訂做我要的size），而整個家裏最大工程 就是陽台外推、換地版磁磚磚、洗洞埋藏所有管線、廁所工程，也許我還忽略了什麼， 但是我的表哥也沒有給予詳細的建議，而正個平面配置都是我自己想的，他頂多將來 施工時就是去監工，他說他很忙，監工恐怕也不會很頻繁，談話間還一直說他壓力很大 因為怕將來我們不滿意會找他麻煩。 但我媽就是想要交給親戚做比較放心，但是整個溝通過程讓我很煩惱， 比如說：我說希望浴室是乾濕分離，如圖上所畫，表哥硬要說那不是乾濕分離 　　　　所謂「乾濕分離」是去上廁所的人看不見洗澡的人 　　　　我告訴他我可以理解他在專業上的堅持，但是對我而言用玻璃隔間就是我心中 　　　　的乾溼分離，但是之後在彼此的溝通時，他硬是要以他的想法來跟我溝通 　　　　搞得每次談到浴室又要從觀念開始講起，浪費時間在爭執什麼是乾溼分離的 　　　　議題上 　　　　再來就是討論的流程，等到我們想到鬼月這件事情時，他說我們給他時間壓力 　　　　明明就是他自己允諾說七月二十日以前一定可以完工，但是後來推說一般建案 　　　　光是討論就要3個月，三個月後才開始畫設計圖，而因為的確沒有簽約，也就 　　　　沒跟他爭論，其實我也不懂到底要花多少時間，但是他付出的跟我付出的來說 　　　　我覺得他的速度大概要花一年討論才夠吧 　　　　後來他說他所謂20天內可以完成是指所有的東西在工廠做好，裝進去家裡只要 　　　　20天不到，但是他當初明明就說一個月內可以完工，對我們這種不懂的老百姓 　　　　來說，就以為是從頭到尾的施工到交屋只要20幾天，當時再次跟他確認他還一 　　　　直說點頭說沒問題！ 　　　　沒有白紙黑字我也不能跟他對証 　　　　他帶我們去金山南路那邊看磁磚，說：先看大概再去便宜的地方拿貨，他這樣講 　　　　我們都以為他可以拿到同樣貨色便宜價錢，就高高興興去看，結果他說我們 　　　　選的磁磚太貴，影響到總預算，尤其如果一間廁所要貼那些義大利進口磁磚 　　　　就要花費20~30萬左右，太過浪費，我們只好摸摸鼻子自己去找便宜的磁磚店 　　　　但我不知道選磁磚的時候設計師是不是要跟在身邊？ 啊！太多事情可以講，越寫越多，我們站在付錢的立場，有時候提出自己想要的規劃 他不是說做不到就是找理由說不做，連改個浴室的洗手台位置他都有理由說做不到 我乾脆跟他說我媽親口答應我可以改洗手檯的位置，花錢不是問題，問題在花錢還要不 到我想要的規劃，那我花錢幹麻？ 因為是親戚的關係，整個過程我們都對他很客氣，他也是客氣，但是整個過程讓我覺得 不真心，尤其他陽台的估價單45萬出來後，我媽拿去給另外一個估，大概便宜個10萬 (同一張估價單來報價) 我想要知道的是 他這樣算是個稱職的設計師嗎？還是說比較像統包的工頭？這樣還要付他設計師的費用 嗎？ 當屋主去買磁磚、家具時，設計師就算不跟去，事後是不是也要去幫忙談價錢或是進貨 時間？還是說這都由屋主自己去處理？設計師把房子內的事情做好就好？ 謝謝大家花時間耐性看完 --

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