※ 引述《ModernMinis (養樂多)》之銘言： : 我想來說說我的經驗好了，我目前就是在一個預售案的工地， : 我是負責建築水電繪圖以及水電現場監工，建商好的是也是可以給客戶變更， : 其實之前以為都還好，可是沒想到我們總共有三百多戶， : 有些之前不變更的結果事後才來變更，真的是很頭疼，改到我們師傅都快瘋了。 : 所以，我覺得如果你們有這個預算的話，請務必先找好室內設計師， : 但是很奇怪，我這裡遇過很多室內設計師，就算是之前的圖都畫好了， : 最後牆都砌好了，還是難免要敲敲打打的，不過我想這是你們室內設計師要負責的， 基本上有絕大的因素是因為業主後來想改，才會把牆敲掉 還有可能之前沒找好室內設計師，等建商交屋後才找設計師畫圖， 這時候很多地方就會被設計師改掉，免不了敲敲打打 如果設計圖早已畫好，也已簽約，但還是要敲掉很多泥做的部分， 這就是設計師的問題了，有可能現場的尺寸丈量錯誤或者是圖面錯誤...等 : 除了一些你們之前新增的東西，例如說插座，電燈出線口，或是給排水， : 不過以我個人經驗的話，有些平面圖，你可能只知道50%，所以不懂的話， : 請趕快去問現場的主任或是監工，看他們是誰在負責客變的， : 確定知道那些符號代表什麼， : 例如：對講機在那裡，這面牆有沒有插座或是電視、電話及資訊的出線口， : 假如說你們更有預算要設置音響的話，可以趕快再預留音響出線口， : 還有就是浴室的問題，通常很簡單的就是臉盆和馬桶或是淋浴及浴缸， : 不過按摩浴缸的話，可能需要增加一個專用插座或是給排水的位置都要變更， : 所以這是要注意的，另外由於你們家的管線會在樓下的天花板， : 所以最好不要超出原先的位置，不然可能需要走版，如果師傅們在做時不注意的話， : 很有可能你們家的管就會跑到人家房間的天花板了。 補充：有些老房子的管線很難拉，要要記得熱水的管線絕對不能走地下 要走天花，不然地面鋪設的地磚和大理石很容易裂掉（熱漲冷縮） : 再來就是廚房，因為一般來說，廚房我們天花板都釘的很低，如果說， : 你們為了希望視覺上的感受，可以請建商幫你留意，如果能的話就幫你作高一點， : 還有廚具的問題，看是建商有幫你們訂作統一的還是你們要另外訂作， : 要退掉的話請務必記得和建商做追加減。 : 最後就是後陽台，因為以我們的為例，我們有一個洗衣機的水龍頭及洗排， : 另外就是冷氣專用插座，還有就是熱水器的冷熱出水口，還有一個地板排水， : 所以如果你們打算增加水龍頭或是地板排水的話，請務必先告知。 : 我想這是我稍微整理出大致上要注意的，若有需要備註的話，再補充說明^_____^ : 補充說明：通常我在我們這裡遇到的設計師，都是極為不負責任的， : 　　例如：插座線沒拉好：沒電；電視線沒接好：收訊不清； : 　　　　　給排水又另行改位置：沒水，水也無法排，太多了，不勝枚舉。 : 　　　　　通常設計師都死不認帳，要住戶們找建商的水電， : 　　　　　可是只要我們一看到是自行變更後，有時不想處理，但都已經趕鴨子上架了， : 　　　　　有一次，我帶我們水的師傅上去看，排水不通，一看就知道是他們亂改的， : 　　　　　這次我狠心了，我說很抱歉因為這是你們另外改過的， : 　　　　　我們幫你通的話沒關係，但我們是以工計價，屋主就很納悶的跑去找設計師， : 　　　　　設計師也自知理虧，當天他就找他們自己的水電通好了。 基本上在建商交屋時，室內設計師就應該去確認每一個水電、插座、建材是否有問題 如果在當時沒有提出，之後的帳都應算在室內設計師頭上 : 所以我說到這裡的目的是，請你們在訂合約時要小心，如果有尾款的話，請晚點再付， : 我知道室內設計師看到這裡很想打我，可是我自己也是XXXXX，我覺得沒必要這樣， : 要將心比心，因為我看太多水電師傅們真的很辛苦，所以囉^______^將心比心！ 你沒錯，是你看到的設計師都太爛了 基本上尾款是完全驗收通過之後再支付 通常尾款是全部工程（含設計、監工費）費用的5％～10％不等 --

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