※ 引述《ModernMinis (养乐多)》之铭言： : 我想来说说我的经验好了，我目前就是在一个预售案的工地， : 我是负责建筑水电绘图以及水电现场监工，建商好的是也是可以给客户变更， : 其实之前以为都还好，可是没想到我们总共有三百多户， : 有些之前不变更的结果事後才来变更，真的是很头疼，改到我们师傅都快疯了。 : 所以，我觉得如果你们有这个预算的话，请务必先找好室内设计师， : 但是很奇怪，我这里遇过很多室内设计师，就算是之前的图都画好了， : 最後墙都砌好了，还是难免要敲敲打打的，不过我想这是你们室内设计师要负责的， 基本上有绝大的因素是因为业主後来想改，才会把墙敲掉 还有可能之前没找好室内设计师，等建商交屋後才找设计师画图， 这时候很多地方就会被设计师改掉，免不了敲敲打打 如果设计图早已画好，也已签约，但还是要敲掉很多泥做的部分， 这就是设计师的问题了，有可能现场的尺寸丈量错误或者是图面错误...等 : 除了一些你们之前新增的东西，例如说插座，电灯出线口，或是给排水， : 不过以我个人经验的话，有些平面图，你可能只知道50%，所以不懂的话， : 请赶快去问现场的主任或是监工，看他们是谁在负责客变的， : 确定知道那些符号代表什麽， : 例如：对讲机在那里，这面墙有没有插座或是电视、电话及资讯的出线口， : 假如说你们更有预算要设置音响的话，可以赶快再预留音响出线口， : 还有就是浴室的问题，通常很简单的就是脸盆和马桶或是淋浴及浴缸， : 不过按摩浴缸的话，可能需要增加一个专用插座或是给排水的位置都要变更， : 所以这是要注意的，另外由於你们家的管线会在楼下的天花板， : 所以最好不要超出原先的位置，不然可能需要走版，如果师傅们在做时不注意的话， : 很有可能你们家的管就会跑到人家房间的天花板了。 补充：有些老房子的管线很难拉，要要记得热水的管线绝对不能走地下 要走天花，不然地面铺设的地砖和大理石很容易裂掉（热涨冷缩） : 再来就是厨房，因为一般来说，厨房我们天花板都钉的很低，如果说， : 你们为了希望视觉上的感受，可以请建商帮你留意，如果能的话就帮你作高一点， : 还有厨具的问题，看是建商有帮你们订作统一的还是你们要另外订作， : 要退掉的话请务必记得和建商做追加减。 : 最後就是後阳台，因为以我们的为例，我们有一个洗衣机的水龙头及洗排， : 另外就是冷气专用插座，还有就是热水器的冷热出水口，还有一个地板排水， : 所以如果你们打算增加水龙头或是地板排水的话，请务必先告知。 : 我想这是我稍微整理出大致上要注意的，若有需要备注的话，再补充说明^_____^ : 补充说明：通常我在我们这里遇到的设计师，都是极为不负责任的， : 　　例如：插座线没拉好：没电；电视线没接好：收讯不清； : 　　　　　给排水又另行改位置：没水，水也无法排，太多了，不胜枚举。 : 　　　　　通常设计师都死不认帐，要住户们找建商的水电， : 　　　　　可是只要我们一看到是自行变更後，有时不想处理，但都已经赶鸭子上架了， : 　　　　　有一次，我带我们水的师傅上去看，排水不通，一看就知道是他们乱改的， : 　　　　　这次我狠心了，我说很抱歉因为这是你们另外改过的， : 　　　　　我们帮你通的话没关系，但我们是以工计价，屋主就很纳闷的跑去找设计师， : 　　　　　设计师也自知理亏，当天他就找他们自己的水电通好了。 基本上在建商交屋时，室内设计师就应该去确认每一个水电、插座、建材是否有问题 如果在当时没有提出，之後的帐都应算在室内设计师头上 : 所以我说到这里的目的是，请你们在订合约时要小心，如果有尾款的话，请晚点再付， : 我知道室内设计师看到这里很想打我，可是我自己也是XXXXX，我觉得没必要这样， : 要将心比心，因为我看太多水电师傅们真的很辛苦，所以罗^______^将心比心！ 你没错，是你看到的设计师都太烂了 基本上尾款是完全验收通过之後再支付 通常尾款是全部工程（含设计、监工费）费用的5％～10％不等 --

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