作者Oxia (上進．添良。)
看板Immigration
標題[問題] 太太放棄綠卡..房子共同持有..需先何手續
時間Fri Sep 13 13:02:51 2024
不好意思想請教一下有經驗或了解相關情形的前輩..
因為爬文都是關於本人放棄綠卡..房產先不先處置的相關情況!!
我的情形則是如下..
我太太綠卡2020年2月拿到(不滿五年)..今年決定放棄..
但房子當初在買的時候是買兩個人的名字..
那時仲介有問我說也可以掛我自己名字而已..但需要我太太填放棄聲明..
(不知道正式名稱是什麼..)
但有提到說以後如果家人要想回台灣的狀況..如果房子只填自己..繼承會很麻煩..
就也放在太太名下了!!
想請教一下各位前輩..我是不是需要請我太太在I-407寄出之前..
先將放棄房子持有的聲明處理好..變成我完全持有..
但如果不這樣做的話..我查網路(本人放棄綠卡的狀況)..
是在賣房子的時候..會先扣15%的non-resident的稅率(不道是指多賺的金額還是房價總額)
還會有什麼其他相關衍生的問題嗎!?
不好意思打擾各位前輩了!!
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1F：推 Socpow: 跟綠卡是不是沒什麼關係啊？放棄綠卡然後就離婚或是分居了 09/13 14:49
2F：→ Socpow: 嗎？離婚的話當然要處理財產。重點應該是是否是稅務居民， 09/13 14:49
3F：→ Socpow: 應該只要每年有在報稅就是了，好像是賣房時要自己聲稱自己 09/13 14:49
4F：→ Socpow: 是非稅務居民才會面臨賣價15%的稅金 09/13 14:49
5F：→ tswperfect: 他人在美國？聽起來像是太太人不在美國 09/14 00:04
6F：→ hcktaiwan: 賣房會有資本利得的稅，就是升值部分的稅。沒離婚另一 09/14 05:43
7F：→ hcktaiwan: 方放棄了，稅還是得申報。 09/14 05:44
8F：→ hcktaiwan: 我填過這種放棄書quit claim deed，可以到AIT公證，AIT 09/14 05:45
9F：→ hcktaiwan: 還苦口婆心勸我不要被騙了... 09/14 05:45
10F：→ Oxia: 不好意思沒講清楚!!我人在美國..打算繼續工作!!我太太跟女兒 09/14 12:28
11F：→ Oxia: 是在疫情時回台灣..後來就覺得乾脆在台灣念到大學!!所以才想 09/14 12:29
12F：→ Oxia: 才想放棄綠卡..只是查網路是說一旦放棄綠卡..身份直接轉成 09/14 12:30
13F：→ Oxia: 轉成非稅務居民..但我還是綠卡在這工作..到時要賣房子很麻煩 09/14 12:31
14F：→ Oxia: 我查網路也沒有這種一半是非稅務居民..一半是稅務居民的!! 09/14 12:32
15F：→ Oxia: hcktaiwan前輩您好..我查到的就是這個!!看來放棄綠卡的後續 09/14 12:35
16F：→ Oxia: 比我想的複雜很多..非常感謝各位前輩的意見!!好在持有綠卡還 09/14 12:36
17F：→ Oxia: 還沒八年..不會牽扯到棄籍稅的問題..還有時間去問詳細!! 09/14 12:37
18F：→ Oxia: 我人在亞利桑那..小房子..升值沒到25萬(分開或單身的免稅額) 09/14 12:39
19F：推 Cosmology: 我有房地產執照 可以試試看回答 但非專業諮詢 僅供參考 09/17 00:16
20F：→ Cosmology: 你太太應該是要填quit claim deed然後請人公證送到 09/17 00:17
21F：→ Cosmology: 你所在的county去登入 這樣你就可以變成單獨持有 09/17 00:18
22F：→ Cosmology: 如果你自己是綠卡/公民 賣房時應該沒問題 只要按照 09/17 00:19
23F：→ Cosmology: 升值的部份去繳稅 但是如果是自住房 我記得應該是5年內 09/17 00:19
24F：→ Cosmology: 有兩年居住事實 那有一部份免稅或可以抵稅 09/17 00:20
25F：→ Cosmology: non-resident是指假設單獨持有房子的人(應該是你?)沒有 09/17 00:20
26F：→ Cosmology: 美國綠卡/公民 美政府怕你烙跑所以你賣得當下要先預扣 09/17 00:21
27F：→ Cosmology: 一些稅金 non-resident tax 但是如果你繼續工作下年度 09/17 00:21
28F：→ Cosmology: 繳稅時 可以退稅或抵稅 09/17 00:22
29F：→ Cosmology: 你的顧慮應該是跟 最後單獨持有的這個人身份是什麼 09/17 00:23
30F：→ Cosmology: 有關 你太太放棄那個應該是很容易 (不違反她意願的話) 09/17 00:24
31F：推 violing0218: 暑假 寒假 飛美維持綠卡， 離開不超過半年，會不會簡 09/22 12:07
32F：→ violing0218: 單點？ 09/22 12:07
33F：→ Oxia: 謝謝各位前輩的資訊哦!!我們是Shelter in place的前兩周拿到 10/09 12:04
34F：→ Oxia: 拿到綠卡的..之後因為疫情他們不敢飛..就變成好幾年沒回美國 10/09 12:05
35F：→ Oxia: 回美國了..所以乾脆想等小孩要唸大學什麼的再辦綠卡一次.. 10/09 12:06
36F：→ Oxia: 我就繼續在這工作拿公民..也許以後幫他們辦綠卡會快一點.. 10/09 12:07