作者hsunlan (胖胖的大叔)
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標題[時事] 都會追追追－豪宅成好窄 宜蘭房價飆漲
時間Tue Jun 14 07:33:24 2011
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112011061400885.html
都會追追追－豪宅成好窄 宜蘭房價飆漲
2011-06-14 中國時報 【曾百村、李忠一／宜蘭報導】
自從雪隧開通後，宜蘭房價開始上漲，讓後山變成大台北的後花園，名人、藝人紛紛在宜
蘭置產，眼見外縣市民眾來宜蘭「搶房」，何時才有棲身之所？成為不少正值青壯年的宜
蘭人共同疑問。
宜縣府地政處長邵治綺說，礁溪地區交易熱絡，如溫泉套房預售一坪二十幾萬，「
很多外縣市民眾購買，連殺價都不殺。」她說，奢侈稅並未讓宜蘭的房價鬆動。
七年前，林小姐以六百卅萬元在宜蘭市區買三層樓透天厝，她說，當時雪隧尚未開
通、原物料還沒上漲，如今中古要七百七十萬元，全新、相同格局約八、九百萬元。漲成
這樣合不合理？林小姐說：「買到便宜當然說漲價合理囉，不過這樣的漲幅比台中市還高
！」
宜蘭就業率不如都會區，薪資水平也低，「買不起透天厝，買公寓不就好了？」一
名派出所主管指出，宜蘭公寓管委會素質不一，大樓公寓出租比例高，有人用來養「小三
」，甚至有毒品人口，出入複雜，讓其他住戶不堪其擾，也是宜蘭人買透天厝的原因之一
。
擔任公務員的吳先生是宜蘭少數的高所得族群，他年收入近百萬元，但他說：「在
宜蘭買房，真的買不下去！」
吳先生說，宜蘭市廿坪國宅十年前兩百萬元賣不出去，現在屋齡老，卻喊價到三百
萬元；而透天厝卻愈蓋愈貴，愈蓋愈小，買了也不是豪宅，而是「好窄」。
永慶房屋經理李淑寬表示，去年來，宜蘭湧進許多投資客大買農地、房產。農地部
分要等兩年，投資客可設法進行變更土地項目。
在宜蘭市靠近文教區的透天厝，大多都是三層半建築，價位在八百萬至一千萬之間
，而其他區域價位也有七百萬，許多北、中南的投資客去年大買宜蘭房產，讓當地房產的
價格愈走愈高。
也有台北市南港軟體園區工作的科技新貴，無法負擔超高房價，加上通車僅四十分
鐘，紛紛在宜蘭置產，用相同的價錢，可在宜蘭享受更大的住宅空間。
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◆ From: 122.100.102.154
1F：噓 iuiuisme:看到第一句就噓了 06/14 08:01
2F：→ xman0708:崩潰了 06/14 09:32
3F：→ vbn22704904:有錢人全來宜蘭買房 那豈不太可怕了 06/14 09:46
4F：推 caterlanse:雪隧開通的必然負面效應之一~只怕是已經回不去了~Orz 06/14 10:00
5F：推 simple123:早上有從網路看到相關系列特稿的文章連結，只能 "唉~"! 06/14 10:14
6F：→ simple123:不是瞧不起宜蘭，只是這誇張單價配上不足的公共建設+ 06/14 10:15
7F：→ simple123:不上不下的醫療機構+就業以及就學環境，實在是無話可說 06/14 10:16
8F：→ KIKOSI:非常認同一樓的話............ 06/14 10:38
9F：→ BMFox:以前我夢想種田....等我存到錢應該買不起地了.... 06/14 11:36
10F：推 starlin2:樓上跟我一樣的說....唉～ 06/14 12:09
11F：→ formosa1979:賣一棟赚一棟 06/14 15:47
12F：推 cuteowlet:我覺得宜蘭房價與當地所得脫勾 但倒也不是全漲翻天 06/16 18:43
13F：→ cuteowlet:後站其實這10年來跌蠻多的(房屋自然折舊) 06/16 18:44
14F：→ cuteowlet:我有聽到的是公寓10年前(宜蘭房價最高時)400左右現200多 06/16 18:45
15F：→ cuteowlet:同時麻煩的是房價最高點入手的屋主還眷念入手價不願低賣 06/16 18:46
16F：→ cuteowlet:另，第一句有誤 宜蘭房價最高是通車前的預期行情 06/16 18:46
17F：→ cuteowlet:通車後是有逐漸回跌 超多人就是套在這一波 06/16 18:47